SUUMO(スーモ)新築マンションのレーベン横浜磯子CELESTIAの取材レポート情報です。
「駅が近く道はフラット。始発も使えます」。「実際の部屋を確認できるのがいい」
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本物件の最寄り駅はJR京浜東北線・根岸線「磯子駅」で始発も使えるのが魅力。「横浜」駅へ直通15分、「品川」駅へ36分と快適なアクセス力もうれしい。そして物件まではほぼフラットなアプローチで10分。今回お話を聞いた契約者の方も「駅近で、京浜東北線沿線。始発が使えるのもいいですね」(Aさん)。
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「休みは自転車でニトリ(マリコム磯子、約1200m)へ行こうかな? この物件は全邸南東向きで、間取りも使いやすそう。竣工売りなので実際の部屋を確認できたのもよかった」(Bさん)と笑顔で語ってくれた。女性なら気になるセキュリティも住戸内のカラーモニターで来訪者を確認してから解錠するオートロックシステムで安心だ。
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磯子区役所・磯子図書館・磯子公会堂(徒歩7分/約490m)
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磯子悠レディースクリニック(徒歩4分/約260m)
「街はきれいでおだやか。磯子はとても暮らしやすい街だと思います。」
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そして多くの契約者の方が口をそろえたのが、多彩な生活密着施設が揃う磯子アベニュー沿いの立地の魅力。「スーパーのヤオコーが近いのはいいですね。駅からの帰りに買い物もできますから」(Aさん)。「区役所が近いので、引っ越しの際など手続きも便利ですね」(Bさん)。
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磯子区に長く暮らしているというCさんは「商業施設も整っているし、病院も身近。街の雰囲気は穏やかで、とても暮らしやすい街だと思います。基本的に生活は地元で完結できますが、洋服などのショッピングを楽しみたいときは、横浜や桜木町にも出やすいところも気に入っています」。
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グルメなお店も多い磯子
磯子には隠れ家的レストランやおいしいカフェなど、グルメも楽しめる街(写真はYES!うちのハンバーグ、徒歩11分/約830m)
ここからは磯子での暮らしを具体的に見ていこう。
【シングル女性の休日】
●8:30 カーテンを開けて、明るい朝日に包まれよう。全邸南東向きの恩恵だ。
Bさんの部屋からは「海も見えて、爽快な眺望が楽しめます(※1)」とのこと。部屋によってはオーシャンビューを眺めながら、ヨガなどでリラックスタイムを過ごせる。
●12:30 お昼はカフェで昼食。
実は磯子には隠れ家的なレストランやおしゃれなカフェも多い。この街に住んだらお気に入りのお店を開拓するのがおすすめ。
●13:30 昼食後は腹ごなしにジムで汗を流したり、のんびりと磯子・海の見える公園へ散歩したり。忙しい日々の中、気持ちが安らぐ時間を持つことはとても大事。
●17:00 夜は近くのスーパーで食材を買って自炊。もしくはお気に入りのレストランへ行くのかはあなた次第。
【二人暮らしの休日】
●9:00 根岸テニスガーデン(約1690m)で汗を流したり、磯子海づり施設で釣りも楽しい。
●13:00 帰宅して汗を流した後は緑豊かな磯子アベニューを歩いて駅へ。のんびり始発で横浜や三井アウトレットパーク 横浜ベイサイドなどでショッピング。
●18:00 磯子へ帰ってきたらピーコックストア 磯子店(徒歩11分/約810m)でおいしいワインやチーズを調達して家路に。
磯子は利便性や穏やかさ、レジャーやグルメなどが身近に整い、自分が自分らしく暮らせる要素が詰まった魅力的な街といえるだろう。
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イタリア風 伊酒屋ピアチェーレ(徒歩15分/約1150m)
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コーヒーがおいしいぽんぽん(徒歩9分/約670m)
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コナミスポーツクラブ 磯子(徒歩12分/約910m)
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三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド(約5190m)
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「2022年首都圏新築マンション契約者動向調査」(リクルート調べ)
購入者の重視ポイントの多くを有する本物件
上のグラフはマンション購入者が重視したポイント。価格や広さは個人の経済状況や感覚によるので省くが、最寄駅からの時間=駅徒歩10分、通勤アクセス=京浜東北線の始発が利用可能、生活環境・周辺環境=地元の契約者が良さを語ってくれた、住戸の向き=全戸南東向きなど本物件はマンションを探す人が重視する多くのポイントを有する魅力的なマンションといえそうだ。
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磯子区の世帯数推移(出典:横浜市HP)
磯子区の世帯数は増加傾向に
磯子区の世帯数の推移を見てみると、2019年以降ずっと増加傾向が続き、4年間で2992世帯増えている。
少子高齢化が問題となる中、新たな世帯の流入はポジティブにとらえられる要素。地元の契約者の方々が語ってくれた周辺・生活環境の良さが多くの人に認められているということだろう。みなさんもぜひ現地を訪れ、利便性や生活環境の良さを実感してみてほしい。
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※1:眺望は部屋や階数によって異なります。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。※2:住宅ローン減税は一定要件該当者が対象です。毎年の住宅ローン残高の0.7%を最大10年間、所得税から控除する制度(所得税から控除しきれない場合、翌年の住民税からも一部控除)。住宅ローン控除を受けるには、所得や床面積などの要件があります。
※3:■支払い例(予定) Cタイプ 2LDK・2階(43.47m2) 3990万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額/7万9415円(年12回) ボーナス時加算額/6万8323円(年2回) 頭金/0円 借入金の月々の元本/3490万円 借入金のボーナス払いの元本/500万円 ローン金利・種別/年利0.447%(変動金利) 返済期間/40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3-1666-82(地番)
地図を見る
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交通 |
JR京浜東北線「磯子」歩10分 |
総戸数 |
36戸(他、店舗、管理事務室各1戸) |
間取り |
2LDK |
専有面積 |
43.47m2~55.16m2 |
価格 |
3990万円~5350万円
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引渡可能時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
情報更新日:2024/9/18
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【67730459】レーベン横浜磯子CELESTIA
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