ソシオコート大手町の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ソシオコート大手町の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町５-6-11（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)広島電鉄宇品線「鷹野橋」電停徒歩3分 (2)広島バス「鷹の橋商店街」バス停徒歩2分（北行き） |
| 総戸数 | 39戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 558.74m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 339.25m2 |
| 建築延床面積 | 2833.87m2 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金1万9500円～2万6000円／月、機械式） |
| 駐輪場 | 40台収容（料金100円～400円／月）（スライドラック式（一部2段式）30台・平面式10台） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1500円・2000円／月）（中型1台、小型4台） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24040512号（2024年12月20日） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／ソシオマンションギャラリー(広島県広島市西区横川新町11-13) ※申込の際は、認印、身分証明書、収入証明書をお持ちください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 4290万円・5680万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 9790円・1万2760円／月 |
| 管理準備金 | 2万9370円・3万8280円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5920円・7710円／月 |
| 修繕積立基金 | 85万2480円・111万240円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット定額料金：1375円／月 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 53.79m2・70.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.39m2・12.87m2、サービスバルコニー面積：2.97m2・4.22m2、メーターボックス面積：0.6m2・0.72m2 |
| 制限事項 | 防火地域 |
| その他 |
■支払い例 Aタイプ 2LDK（53.79m2） 4290万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／6万8499円（年12回） ボーナス時加算額／8万5764円（年2回） 頭金／0円 借入金の月々の元本／3550万円 借入金のボーナス払いの元本／740万円 ローン金利・種別／年利0.6％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 金融機関／広島銀行 返済期間／1年～50年 利率／年利0.6％（変動金利） ローン事務手数料／借り入れ額の2.2％ ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年11月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（12戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 管理費 | 8230円～1万2760円／月 |
| 管理準備金 | 2万4690円～3万8280円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4980円～7710円／月 |
| 修繕積立基金 | 71万7120円～111万240円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット定額料金：1375円／月 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 45.19m2～70.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.39m2～12.87m2、サービスバルコニー面積：2.97m2～4.22m2、メーターボックス面積：0.6m2～1.34m2 |
| 制限事項 | 防火地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
ソシオマンションギャラリー
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営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日
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