グラディス西広島駅前ザ・タワーの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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グラディス西広島駅前ザ・タワーの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
【即入居可！実邸モデルルーム公開中】JR「西広島」駅徒歩2分、「広電西広島」電停徒歩2分。スーパーや医療機関、教育施設が徒歩圏。多彩な利便施設が揃う暮らしやすい好環境。「サイエンスウォーターシステム」を標準装備。充実の設備仕様や多目的ルームなどの共用施設が魅力。高層20階建てタワーレジデンス。
マリモ最上級ブランド※「グラディス」が、西広島駅エリアに堂々完成。
【駅・電停まで徒歩2分※】2025年6月竣工済。実邸をじっくり見学!!
アースカラーを基調にした洗練の佇まい。
天井に連なる木目調のルーバーやボックス状の飾り棚に間接照明を配置し、
ギャラリーを彷彿させるアート空間としてデザインしたエントランスホール。
イベントや集会、来客時の語らいの場として利用できる多目的ルームも備わります。※
※JR「西広島」駅まで約120ｍ、広島電鉄「広電西広島」電停まで約90ｍ
※同社調べ（同社が手掛けるマンションブランドの中でハイグレードシリーズ）
※多目的ルームの利用料は無料、貸し切り時は有料
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK+SC ／ 専有面積：68.2m2
※SC＝シューズクローク
※掲載の写真は「Eタイプ」を2025年11月に撮影したものです。
※家具・調度品は販売価格には含まれません。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
南西に面したリビング・ダイニングは、心地よい陽光が差し込む明るく開放的な空間です。約12.2帖のリビング・ダイニングに加え、隣接する洋室(2)の引き戸を開放すれば、約17.5帖の広々とした一体空間に。家族の過ごし方や来客時のシーンに合わせて、柔軟に使い分けることができます。また、バルコニーは奥行き約2mのゆとりを確保しており、洗濯物が干しやすいだけでなく、椅子や小テーブルを置いてガーデニングやアウトドアリビングを楽しむことも可能です。住まい全体に広がる開放感と心地よい明るさ、そしてゆとりあるバルコニーが、日常に自然な心地よさをもたらしてくれます。
家族それぞれの時間を大切にできる3つの洋室を配置した「Eタイプ」。洋室(1)は約6.2帖のゆとりと大容量クロゼットを備え、主寝室として使いやすい落ち着いた空間です。洋室(2)は約5.3帖で、リビングと引き戸でつながる可変性が魅力。個室としてはもちろん、戸を開けてLDと一体利用すれば、広々とした空間として活用できます。洋室(3)は約4帖のコンパクトサイズで、子ども部屋やワークスペースなど、多目的に使える自由度の高い間取りです。玄関には大容量のシューズクロークを設置しており、靴はもちろんアウトドア用品、ベビーカーなどもスッキリ収納できます。暮らしを整えやすい収納計画が魅力です。
キッチンは開放的なオープンタイプを採用し、リビング・ダイニングとのつながりを大切にした設計です。調理をしながら家族と会話を楽しめるため、キッチンに立つ時間も心地よく過ごせます。大容量の食器洗い乾燥機を備え、日々の家事を効率よくサポートしてくれる点も嬉しいポイントです。ゆとりある浴室には浴室暖房換気乾燥機を標準搭載し、雨の日の洗濯物乾燥はもちろん、寒い季節の入浴も快適です。洗面室にはリネン庫や三面鏡裏収納などの豊富な収納スペースを確保し、タオルや日用品を整理しやすく、洗面まわりをすっきり保てるのも魅力です。毎日の暮らしをやさしく支える、機能性と快適さの整った水まわりです。
■毎日の生活に欠かせないスーパーや薬局がすぐそばに
総合病院や小学校も近くにあり、便利でありながら安心して暮らせるロケーションは子育て世代注目のポイントに。
●KOI PLACE（コイプレ）（徒歩1分／約40m）●ゆめマート己斐（徒歩2分／約140ｍ）●福島生協病院（徒歩9分／約650ｍ）●広島市立己斐小学校（徒歩13分／約970ｍ）●ウォンツ己斐駅前店（徒歩2分／約150ｍ）
■より便利で快適なアクセス拠点へ。進化を遂げる西広島駅前
ガラス張りでモダンな駅舎へとリニューアルしたJR「西広島」駅。線路による南北の分断を解消するため南北自由道路を新設。スムーズな乗り換えを考慮した通行路が整備され利便性が向上しています。
| ダイソーゆめマート己斐店徒歩2分／約140m | セブン-イレブンハートインJR西広島駅改札口店徒歩3分／約190m |
| ファミリーマート己斐本町一丁目店徒歩4分／約310m | ローソン広島己斐本町店徒歩9分／約670m |
| 己斐みどり幼稚園徒歩8分／約640m | 己斐保育園徒歩11分／約860m |
| 広島市立己斐中学校徒歩29分／約2320m | ノートルダム清心中・高等学校徒歩12分／約930m |
| わかばクリニック徒歩2分／約110m | 己斐杉本クリニック徒歩3分／約180m |
| 松阪内科徒歩5分／約360m | 蜂須賀整形外科徒歩7分／約490m |
| 広島己斐郵便局徒歩2分／約90m | 広島銀行 己斐支店徒歩3分／約180m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
■都心へ軽快につながるマルチアクセス
JR「西広島」駅（徒歩2分／約120ｍ）、広島電鉄「広電西広島」電停（徒歩2分／約90ｍ）、「己斐西広島駅」バス停（徒歩2分／約90ｍ）。JR・広島電鉄・バスともにすぐそば！通勤・通学に便利な3WAYアクセスは新しい暮らしの大きな魅力になりそうです。
| 物件への交通 | (1)JR山陽本線「西広島」駅徒歩2分 (2)広島電鉄本線「広電西広島」電停徒歩2分 (3)広島バス「己斐西広島駅前」バス停徒歩2分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1／2024年9月撮影の広島市の空撮に「グラディス西広島駅前ザ・タワー」の外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。外観完成予想図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは多少異なります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真は「Eタイプ」を2025年11月に撮影したものです。
※家具・調度品は販売価格には含まれません。
※1：掲載のバルコニー写真は、15階から撮影したものです。眺望は周辺環境の変化などによって変わる可能性があり、将来永続的に保証されるものではございません。眺望は階数や住戸によって異なります。
「グラディス西広島駅前ザ・タワー」販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火・水・木曜日【年末年始休業のご案内】12月22日（月）～1月4日（日）の期間を年末年始休業とさせていただきます。期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせは、営業開始後に順次対応させていただきます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？グラディス西広島駅前ザ・タワーの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
