ジオ西宮テラスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ジオ西宮テラスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）[EAST]、兵庫県西宮市津門川町80番1（地番）[WEST] |
|---|---|
| 交通 |
阪急電鉄今津線「今津」駅徒歩5分 阪神本線「今津」駅徒歩5分 [EAST]・徒歩6分 [WEST] 阪神本線「西宮」駅徒歩10分 JR東海道本線「西宮」駅徒歩10分 |
| 総戸数 | 70戸（40戸 [EAST]・30戸 [WEST]） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1325.68m2、[EAST]・1070.29m2 [WEST] |
|---|---|
| 建築面積 | 616.07m2 [EAST]・580m2 [WEST] |
| 建築延床面積 | 3015.4m2 [EAST]・2208.62m2 [WEST] |
| 構造・階建て | EAST／RC8階建、WEST／RC6階建 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万5000円～2万円／月、機械式）[EAST]、敷地内12台（料金1万5000円～2万円／月、機械式） [WEST]） |
| 駐輪場 | 80台収容（料金100円～300円／月）2段式18台、スライド式56台、サイクルポート3区画(6台)※1 [EAST]、60台収容（料金100円～400円／月）2段式18台、下段スライドラック式20台、下段スライドラック式(3人乗)12台、サイクルポート5区画(10台)※1 [WEST] |
| バイク置場 | 1台収容（料金2000円／月）平面式 [EAST]、3台収容（料金2000円／月）平面式 [WEST] |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1000円／月）平面式 [EAST] |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第R05確認建築GBRC00061号(令和5年9月27日付) [EAST]
、 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00060号(令和5年9月27日付) [WEST] ※1：1階住戸(一部)専用、使用料は専用庭使用料に含む |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／阪急阪神すまいのギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年7月 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 今回販売戸数 | 6戸 |
| 価格 | 4830万円～6480万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万4800円・1万7020円／月 |
| 管理準備金 | 4万4400円・5万1100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5950円・6850円／月 |
| 修繕積立基金 | 50万6000円・58万2000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：1023円／月 |
| 間取り | 2LDK・3LDK（2LDK+N・3LDK） |
| 専有面積 | 59.5m2・68.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.99m2～9.01m2、サービススペース面積：2.55m2、専用庭：7.05m2・7.5m2（使用料1210円・1230円／月）、テラス：7.99m2・8.5m2、アルコーブ面積：1.65m2～1.82m2 |
| 制限事項 | 法22条地域・第5種高度地区(絶対高さ20m)・市街化区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/08 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／阪急阪神すまいのギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年7月 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 今回販売戸数 | 14戸 |
| 価格 | 4930万円～7430万円 |
| 最多価格帯 | 4900万円台・5200万円台・5400万円台・6400万円台（各2戸） |
| 管理費 | 1万1860円～1万5500円／月 |
| 管理準備金 | 3万5600円～4万6500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5850円～7650円／月 |
| 修繕積立基金 | 46万8000円～61万2000円（一括払い） |
| その他諸経費 | トランクルーム使用料：350円～460円／月、インターネット使用料：1023円／月 |
| 間取り | 2LDK～3LDK(2LDK+N～3LDK+N) |
| 専有面積 | 58.5m2～76.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.5m2～16.48m2、テラス：8.75m2・9.01m2、アルコーブ面積：1.35m2～2.82m2 |
| 制限事項 | 法22条地域・第5種高度地区(絶対高さ20m、西宮市高度地区緩和にて24m)・市街化区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/08 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「阪急阪神すまいのギャラリー」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日
2025年12月23日(火)～2026年1月8日(木)は休業いたします。
※携帯電話からもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ジオ西宮テラスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
