物件エントリーいただくと、仮想空間メタバースにて街や物件の仮想体験や、物件の気になること知ったり、直接質問できたり、支払いシミュレーションやモデルルームへの来場予約が可能です。
2階エントランスホール完成予想図
ご契約者の声をもとに、本物件が評価されるポイントを3つに絞ってご紹介いたします。
まず、一番多くのご評価をいただいたのは、「エリア最高層」「駅徒歩4分」「住宅・商業一体の複合開発」が組み合わさった本物件にしかない価値です。
高さ約152ｍ、地上41階建ての｢プラウドタワー相模大野クロス｣は、小田急線沿線エリアで最高層のタワーマンションであり、これからの暮らしを見据えて設計された多彩な共用空間が用意されています。
そうした本物件だけの特徴に加えて、物件から駅まではカフェなどがある屋根付きフラットアプローチのコリドー街を通る、徒歩4分の商業一体複合開発となっているため、充実した利便性があることもご評価いただいているポイントとなります。
敷地内には「にぎわい広場(仮称)」もあり、大人も子どもも楽しめ、周辺地域住民も集い交流が生まれる場となります。こうした物件スペックや駅徒歩、複合開発というだけでなく、街の中でも愛されるランドマークになっていくことも本物件の価値をさらに後押しする特徴かもしれません。
首都圏マンション全体の最高階別リセールバリューデータを見ると、最高階30階以上のマンションが191.7%で最も高くなっています。本物件は41階建てであり、加えてエリア最高層のため、階建ての価値と希少性については注視しておくべきポイントの一つだと言えます。
駅徒歩分数別のリセールバリューは、駅徒歩分数が少ないほど良い結果になっています。また、駅徒歩分数が短いほど対象となるマンション数が少ない傾向にあることも抑えておきたいポイントです。こうした様々な価値が組み合わった物件であることが、評価される要因になっていると考えられます。※本物件を資産価値を表すものではありません
評価いただいている二つ目は、災害への安心です。本物件がある相模大野駅周辺は標高約91.8m、相模野台地に位置した強固な地盤です。
相模野台地は３つの河岸段丘からなり、本物件はその中でも上段の相模原面になります。加えて免震構造の採用により、永く住み続けられる住まいになっています。
基礎杭は51本、杭の直径は最大約4.3m、地下約17mとなっています。また、高さのあるタワー形状では、上層階で揺れが大きくなるなど地震の影響を強く受けます。
そこで、免震部材によって建物が受ける地震エネルギーを吸収し、住まう方の安心と躯体を守るために免震構造を採用しています。
※掲載のトランクルームにつきまして同仕様、実際のサイズは、約90cm×約90cm×高さ約210cm程度です。
【POINT１】プライベート性がある内廊下設計
外部の目から遮られるためプライバシーが保たれやすく、外気や天候の影響を受けないので快適性が評価されています。また、ホテルライクであることもご満足いただけるポイントになっています。
【POINT2】各階ゴミ置き場・ゴミステーション
各階に設置したゴミ置き場・ゴミステーションはごみの保管において24時間対応が可能な点が評価されています。多彩なライフスタイルにおいて、ご自身の好きなタイミングでゴミ出しできる点や、何往復もしなければならない時でも快適にご利用いただけることがポイントになっています。（※4）
【POINT3】全戸に用意されたトランクルーム
天井高と開放感が魅力である居室の心地よさを最大限に感じ、部屋を広く活用していただけるように、地下共用部には全戸にトランクルームがご用意しています。ゴルフなどのスポーツ用品やアウトドア日用品などを始め、汚れがちなお子様の遊び道具を住戸に持ち込まなくて良いこと、季節家電などの収納場所としてなど、多くのご活用方法があります。（※5）
上記以外にも多くの共用施設についても評価をいただいております。その中でもご紹介したいのは暮らしを彩る様々な施設が集う、地下1階に設けた多目的ラウンジ。コミュニティづくりの基点でもあり、住まう方同士のつながりをイメージしたオーバル型の空間設計を行なっています。
「プラウドタワー相模大野クロス」は、かつてこの街で愛された伊勢丹相模原店の跡地であり、人々が集まるその役割を継承、街の中心として新風景を描き出します。その地で、様々な価値や安心・快適性を有し、細部までこだわりを詰め込んだ居心地の良い住まいが、毎日を支えてくれることでしょう。
物件エントリーいただくと、仮想空間メタバースにて街や物件の仮想体験や、物件の気になること知ったり、直接質問できたり、支払いシミュレーションやモデルルームへの来場予約が可能です。
※１：「沿線最高層」は1995年以降、 小田急小田原線・江ノ島線沿線で供給された新規物件のうち、40階以上の物件は本件のみとなります。 (対象期間: 発売が1995年1月~2024年4月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内データ資料: MRC-2024年5月号 作成 2024.5.30 (有)エム・アール・シー)
※2：掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたものに、相模大野中央公園の写真(2022年9月撮影）を合成し加工を施したもので実際とは多少異なります。
※3：2012年7月～2013年6月に新規分譲され、2022年7月～2023年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出 ※専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外 ※首都圏は1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が対象
※4：ゴミ出しについては運用上のルール・制限があります。また、ゴミ出しについては収集日の前日から行うよう入居者の方にご協力をお願いしております。
※5：収納物に関しては制限がございます。
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また今後変更になる場合があります。なお外観の細部・設備機器・配管類・サッシ等、および計画地周辺の建物・道路等は一部省略又は簡略化しております。掲載のタイル・各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。尚、敷地周辺の建物・電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※掲載の高低差概念図は国土地理院｢地理院地図(電子国土Web)｣をもとに描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
＜プラウドタワー相模大野クロス＞マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プラウドタワー相模大野クロスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
