サンパーク天保山グラッセ（取材レポート）

3380万円～5600万円 (先着順)

3LDK・4LDK | 66.82m²～80.08m² | 鹿児島市営バス「共月亭前」歩3分

SUUMO(スーモ)新築マンションのサンパーク天保山グラッセの取材レポート情報です。

開放感×大型商業施設スグ×1フロア3邸×平置き駐車場120%超！

上｜エントランス完成予想CG、下｜航空写真

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【開放的な眺望×住みよい環境】海・緑・桜島がすぐそばに。徒歩圏に大型商業施設2つ
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【邸宅の魅力】1フロア3邸限定／平置き駐車場120％／セレクト充実で“私らしい家”

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【開放的な眺望×住みよい環境】海・緑・桜島がすぐそばに。徒歩圏に大型商業施設2つ

桜島VIEW｜海と公園に寄り添う、開放感に満たされた景勝が暮らしの一部へ

遠くまで広がる青の景色と、潤い豊かな緑の情景。
そして海に浮かぶ雄大な桜島が、凛とした美しい眺望を創り上げます。
〈サンパーク天保山グラッセ〉での暮らしは、この特別ともいえる眺望が日常のものに変わります。
同物件の魅力は、この開放感に満ちた環境のみならず、「フレスポジャングルパーク」や「アクロスプラザ」などの大型商業施設が徒歩圏に揃っているという生活利便性の高さにもあります。
さらに現地は、大通りから少しだけ入った趣ある閑静な邸宅地のため、心から安らげる日々も得ることができます。

外観完成予想CG(※1)

フレスポジャングルパーク　徒歩6分・約410m

大型商業施設｜徒歩圏に2つ。便利な暮らし

■「フレスポジャングルパーク」
食鮮館、スポーツデポ、ファッション専門店、シネマコンプレックスもあり、楽しめます。
■「アクロスプラザ与次郎」
ディスカウントスーパー・ダイレックス、ユニクロ、ABC-MART、ヘアサロンなど充実。

共に、豊富な飲食店、フィットネス、100円ショップ、ベビー・キッズ用品店があり、選べる楽しさもあります。通りを挟んで向かいにあるため、気軽に行き来できるのも嬉しいポイントです。
アクロスプラザ与次郎　徒歩7分・約500m

住みよさ｜利便施設充実。バスアクセスも◎

■「ニシムタ与次郎店」徒歩7分
食品からホーセンターまで充実
■「しろやまデリ・マルシェ」徒歩11分
食料品。お惣菜バイキングが人気
■「ドラッグコスモス」徒歩10分
■「ニトリ鹿児島与次郎店」徒歩11分
■「川商ホール（鹿児島市民文化ホール）」徒歩12分
■「天保山公園」徒歩1分

バス停が徒歩3分(鹿児島中央駅方面行きは徒歩5分)にあるため、通学・通勤もスムーズです。

【邸宅の魅力】1フロア3邸限定／平置き駐車場120％／セレクト充実で“私らしい家”

フロア概念図

1フロア3邸｜角部屋率66％超！心地よい邸宅

同物件は、独立性の高い1フロア3邸で設計されています。角住戸率は66％超と、開放的な配棟計画に基づいたレジデンスです。
三面開口のプランが実現し、暖かな陽光が降り注ぎ、心地よい風が通り抜ける、住みよい環境が用意されます。
桜島を望む開放的な眺望に、プライベート感溢れる住空間── 贅を尽くした邸宅が誕生します。
駐車できる車の一例

駐車場120％以上｜全台平置きで用意

住戸に対し120%以上用意されている敷地内の「平置き駐車場」。
家庭で車を2台所有できる住戸も用意されています。
平置きのため、スムーズに出入庫することができ、買物をした際には大きな荷物の出し入れもラクラク。駐車しやすく、運転が苦手だと感じている方にも嬉しい環境です。
車高や重量の制限も少なく、希望する車に乗れる歓びもあります。

S.I.C概念図(※3)

S.I.C｜オーダーメイドで自分だけの空間を

自分だけの住まいを創る「S.I.C」(サンパーク・インテリア・コンサルティング)が用意されています。

ひとりひとりのライフスタイルに合わせて、間取りの変更や建具の色選び、インテリアの選定・発注、間取り変更を行うなど、部屋をオーダーメイド。
専属のインテリアコーディネーター(有資格者)が無料で担当し、話を伺い、「世界で一番帰りたいと思える空間」となるようサポートします(※2)。

お部屋の建具とクロス、床もお好みに合わせて／S.I.C概念図(※3)
毎日使うサニタリーだからこそ、自由に、自分らしく／S.I.C概念図(※3)
多彩な掛け合わせで、理想のキッチンにカスタマイズ／S.I.C概念図(※3)

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※1：2023年9月撮影の航空写真と外観完成予想CGを合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります。また現地を表現した光は建物の規模や高さを示したものではありません。
※2：コーディネーターとの打合わせ回数に制限があります。
※3：プラン変更は期間限定です。建物の進捗状況により、変更できない場合がございます。掲載のカラーについては、変更がある場合がございます。詳しくは係員までお尋ねください。セレクト内容は異なる場合があります。詳しくは係員までお尋ねください。※室内画像はS.I.Cを説明するにあたり概念化したもので実際のものとは異なります。各パーツは同仕様ですが、変更する場合がございます。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

サンパーク天保山グラッセ　物件概要　先着順

所在地	鹿児島県鹿児島市天保山町738-3（地番）、鹿児島県鹿児島市天保山町22番21（住居表示）地図を見る
交通	鹿児島市営バス「共月亭前」歩3分	総戸数	36戸
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	66.82m²～80.08m²
価格	3380万円～5600万円
引渡可能時期	2025年12月下旬予定

情報更新日：2025/12/3

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サンパーク天保山グラッセマンションギャラリー

0120-554-389 無料

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営業時間：平日10:00～17:00／土日祝10:00～18:00

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