ミオカステーロ向ヶ丘遊園Vの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。エントリー頂いた方には、最新情報をいち早くお知らせいたします。「資料請求」ボタンより物件エントリーをお願い致します。※画像：外観完成予想CG
住まい選びの軸として、注目したい条件の一つが「自治体の豊かさ」。各自治体には財政力の差があり、子育て支援策や教育環境、公共施設の充実度も異なります。
地方公共団体の財政力の強さを示す「財政力指数」は、全国20の政令指定都市の中で、川崎市が第1位の1.02（第2位以降は、0.98～0.66）。その理由の一つは、人口が年々増加傾向であること。2030年までに160万人を突破する見込みで増え続けています。
この少子化の時代にあって、若い世代の比率が政令指定都市の中で最も高く、全国平均と比べても高いという点も、特筆すべきポイント。これからを担う若い世代に人気のエリアであることがわかります。
市民へのアンケート(※4)によると、「川崎市内にこれからも住んでいたい」と回答した人は、70.8%にものぼり高水準です。実際に暮らす住民たちにもその暮らし心地を評価されており、これからますますの発展にも期待が高まります。
既存の暫定バスロータリー（1800m2）の約3倍にあたる5400m2の駅前広場を整備中。駅前広場と商店街を連続した歩道で接続し、ウォーカブルな街並みへと整備(※6)。
最寄りの「向ヶ丘遊園」駅のほか、「登戸」駅も徒歩圏内で、小田急小田原線とJR南武線の2路線利用可能。「新宿」へ19分(日中時20分)をはじめ、「渋谷」23分(日中時20分)、「大手町」34分(日中時33分)など都心各方面へのアクセスがスムーズです。
「向ヶ丘遊園」駅と「登戸」駅の周辺では、「登戸土地区画整理事業」が進行中(※5)。「向ヶ丘遊園」北口駅前広場や「登戸」駅前広場、都市計画道路、公園の整備などが進められ、これからますます街並みが美しく便利になっていくことが期待されています。先行して整備が進められた「向ヶ丘遊園」駅南側には、スーパーや家電量販店の入る複合商業施設「クロス向ヶ丘」が2024年4月に開業し、駅周辺の利便性が向上しています。
「向ヶ丘遊園」駅から現地までの徒歩ルートは商店街を通るフラットアプローチで、ベビーカーなどでも歩きやすい道のりです。帰り道にスーパーなどの商業施設も多数あるので、日々の買い物には困りません。
こうしたアクセス利便性、周辺の生活利便性において恵まれた立地にありながら、豊かな緑に恵まれている点も大きな魅力。生田緑地をはじめ雄大な自然を感じられるスポットが近隣に多数あり、子育てファミリーにもおすすめです。
注目したいのは、充実の収納力。大容量の収納を備えたプランが、多数用意されています。
Aタイプは、3つの居室にそれぞれWICを設けた他、廊下にFC、玄関にSICを配したプラン。「収納量」はもちろん、用途に合わせた適切な「収納場所」を確保することで、整理整頓しやすく室内をスッキリと保つことができます。
※WIC：ウォークインクローゼット、FC：ファミリークローゼット、SIC：シューズインクローク
角住戸率が高く、通風性・採光性に優れた住戸が多いのも本物件の特徴。浴室にも窓が設けられています。
中でもFタイプは、リビング横に2部屋配したワイドスパン住戸。隣接する居室は引き戸を採用しているので、家族のライフステージに合わせて使い方を変えられます。
たとえば洋室2を拡張リビング、洋室3を子供部屋とすれば、自然と子供がリビングを通る動線となり、家族が顔を合わせる時間を持ちやすく、人気の間取りです。
キッチンにも大容量の収納があり、サイズピッタリの食器棚もオプションではなく標準装備。洗面ボウルの下には細かくバラバラになりやすい化粧品を整理できるポケットを用意するなど、使いやすさに配慮された細やかな工夫がちりばめられている他、食洗機やミストサウナ、床暖房など快適性を高める設備も揃っています。
また、エントランス、エレベーター前、住戸玄関でカードキーによる3重のセキュリティシステムを採用。24時間365日体制で警備会社と連携しています。さらに、家族の帰宅や不審者の侵入を知らせるWEBサービスを導入し、外出先から遠隔施錠・防犯設定等も利用可能。子育て世代の家族の安心・安全な暮らしをサポートします。
暮らしに欠かせないスーパーや病院、緑豊かな公園、通いやすい保育園や学校、さらに区役所や図書館などの公共施設が徒歩圏に揃う立地。買い物施設は、目的や駅からの動線などに合わせて選べるほど充実しています。また、夜間・休日診療や救急医療を要する場合も、すぐ近くに診てもらえる場所があるのは心強いポイントです。
また、子どもが安心して遊べて、家族で楽しめる場が多数点在しており、利便性と穏やかな環境を両立しています。広大な敷地に、美術館や日本民家園などの文化施設を擁する生田緑地も身近。ホタルの里やばら苑など季節ごとに楽しめる要素が盛りだくさんで、豊かな自然を感じられるスポットが暮らしのすぐそばにあります。
物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。エントリー頂いた方には、最新情報をいち早くお知らせいたします。「資料請求」ボタンより物件エントリーをお願い致します。※画像：外観完成予想CG
※1：令和2年～4年の平均値。出典：総務省「地方公共団体の主要財政指標一覧」
※2：「川崎市総合計画の改定に向けた将来人口推計」（2025年5月）。出典：川崎市HP
※3：「令和5年版 大都市データランキング カワサキをカイセキ！」より。出典：川崎市HP
※4：「2021年度かわさき市民アンケート報告書」より。
※5：登戸土地区画整理事業／基盤整備完了（2025年度末予定）、事業全体の完了は2036年度末まで延長する計画。出典：川崎市HP
※6：2026年3月完了予定。鳥瞰図は現在のイメージであり、今後関係機関との協議等により変更となる場合があります。出典：川崎市まちづくり局のぼりと区画整理事務所
※7：サービスバルコニー面積3.04m2
※生田緑地（約1280m／徒歩16分）、保育園：稲田保育園（約210m／徒歩3分）他、学校：登戸小学校（約500m／徒歩7分）他、区役所：川崎市多摩区役所（約770m／徒歩10分）、図書館：市立多摩図書館（約770m／徒歩10分）
【小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅より】■「新宿」駅へ19分。小田急小田原線通勤準急利用、「登戸」駅より小田急小田原線快速急行乗換（日中時20分。小田急小田原線利用、「登戸」駅より小田急小田原線快速急行乗換）■「渋谷」駅へ23分。小田急小田原線通勤急行利用、「下北沢」駅より京王井の頭線急行乗換（日中時20分。小田急小田原線急行利用、「登戸」駅より小田急小田原線快速急行乗換、「下北沢」駅より京王井の頭線急行乗換）■「大手町」駅へ34分。小田急小田原線通勤急行利用、「代々木上原」駅より東京メトロ千代田線乗換（日中時33分。小田急小田原線急行利用、「登戸」駅より小田急小田原線快速急行乗換、「代々木上原」駅より東京メトロ千代田線乗換）
※所要時間は乗換案内調べ（2025年1月現在）を基にしております。記載の所要時間は通勤時（7：00～9:00）、日中時（10：00～16：00）に到着駅着としております。所要時間には乗換、待ち合わせ時間が含まれております。また、時間帯により所要時間は多少異なる場合がございます。※掲載の路線概念図は一部路線・駅等を省略して表記しております。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
ミオカステーロ多摩マンションギャラリー
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営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日、第1・3・5木曜日 （祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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