オーヴィジョン天文館センターテラス（取材レポート）

3640万円・4040万円

3LDK | 68.66m² | 鹿児島市電谷山線「甲東中学校前」歩3分

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SUUMO(スーモ)新築マンションのオーヴィジョン天文館センターテラスの取材レポート情報です。

新価格発表！3LDK最大200万円プライスダウン！実邸公開中！

外観完成予想CG

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【新価格発表】限定3邸 3LDK 最大200万円プライスダウン、2LDK 100万円プライスダウン
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【実邸公開中】実物を見て購入可！上質なデザイン、1階にはラウンジを用意
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【location】商業施設を中心に、生活利便が揃う、都心に寄り添う暮らしを謳歌する

【新価格発表】限定3邸 3LDK 最大200万円プライスダウン、2LDK 100万円プライスダウン

キャンペーン対象住戸／Gタイプメニュープラン／3LDK／608号室／新価格3640万円

Gタイプmenuプラン旧価格3790万円→新価格3640万円

（608号室）専有面積68.66m²、バルコニー面積11.07m²
3LDK+WIC　※家具等は価格には含まれません。

Gタイプ※1・LDと洋室2 ※908号室にて2025年1月撮影。家具等は価格には含まれません

Gタイプmenuプランの見どころ紹介

■リビング・ダイニング
家族みんなでゆったり過ごせる14畳を超える広々とした空間です。

■ウォークインクローゼット
洋室（1）にはコの字型にハンガーパイプが設置された大型のウォークインクローゼット（WIC）が用意されています。

■キッチン
W2400のシステムキッチンを標準仕様。ゆとりのサイズで使いやすい上、洗面室への動線もよく、効率的な家事動線を実現します。

■洋室
主寝室として利用できる約6.5畳の洋室（1）の他、2部屋を用意した3LDKプラン。仕事部屋や趣味の部屋などライフスタイルの変化に応じて、さまざまな使い方ができます。

キャンペーン対象住戸／Bタイプ／2LDK／902号室／新価格3040万円

Bタイプ旧価格3140万円→新価格3040万円

（902号室）専有面積57.53m²、バルコニー面積9.00m²
2LDK+SC　※家具等は価格には含まれません。

Bタイプ ※802号室にて2025年1月撮影。802号室は分譲済

Bタイプの見どころ紹介

■リビング・ダイニング
洋室（2）との間の間仕切りは、可動間仕切りが標準仕様です。開け
れば洋室と合わせて大空間に変身。フレキシブルに間取りを変更する
ことができます。

■シューズクローゼット
玄関には大型のシューズクローゼット（SC）を用意。奥には7段の棚があ
り、機能的。傘、ブーツ、キャリーケースなども収納できて、玄関周
りもスッキリ片付きます。

■洋室1
約6.4畳の洋室（1）はベッドやデスクを置いても、ゆとりある空
間。奥行きのあるクローゼットは収納力もあり、部屋がキレイに片付
きます。

【新価格に加え、実物見学・即日入居も可能】
＜オーヴィジョン天文館センターテラス＞は、現在、上記の2邸に加え、Hタイプ（310号室）を、4060万円→3860万円の200万円プライスダウンで分譲中です。また建物内モデルルームを公開しており、実際の広さや日当たり、眺望、素材の質感までその場で体感可能。実際の暮らしを具体的に思い描けるため、安心してご検討いただけます。

【実邸公開中】実物を見て購入可！上質なデザイン、1階にはラウンジを用意

＜オーヴィジョン天文館センターテラス＞（2024年8月撮影）
- アプローチ（2024年8月撮影）
- ラウンジ（2024年8月撮影）
全104邸のスケールを誇る大規模レジデンス＜オーヴィジョン天文館センターテラス＞。外観は、周囲の街並みと調和するアースカラーを基調に、美しいリズムで纏められたマテリアルに、都心の輝きを映し出すガラス手すりが、豊かな表情を与えています。住むほどに、喜びに満たされる、上質のデザインです。

エントランスホールの奥にはラウンジがあり、ゆったりとくつろげるソファも。お出かけ前の待ち合わせに、友人との歓談にと、あらゆるシーンで活用できるやすらぎの空間です。

完成済物件なので、こうした共用部を確認して購入できることも、メリットのひとつといえるでしょう。

- - 全邸南東向き（イメージ写真）
  - 「Tebraシステム」（概念図）
- - ペットと暮らせる（飼えるペットの一例）
  - 全住戸Wi-Fi環境完備（イメージ写真）
こだわりを重ねたクオリティ

■セキュリティシステム
オートロックに加え、警備会社と連携した24時間セキュリティ、複製困難なリバーシブルディンプルキー、カラーモニターインターホン、各所に防犯カメラも設置しています。

■ハンズフリーでオートロックを解錠
「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、荷物などで両手がふさがっている時も便利です。

■一括受電システム「エネシェアプラン」
マンション１棟全体をひとつの事業所とみなすことで電力会社と高圧一括受電契約を結び、各ご家庭の電気料金が割安になります。

■全住戸Wi-Fi環境完備（※3）
各住戸、ご入居後すぐに無線でインターネットの利用ができます。

【location】商業施設を中心に、生活利便が揃う、都心に寄り添う暮らしを謳歌する

　＜オーヴィジョン天文館センターテラス＞は、「甲東中学校前」電停徒歩3分、鹿児島のシンボル的な「天文館アーケード」入口まで徒歩7分という贅沢な地に位置します。商業・観光の中心拠点として賑わうこの地には、暮らしを豊かにするポテンシャルを備えています。
　「センテラス天文館」、「マルヤガーデンズ」、「山形屋」など、暮らしに華を添える多彩な施設を気軽に利用できることが、この街に暮らす最大の魅力。この高い利便性を誇る地で、2LDK3040万円、3LDK3680万円～で即入居可能です。この機会にモデルルームへご来場ください。

- センテラス天文館（徒歩8分・約570m）
- マルヤガーデンズ（徒歩10分・約750m）
- 山形屋（徒歩13分・約1040m）
- 甲東中学校前電停（徒歩3分・約180m）
- 鹿児島中央駅（徒歩17分・車約6分・約1350m）
- 加治屋まちの杜公園（徒歩3分・約220m）

※1：写真はGタイプ基本プランです。
※2：掲載のGタイプmenuプラン608号室：旧価格公示日2022年9月12日、新価格公示日2025年9月8日、Bタイプ902号室：旧価格公示日2022年9月12日、新価格公示日2025年7月15日、Hタイプ310号室：旧価格公示日2022年9月12日、新価格公示日2025年9月8日となります。先着順販売中ですので、売却済の場合はご了承くださいませ。
※3：壁・遮蔽物などの影響により、電波の届きにくい場所が発生することがあります。

※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

オーヴィジョン天文館センターテラス　物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2（地番）地図を見る
交通	鹿児島市電谷山線「甲東中学校前」歩3分	総戸数	104戸
間取り	3LDK	専有面積	68.66m²
価格	3640万円・4040万円
引渡可能時期	即引渡可