SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・ライオンズ武蔵小杉の取材レポート情報です。
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※本物件は資料等の発送を行っておりません。
多様な働き方に応える交通利便性の高い街。洗練の都市風景と水辺の潤いに包まれる日常
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多路線のマルチアクセスで主要駅へダイレクト/現地周辺航空写真※2
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徒歩9分のJR「武蔵小杉」駅から「品川」駅や「東京」駅へ直通/交通アクセス図※3
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羽田空港行きのリムジンバスや成田エクスプレスも通り出張や旅行も便利/羽田空港※4
現地周辺の街並み(徒歩5分・約390m)
駅からの動線には綺麗な並木道が広がる。道は広く平坦なので自転車やベビーカーも快適。さらに、現地は閑静な邸宅街と水辺の景色も広がっており、安らぎに満ちた生活が叶う
コロナ禍も収束を迎え、テレワークが継続される一方で、オフィス出社を再開する企業も増加。どんな働き方になっても対応できる「快適な住環境」に注目が集まってきました。
《ザ・ライオンズ武蔵小杉》は、JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅より徒歩9分。「品川」駅11分、「横浜」駅12分、「東京」駅19分をはじめ、主要エリアまで所要30分以内、かつ、乗り換えなしで移動でき、オフィス出社の際も快適です。また、東急東横線・目黒線、JR南武線「武蔵小杉」駅へは徒歩15分と3駅5路線を利用できます。目的地に合わせて、駅と路線を自由に使い分けできることも嬉しいポイント。1つの路線が運休になっても、もう1つの路線を利用できるなど、急な交通トラブルに対応しやすいことも魅力です。
駅から近く、都心への軽快なアクセスも享受できる立地でありながら、現地周辺はショッピング、教育、医療施設などがバランスよく整い、気持ちのよい水辺の風景と青々と茂る樹々が広がっています。単に自然があるということではなく、「武蔵小杉」は豊かな自然を生活の一部として使え、楽しむ場所として整備されており、住む方々が様々な過ごし方と使い方ができることが特徴になっています。
「出社の回数が増えたので移動時間は短くしたい」「テレワークの日は息抜きが出来る環境が身近に欲しい」。そんなご家族の想いにも、本物件は応えてくれるでしょう。
華やかで洗練された商業スポット×自然に囲まれた居心地のよい場所で暮らすメリット
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華やかな大型商業施設、多摩川の水辺の開放感を享受する/同物件周辺概念図※5
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グランツリー武蔵小杉をはじめ個性豊かな商業施設が駅周辺に集積(徒歩11分・約860m)
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駅直結の武蔵小杉東急スクエアは帰りが遅い時の買い物に便利(徒歩15分・約1130m)
多摩川(徒歩3分・約190m)
夏の風物詩である花火大会やマラソン大会などイベントが目白押しの多摩川。水辺を生かした地域の催しも盛んで、ここでの暮らしにさらなる楽しみをもたらしてくれるはず
【洗練の都市風景を謳歌する】
「武蔵小杉」駅周辺を生活圏にするメリットは、必要なものが身近に不足なく揃うこと、お店の選択肢の多さにもあります。
例えば、仕事帰りの買い物には、2021年にリニューアルオープンした大型複合商業施設「グランツリー武蔵小杉」へ。食料品はもちろん、ファッションやグルメなど約160ものテナントが揃います。毎日の生活だけでなく、休日のお出かけスポットとして楽しめる施設が充実していることもポイントです。
【リラックスして時間に身を任せて暮らす】
心からリラックスできる、居心地のよい場所。日常にそうした場所があることは、きっと暮らしの質にも直結するはず。青空の下でピクニックをしたり、水辺をのんびりと散策したり、自然の中で過ごす時間は、日々の疲れを癒し、明日への活力を与えてくれます。
本物件は、桜の名所として知られる「二ヶ領用水」(約1300m)をはじめ、季節の移ろいを告げる憩いのオアシスが点在。また、徒歩3分の場所には「多摩川」があり、ジョギングやウォーキング、ペットとの散歩コースとして使われています。ベンチに座って川辺の風景や広い空を眺めれば、刻々と表情を変える風景に時間を忘れて見入ってしまうほどです。
ふとした時に、居心地のよい場所が身近にあること。そして、そうした場所が多様にあること。そのことが暮らしにもたらしてくれるメリットは計り知れないものになるでしょう。
「通勤アクセスの良さが一番の魅力!ここに住み始めて時間と心にゆとりができました」
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子ども向けイベントも開催され、親子連れのお客さんも多いそう/グランツリー武蔵小杉
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朝のジョギングに汗を流し、休日は自然にふれあい心をリフレッシュ/多摩川
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幅広いジャンルの飲食店が軒を連ねる/法政通り商店街(徒歩15分・約1170m)
Y様ご夫婦(現地周辺の街並み)
妻「武蔵小杉はファミリーやDINKsに加え、シニアや女性の一人暮らしも多いのであらゆる世代の方が暮らしやすい街だと思います。知れば知るほど好きになる素敵な街ですよ」
現在、武蔵小杉で暮らすY様ご夫婦。新居を探していた頃は、通勤利便性を重視して都内の城南エリアを中心に見ていたそうです。
■住まい探しの際のポイントを教えてください。
妻「私たちは共働きなのでお互いの職場への通いやすさを重視していたところ、この武蔵小杉が一番魅力的に映りました。武蔵小杉は東急東横線をはじめ、JR横須賀線も利用できるので『品川』駅や『東京』駅へ直通で行けて便利。他にも、JR湘南新宿ラインやJR南武線を使えば、『横浜』駅や『川崎』駅へも乗り換えなしで行けたりと神奈川や千葉方面へのアクセスも優れています。これまで移動にかかっていた時間が短縮されて心にもゆとりができました」
夫「武蔵小杉は電車の利便性が注目されがちですが、バスや車のアクセスの良さもポイントです。羽田空港や成田空港行きのリムジンバスが通っているので旅行や出張の際も快適ですし、車を使うときはわざわざ高速道路に乗らなくても、下道で銀座や日本橋へすぐに行けます。あらゆる交通手段が便利なことも魅力ですね」
■街の雰囲気を教えてください。
夫「武蔵小杉は学生の頃から何度か訪れていましたが、街の発展が進んでいるなと実感しています。駅周辺には『グランツリー』をはじめ、大型商業施設が次々と建設されて便利になりました。一方で、昔ながらの商店街『センターロード』など懐かしさを感じる景色も広がっていたりと面白味のある街だと思います」
「スポーツを気持ちよく楽しめる環境。水辺の潤いと綺麗な緑に心がほっと癒されます」
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■休日の過ごし方を教えてください。
夫「私はジョギングが趣味なので、『多摩川』までよく走りに行っています。ここは緑が豊富ですし、春には桜を眺めながら走れるので気持ちがいいですよ。また、仕事で行き詰ったときなどにふらっと出掛けることも多いです。水辺の綺麗な景色を眺めているだけで心が落ち着きますね」
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夫「武蔵小杉はスポーツの街でもあるので、体を気持ちよく動かせる環境も整っていると思います。『多摩川』にはサイクリングロードやゴルフの練習場などがあるので趣味が増えると思いますし、『等々力緑地』にはスタジアムがあり、サッカーの観戦で賑わっていますよ。思い思いにスポーツを楽しんでいる人が多い印象です」
都市に暮らしながら、四季折々の安らぎの風景も享受できる/等々力緑地(約2.5km)
光・緑・風と暮らす、70m2超中心。最上階111m2などルーフバルコニー付きの特別プラン
Stype 4LDK+WIC+SIC
専有面積:111.45m2 バルコニー面積:33.11m2 ルーフバルコニー面積:19.95m2 ※WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクローク
リバービューの開放感溢れる景色を満喫/ルーフバルコニー(R3type)完成予想図※6
ラグジュアリーな人生を究めるプランの数々
《ザ・ライオンズ武蔵小杉》の特徴は、専有面積70m2超中心の広さとバラエティに富んだプランの数々。間取りも2LDK~4LDKまで揃えており、共働きのDINKs世帯から子育てファミリー、余生を楽しむシニアまで幅広い世代の方に適したプランニングとなっています。
また、本物件は光・緑・風を感じて暮らせる「バイオフィリック・デザイン」も採用。南向き中心の明るく開放的なプランや、緑の借景を望むテラス付きプラン、多摩川に向けて住戸を配し爽やかな風が流れるプランなど、住まいにも自然を取り込んだ空間設計が魅力です。
さらに、大らかな水辺の暮らしをもっと贅沢にお過ごしいただくために、最上階を含めた、専有面積90.46m2~111.45m2のルーフバルコニー付きプレミアムプランもご用意。ルーフバルコニーに屋外用のテーブルセットやパラソルを置いて、気持ちのよいセカンドリビングにしたりと、外出せずに非日常感を得ることができ、アウトドアの開放感も満喫できます。加えて、「天井カセットエアコン」や上質感溢れる「床タイル(洗面室・トイレ)」など、標準タイプとは異なる設備・仕様も備えていたりと注目したいポイントが満載です。
圧倒的な眺望を日常の光景とする誇り。人と環境に配慮した次世代マンションに暮らす
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【人と環境にやさしい住まい】
本物件は環境と家計に配慮し、ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)を取得。天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラスなどで断熱性能を高め、さらに「エコジョーズ」などの高効率な設備の導入により、一年を通して快適な室内環境を支える機能が随所に施されています。
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【刻々と移り変わる空とつながる歓び】
季節ごとに、時間ごとに、刻々と変化する空の表情。目前に広がる水辺の潤いと緑豊かな景観。毎日の暮らしの中で、空と、都市と、自然とつながる。そんな贅沢な眺望も手に入る、《ザ・ライオンズ武蔵小杉》。本物件だからこそ叶う、住まうことへの誇りと歓びをぜひ感じてください。
都市も、自然も、住まいにも、優雅なゆとりを感じる贅沢な暮らし/外観完成予想図※7
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※本物件は資料等の発送を行っておりません。
※1:ルーフバルコニー(R3type)完成予想図 ※2:掲載の航空写真は2023年5月に撮影したものに一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。※3:JR湘南新宿ライン利用…横浜駅・渋谷駅・新宿駅・池袋駅直通。JR横須賀線利用…品川駅・新橋駅・東京駅・鎌倉駅直通。東急東横線利用…自由が丘駅・中目黒駅・みなとみらい駅直通、代官山駅へは中目黒駅で東急東横線(各停)に乗り換え、新横浜駅へは日吉駅で東急新横浜線に乗り入れ。JR南武線利用…川崎駅直通。掲載の交通アクセス図は一部路線・駅等を抜粋して表示しています。電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。目的地を午前8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。ジョルダン「乗換案内」より(2023年6月調査) ※4:「武蔵小杉」駅(横須賀線口)から羽田空港第3ターミナル55分(羽田空港リムジンバス利用)。バスの所要時間は曜日・時間帯・道路状況により多少異なります。表示の所要時間は時刻表に掲載をされている最多の所要時間を掲載しております。7:20、9:20、11:00、12:10、13:30、14:30、16:20、17:40、18:40発のものとなります。※5:掲載の本物件周辺概念図は航空写真(2023年5月撮影)を基に描き起こしたものに外観完成予想図をはめ込んだもので、位置・スケール等は実際とは多少異なります。※6:掲載のルーフバルコニー(R3type)完成予想図は図面を基に描き起こしたルーフバルコニー完成予想図と周辺の街並みを描いたもので、実際とは多少異なります。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物等を透視、白線化して描いています。家具・備品・植栽等は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※7:掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こした外観完成予想図と周辺の街並みを描いたもので、実際とは多少異なります。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物等を透視、白線化して描いています。※3駅5路線利用可能:JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩9分、東急東横線・目黒線、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩15分、JR南武線「向河原」駅徒歩4分 ※下沼部小学校(約150m)、中村医院(約230m)、センターロード小杉(約1.3km)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
所在地 |
神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1(地番)、神奈川県川崎市中原区下沼部以下未定(住居表示未実施)
地図を見る
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交通 |
JR横須賀線「武蔵小杉」歩9分 |
総戸数 |
71戸 |
間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
58.81m2~77.58m2 |
価格 |
未定
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引渡可能時期 |
即引渡可(諸手続き完了後)※2024年6月1日以降のご契約につきましては、引渡可能時期が2025年4月(予定)となります |
販売スケジュール |
販売開始予定 2024年9月下旬 |
情報更新日:2024/9/21
「総合ご案内センター」
0120-117-406
無料
営業時間:10:00AM~6:30PM
定休日:火曜日・水曜日・第2木曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67728334】ザ・ライオンズ武蔵小杉
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