【来場予約受付中！】熊本分譲マンション初導入(注1)のTSUTAYA監修のブックライブラリーを採用。熊本市電「九品寺交差点」電停徒歩6分。上通・下通も徒歩圏。1LDK～4LDKの多彩なプラン、地上15階建て・全110邸で誕生
■利便＆開放感に恵まれた立地
熊本市の中心地として機能する中央区のなかでも、数多くの商業施設や行政機関等が集積する中心市街地エリア。熊本市電「九品寺交差点」電停徒歩6分、「上通」「下通」アーケードを生活圏にする、アクセスも生活利便性も高いロケーションに＜グランドオーク九品寺＞が誕生します。3方が公道に面した敷地で、便利な立地にあって開放感にも恵まれています。
■最大93m2超、1LDK～4LDK。快適な「オール電化」
同物件は、九州電力グループ 九電不動産によるオール電化マンション。シングルからファミリーまで多様な生活スタイルに応える、1LDK～4LDKの幅広いプランが揃っていることも大きな注目ポイントです。
■ゆとりの暮らしを演出
敷地内は安心の歩車分離設計で、日々の暮らしを優雅に演出する、のびやかな2層吹き抜けのエントランスホールを設置。
また、吹き抜けを望む2階部分にはTSUTAYA監修のブックライブラリーを設け、共用Wi-Fi
も完備しています(※3)。知の好奇心と情緒を満たす豊かなひとときを過ごせるでしょう。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK ／ 専有面積：93.17m2
※画像はモデルルーム（Aタイプ設計変更プラン）を撮影（2023年3月）したもので、形状・色等は実際のものとは多少異なります。また、オプション仕様（有料）を含みます。設計変更は有償。家具、照明器具、調度品等は販売価格に含まれておりません。設計変更、オプション仕様等には申込受付の期限があります。詳しくは係員におたずねください。
※Aタイプ基本プランは4LDKです。
※掲示間取図の赤色は、標準プランからの変更、もしくは追加箇所を示します。
※モデルルームは3階Aタイプを表現しています。モデルルームの構造上、バルコニー・サービスバルコニー・温水器置場など一部表現できていない箇所がございます。パンフレット等の図面でご確認ください。
モデルルームは、ゆったり93m2超の広さ。2面にバルコニーを設けた3面採光角住戸のAタイプ基本プラン(4LDK)を設計変更した3LDKで、開放的なプランニングが大きな魅力です。
バルコニーいっぱいに面してワイドなリビング・ダイニングを配置。キッチンもバルコニーサイドに設け、大きな窓でバルコニーもつながり、明るくのびやかな空間が広がります。バルコニーはたっぷりとした奥行があり、スロップシンク付きなので、コンテナでガーデニングを楽しんだり、テーブルセットを置いてオープンエアで寛いだり。リビングで、キッチンで、バルコニーで、家族がそれぞれに過ごしながらも、広々とした空間で一体感を感じて暮らすことができます。
モデルルームでは、主寝室と隣り合う洋室を一体のスペースとして、ドレッシングルーム付きの広々とした主寝室に設計変更。よりプライベートな時間を愉しむ空間として提案しています。
主寝室側はバルコニーに面した2面採光で、開放的でありながら落ち着いたスペース。ゆったりと寛ぎの時を過ごすことができるでしょう。ドレッシングルーム側に衣類やドレッサーをまとめることで、室内をよりスッキリとした空間にできるのも魅力です。ドレッシングルームは、身支度をまとめてでき、朝の忙しい時間帯等も動線がスムーズ。また、2つのスペースがほどよく壁で仕切られ、ご夫婦の生活時間が異なる場合でも、お互いに快適に過ごせるのも魅力です。
Aタイプは93m2超の広さを生かしたゆとりあふれる設計も魅力です。
キッチンは会話が弾むオープンスタイルで、約5.2畳の広さを確保。夫婦や親子で一緒にお料理を楽しめる広さです。
パウダールームは、キッチンからも廊下からも出入りできる2WAYで、家事動線も快適。バスルームはゆったりと入浴できる1620サイズ(※a)を採用しています。
また、モデルルームでは洋室3をDENとして設え、リモートワークや、趣味を楽しむスペースとしてご紹介しています。
新しい生活スタイルにより家族の在宅時間が長くなった昨今、家族みんながゆったりと過ごせる広さや設えも、ぜひ注目いただきたいポイントです。
■暮らしやすさに満ちた環境
多彩な商業施設、行政機関も並ぶ熊本都心エリアが徒歩圏。上通アーケードや下通アーケード、鶴屋百貨店など、華やかなショッピング施設を普段使いすることができます。また、文教の地として知られる大江エリアにも近接。徒歩10分の白川小学校、徒歩14分の白川中学校をはじめ、幼稚園から高等学校、大学まで、教育施設が充実。余裕を持ってお子さまを育める環境にも恵まれています。
■電停徒歩6分、バス停徒歩1分・2分。インター車約12分
市電やバスを利用して熊本駅方面や上熊本方面など市内各所へスムーズにアクセスでき、通勤・通学、ショッピングも便利。「熊本I.C.」へ車約12分でカーアクセスも軽快です。
| ディスカウントドラッグコスモス九品寺店徒歩4分・約260m | 下通アーケード徒歩11分・約870m |
| 上通アーケード徒歩12分・約940m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | 熊本市電「九品寺交差点」電停徒歩6分 |
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※所要時間は通勤時＝目的地に7:30AM～8:59AM着の最多の所要時間を明記しています。（）内は日中時=目的地に10:00AM～3:59PM着で最多の所要時間を明記しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。
※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」2022年12月28日時点。
※車は時速40kmにて計測（小数点以下切上げ）。
※新幹線のご利用には特急料金が必要です。
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1／現地地上50mの高さより撮影（2022年9月）した眺望写真に外観完成予想図を合成しCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
※2／2022年3月撮影の空撮に光等CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また光の柱は現地の位置を表したもので、建物の高さや規模を表すものではありません。
※3／TSUTAYA監修のブックライブラリー熊本分譲マンション初導入は、2023年1月31日現在の状況です（カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社調べ）。
※4／完成予想図内に描かれている設備・備品等の配置は、実際とは多少異なる場合があります。
※周辺メモ（無印はメインエントランスより。＊はサブエントランスより。）／上通アーケード…徒歩12分・約940m(電車通り側入口付近まで)、下通アーケード…徒歩11分・約870m、鶴屋百貨店…徒歩10分・約730m、熊本市役所・熊本市中央区役所…徒歩14分・約1050m、熊本市電「九品寺交差点」電停…徒歩6分・約430m(＊)、熊本都市バス・熊本バス「労働会館入口」バス停…徒歩2分・約100m(＊)、熊本都市バス・熊本バス「九品寺一丁目」バス停(大和クリニック側）…徒歩1分・約80m、熊本都市バス・熊本バス「九品寺一丁目」バス停(熊本大学病院側）…徒歩2分・約160m、熊本I.C.…車約12分（約7890m）、熊本市立白川小学校…徒歩10分・約740m、熊本市立白川中学校…徒歩14分・約1110m(＊)、王栄幼稚園…徒歩5分・約370m(＊)、九州学院高等学校・九州学院中学校…徒歩10分・約730m(＊)、慶誠高等学校…徒歩10分・約740m(＊)、開進高等学校…徒歩16分・約1260m(＊)、国立熊本大学医学部保健学科…徒歩9分・約650m(＊)、熊本市立図書館…徒歩15分・約1180m(＊)
【画像についての注釈】
注1：TSUTAYA監修のブックライブラリー熊本分譲マンション初導入は、2023年1月31日現在の状況です（カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社調べ）。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ設計変更プラン）を撮影（2023年1月）したもので、形状・色等は実際のものとは多少異なります。また、オプション仕様（有料）を含みます。設計変更は有償。家具、照明器具、調度品等は販売価格に含まれておりません。設計変更、オプション仕様等には申込受付の期限があります。詳しくは係員におたずねください。
※a／バスルームの広さはタイプにより異なります。
グランドオークマンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？グランドオーク九品寺の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
