サンパーク天保山グラッセ（物件TOP）

3380万円～5600万円 (先着順)

3LDK・4LDK | 66.82m²～80.08m² | 鹿児島市営バス「共月亭前」歩3分

/ こちらは企業情報です

【3LDK：3680万円→3380万円へ価格改定（注1）】【3300万円台～・月々4万円台～（ボーナス時加算額14万円台～/年2回）】敷地内平置き駐車場120％以上／ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準搭載／アクロスプラザ与次郎徒歩7分に誕生！

物件概要　先着順

所在地	鹿児島県鹿児島市天保山町738-3（地番）、鹿児島県鹿児島市天保山町22番21（住居表示）地図を見る
交通	鹿児島市営バス「共月亭前」歩3分	総戸数	36戸
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	66.82m²～80.08m²
価格	3380万円～5600万円
引渡可能時期	2025年12月下旬予定

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SUUMOオリジナル取材レポート

開放感×大型商業施設スグ×1フロア3邸×平置き駐車場120%超！

【開放感×利便性の高い立地×角住戸率66%×豊富な駐車場】一面煌めく海、雄大な桜島、目を潤す深緑── 美しい景色が日常の一部に。“自分らしい暮らし”を実現させる邸宅

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街の魅力

間取り

建物の特徴

桜島をそばに──。公園近接の穏やかな立地に誕生。敷地内平置き駐車場120％以上

外観完成予想CG※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

鹿児島市営バス「共月亭前」バス停から徒歩3分（鴨池港方面※鹿児島中央駅方面バス停からは徒歩5分）、JR「鹿児島中央」駅から車で約4分、徒歩圏には多くの商業施設が集積する利便性の高いエリアに〈サンパーク天保山グラッセ〉は誕生します。近接地には天保山公園があり、穏やかな環境も手中に収めます。
同物件は、ワンフロア3邸、全36邸となるプライベートレジデンス。
注目は、120%以上完備した「平置き駐車場」です。平置きのため、出入庫の待ち時間がなく、荷物の出し入れもスムーズ。車高や重量の制限も少なく、希望する車に乗れる楽しさも。敷地内に2台可能な住戸もあるので、気軽に問い合わせを。

【外観完成予想CG】※2023年9月撮影の航空写真と外観完成予想CGを合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります。また現地を表現した光は建物の規模や高さを示したものではありません。
【ラウンジ完成予想CG】
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【24時間セキュリティ】都市の生活において、快適性とともに安全性は重要なポイントです。「サンパーク天保山グラッセ」では、24時間365日体制で見守り、万が一の場合には、管理員室に自動通報され、安全のプロが迅速に対応します。（概念図）

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室内の特徴

室内空間のポイント

大型収納×衣類乾燥機「乾太くん」標準装備×省エネを実現！工夫を施した3LDK～4LDK

C TYPE｜4LDK+W.I.C+SCL+SR+パントリー　専有面積80.08m²、バルコニー面積12.70m²(先着順)
- - ガス衣類乾燥機「乾太くん」
  - 浴室シャワーに採用される「ReFa FINE BUBBLE PURE」
- - ゴミ回収サービス：各住戸の玄関前に出すだけで、スタッフがゴミを回収(※2)
  - ZEH-M Oriented：断熱性能の向上と高効率な設備の導入で、快適な室内環境を保ちながら省エネを実現。共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した省エネマンション(ロゴ)

ワイドスパンの採用や、開放感を享受するセンターオープンサッシ、換気しやすい浴室窓など、様々な工夫が施されています。大きなものも片付くウォークインクローゼットや、大量にストックできるキッチン横パントリー、出し入れしやすい廊下収納など、大型収納を用意。洗濯物が早く乾き、家事の時短に繋がるガス衣類乾燥機「乾太くん」や、浴室シャワーには汚れを落とし、肌に潤いを与える「ReFa FINE BUBBLE PURE」を標準搭載しています。さらに玄関前に出すだけで回収してくれる「ゴミ回収サービス」を実施(※2)。
そして同物件は、高効率設備の導入で高い断熱性を実現する「ZEH-M Oriented」。体・環境・家計に配慮した住まいとなります。

【BED ROOM】※以下掲載の室内写真は、モデルルームCタイプ設計変更プラン（有償／申込期限有）です。※詳細は係員にお尋ねください。
【WORKING ROOM】
【浄水器一体型混合水栓（タカギ製）】水とお湯を使い分けるときに、それぞれの境目で「カチッ」というクリック感があり、意識的に省エネができます。ハンドシャワータイプなのでシンクのお掃除などに便利です。※浄水器としてご利用いただくには、浄水カートリッジの定期購入のお申込みが必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【食器洗い乾燥機】後片付けに便利な、スライド式食器洗い乾燥機を標準装備。見やすい、使いやすい｢オールトップコントロール｣ & ｢クイックスタート｣や、汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」のほか、まな板もまとめて洗える、使いやすくなった食器カゴなど、充実の機能が豊富。スリムですっきりしたデザインです。

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周辺環境の特徴

買い物も病院も公園も！生活利便施設が徒歩圏内に。通学に嬉しい交通アクセスも充実

フレスポジャングルパーク　徒歩6分・約410m
- - アクロスプラザ与次郎　徒歩7分・約500m
  - 米盛病院　与次郎米盛クリニック　徒歩6分・約440m
- - 川商ホール（鹿児島市民文化ホール）　徒歩12分・約900m
  - 「共月亭前」バス停（鴨池港方面）　徒歩3分・約200m ※後ろは天保山公園

海・川、そして公園に囲まれた自然豊かな立地でありながら、生活利便施設が集まる利便性の高さも享受する“住みよい地”。
食品売り場から多彩な専門店まで豊富に揃う「フレスポジャングルパーク」や「アクロスプラザ」などの大型商業施設が、歩いてスグという近場に集積。救急科もある「米盛病院」が徒歩6分、2021年より順次開業した総合病院などが入る「キラメキテラス」が車で約2分と、暮らしを支える施設も揃います。物件前には「天保山公園」があり、充実した日常を送れそうです。
豊富な敷地内駐車場に加え、バス停が徒歩3分(鹿児島中央駅方面行きは徒歩5分)にあるため、家族みんなが便利で快適な生活を送ることができます。

「二中通（キラメキテラス前）」電停（徒歩14分／約1060m）
鹿児島市立八幡小学校（徒歩18分／約1440m）
鹿児島市立天保山中学校（徒歩8分／約600m）
鹿児島相互信用金庫（徒歩10分／約760m）

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表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

鹿児島湾（錦江湾）徒歩10分／約800m

JR「鹿児島中央」駅車で約4分／約2.6km

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	(1)鹿児島市営バス「共月亭前」バス停徒歩3分 (2)鹿児島市電谷山線「二中通（キラメキテラス前）」電停徒歩14分

現地案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※設備写真は同仕様です。
※キラメキテラス約1.2km　※桜島直線約3km
※1：掲載の室内写真は、モデルルームCタイプ設計変更プラン（有償／申込期限有）です。※詳細は係員にお尋ねください。現地13階相当の高さから2023年10月撮影の眺望写真をCG合成しており実際とは多少異なります。
※2：指定日時あり。回収ゴミの種類はスタッフにお尋ねください。

【画像についての注釈】

注1：旧価格公示日（2024年8月6日）、新価格公示日（2025年5月30日）

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所在地	鹿児島県鹿児島市天保山町738-3（地番）、鹿児島県鹿児島市天保山町22番21（住居表示）地図を見る
交通	鹿児島市営バス「共月亭前」歩3分	総戸数	36戸
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	66.82m²～80.08m²
価格	3380万円～5600万円
引渡可能時期	2025年12月下旬予定

情報更新日：2025/12/3

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お問い合わせ先

サンパーク天保山グラッセマンションギャラリー

0120-554-389 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：平日10:00～17:00／土日祝10:00～18:00

定休日：水・木曜日（祝日を除く）

見学予約スケジュール

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