ジオタワー宝塚 グランレジスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ジオタワー宝塚 グランレジスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）、兵庫県宝塚市梅野町1番1(住居表示) |
|---|---|
| 交通 |
阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅 徒歩2分（北棟）、1分（南棟） 阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅 徒歩11分（北棟）、12分（南棟） JR宝塚線(福知山線)「宝塚」駅 徒歩12分（北棟）、14分（南棟） |
| 総戸数 | 637戸（北棟：315戸[販売非分譲住戸217戸含む]、南棟：322戸[販売非分譲住戸97戸含む]） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 9808.12m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 4028.73m2 |
| 建築延床面積 | 79090.05m2（うち容積不算入面積23671.93m2） |
| 構造・階建て | RC32階建（北棟）、RC32階建（南棟） |
| 駐車場 | 敷地内197台（料金1万6000円～2万4000円／月、北棟：エレベータパーキング196台、来客用[福祉対応・住宅用]1台）、敷地内198台（料金1万6000円～2万4000円／月、南棟：エレベータパーキング196台、平面2台[来客用1台、サービス用1台]） |
| 駐輪場 | 474台収容（料金200円～500円／月）北棟：スライド式310台、平面式164台、サイクルポート79区画（料金1000円／月）、480台収容（料金200円～500円／月）南棟：スライド式298台、平面式182台、サイクルポート82区画（料金1000円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金2000円／月）北棟、9台収容（料金2000円／月）南棟 |
| ミニバイク置場 | 19台収容（料金1400円・1800円／月）北棟、20台収容（料金1400円・1800円／月）南棟 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第R03確認建築GBRC00065号（令和4年3月31日）
、 第R06確更建築GBRC00052号（令和7年1月9日） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオタワー宝塚 グランレジス マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年4月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 34戸 |
| 価格 | 4460万円～1億9760万円 |
| 最多価格帯 | 7100万円台（4戸） |
| 管理費 | 1万6200円～4万8200円／月 |
| 管理準備金 | 4万8600円～14万4600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4860円～1万4490円／月 |
| 修繕積立基金 | 28万4000円～84万5000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：770円／月 |
| 間取り | 1LDK～3LDK（1LDK～3LDK+N） |
| 専有面積 | 40.42m2～120.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.94m2～39.88m2、アルコーブ面積：1.16m2～1.66m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/08 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオタワー宝塚 グランレジス マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可(諸手続き済み次第) ※先行して建物が完成する北棟(1工区)の引渡しにおいては、建築基準法第7条の6の仮使用認定を受けて行います。 |
| 今回販売戸数 | 41戸 |
| 価格 | 5938万円～2億788万円 |
| 最多価格帯 | 6300万円台（8戸） |
| 管理費 | 2万3900円～4万8000円／月 |
| 管理準備金 | 7万1700円～14万4000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7160円～1万4430円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万9000円～84万3000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：770円／月 |
| 間取り | 2LDK～3LDK（2LDK～3LDK+N） |
| 専有面積 | 59.55m2～120.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.14m2～38.4m2、アルコーブ面積：1.07m2～2.02m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
※全体竣工までの間は、南棟(2工区)の工事範囲において安全対策上仮囲い等が設置されます。 ※北棟引渡し時期において、南棟、外構・歩道の一部、コワーキングスペースを使用することはできません。 ※北棟引渡し後、南棟引渡しまでの間は、南棟が工事中の為、騒音・振動等が発生する可能性がございます。 ※記載の情報は、2025年8月1日時点の内容で、今後変更になる場合があります。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/08 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
ジオタワー宝塚 グランレジス マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日
12月は、6日(土)・7日(日)・13日(土)・14日(日)のみ営業いたします。その他の日程は臨時休業とさせていただきます。
また、2025年12月23日(火)～2026年1月8日(木)の期間を冬季休業とさせていただきます。
なお、1月9日(金)14:00より通常営業いたします。
休業期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
