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エールヴィータ宝町アクシア (取材レポート)

エールヴィータ宝町アクシア (取材レポート)

3660万円~6960万円  (第1期)
SUUMO(スーモ)新築マンションのエールヴィータ宝町アクシアの取材レポート情報です。

都心の華やぎと普段使いの利便が調和する街

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「駅前通り」と「平和大通り」がクロスする広島の都心部主要エリア「中区宝町」
  • 「エールヴィータ宝町アクシア」が誕生する立地は、広島を代表するストリート「平和大通り」と「中央通り」、「国道2号線」、「駅前通り」に近接する交通の要所。街と街をつなぐ幹線道路に寄り添う立地だからこそ、東西南北どのエリアへも移動がスムーズ。

  • 広島を代表する繁華街「八丁堀」は1km圏内。新駅ビル開業で生まれ変わった「広島駅」も、再開発で賑わいをみせる「紙屋町」も、すべてが生活圏内。働くも、買い物も、遊ぶも、学ぶも、家族のこれからの人生に必要なものが身近に揃う都心立地です。

エールヴィータ宝町アクシアの取材レポート画像
八丁堀も紙屋町も広島駅も生活圏  現地周辺航空写真(2025年6月撮影) ※1
八丁堀1km圏内。アーバンライフを自由自在に謳歌できる絶好のロケーション
  • 並木通り 自転車で約3分  八丁堀 自転車で約5分
    広島を代表する繁華街がすぐそばに。広島PARCOも福屋八丁堀も広島三越も本通りも普段使いできる環境。
    広島駅 自転車で約8分
    新駅ビル「ミナモア」内には200店舗以上の商業施設や映画館など、趣味の時間を楽しむ施設が充実。

  • 紙屋町 自転車で約11分
    暮らしを楽しむスポットが満載。スタジアムでサッカー観戦はもちろん、隣接する公園ではグルメや音楽などイベントも定期的に開催中。
    比治山公園 自転車で約5分
    緑の中を散歩したり、桜の季節は花見をしたり、美術館で芸術鑑賞したり、比治山公園は休日のお出かけスポットにも好適。

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現地周辺マップ(現地から主要エリア・施設までの自転車所要時間)
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本物件周辺の恵まれた住環境にも注目。日常生活に欠かせない多彩な施設が徒歩圏内
  • 利便性の高いエリアでありながら大通りから少し中に入った落ち着きある環境は永住の地として理想的。八丁堀、大手町、紙屋町エリアの街中オフィスへは徒歩でも無理なく通勤可能ですし、通勤ルートとなる平和大通りは緑豊かで、通勤時間が癒しの時間に変わるとともに、一日のスタートを心地よく動き出すことができます。

  • また、オシャレなショップが建ち並ぶ「じぞう通り」や「並木通り」なども普段使いできる立地で、行きつけにしたいカフェや飲食店も充実。約3万m2超の広大な敷地に芝生広場などが広がる東千田公園や、遊歩道が整備された京橋川もすぐそばに。カラダを動かしてリフレッシュする場所にも困りません。

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現地周辺マップ(徒歩圏内にある主要な生活利便施設)
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複数のバス路線と広電路面電車を利用可能(アクセス図)
60以上の専門店が揃う大型商業施設すぐそば

本物件は大型商業施設「フジグラン広島」に近接。店内には食品、ドラッグストア、銀行、100円ショップ、本屋、グルメなど、60以上の専門店が揃い、ここ1店舗であらゆる買い物や用事が完結することが可能。食品フロアは23時まで営業しており、平日の仕事終わりでも利用できて便利です。また、サンマルクカフェをはじめ店内には、家事の合間や休日に、ティータイムを楽しむ場所も。自宅のそばにあると嬉しい施設です。

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    フジグラン広島 徒歩4分
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    じぞう通り 徒歩5分
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    鶴見公園 徒歩6分
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この街の魅力は? お店の特徴は? 本物件周辺店舗オーナー・スタッフにインタビュー
『コーヒーがある場所には、人が自然と集う』。そして、人と人を繋ぐ場所に
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    MILES COFFEE店主の川上厳雅さん。豆によって焙煎のアプローチを変えて丁寧に抽出
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      縦長に広がるスタイリッシュな空間。周辺にはホテルも多く、目の前にはヒルトン広島が
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      ベンチは壁側にあり、ベビーカーも入りやすい配置。ギフト用のラインナップも充実

産地・品種・テイスティングノートなど豆の特徴が分かるカードを添えて提供。アメリカンサイズのしっとりとした自家製クッキーは、コーヒーだけでなく、カプチーノにも◎

「近所の常連さんたちはもちろん、観光客さんやビジネスパーソンの方も多いので、この店の中で様々な人の交流が生まれるのが嬉しいですね。『心の距離が自然と近づく場所でありたい』。そんな思いを店名に込めているので、地域の方々がコーヒーを通して顔見知りになり、次々と縁が繋がっていくことにもこの店の存在意義を感じています。昨年はこの地域の秋祭りに参加し、法被を着て御輿を担ぎました。町内会がしっかり機能していることは、防災や防犯などの面から見ても大きな安心材料になりますし、これから移住を考えている子育て世代のご家族には、街中にいながらその土地の文化に触れられることも魅力に感じられるのではないでしょうか。
当店ではだいたい8~10種類の豆を置くようにしていますが、個性がしっかりしたものにこだわり、農家から仕入れる豆のクオリティや季節でラインナップを変えています。また、自家焙煎した豆の販売もしているので、ご家庭でも美味しいコーヒーを楽しんでいただけるように定期的にワークショップも開いています。器具の提案や淹れ方だけでなく、オリジナルブレンドを作ったり、ラテアートを体験してもらったりと内容も色々で、ご近所の方も夫婦や親子でよく参加されています。「歩いてすぐの場所にリフレッシュできる場所がある」と喜んでいただけているのがとってもありがたいですね」。(川上さん)

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    イタリアモダンを追求したインテリア家具を展開するArmonia広島店の松長ひなたさん
    快適さとのどかさを日々実感できる好エリア

    「就職を機に中区宝町エリアへ移住。住み心地の良さは想像以上でした。普段の買い物も休日のお出かけもすべて徒歩でサクッと移動ができる快適さと、近くの公園や川沿いで四季を感じられるのどかさ、その両方を重ね持つところが好きですね。散歩されている方も多く、当店が季節ごとに提案する窓一面のコーディネートも楽しみにしてくださっています。普段使いの小物選びや3Dシミュレーション提案もお任せください」。(松長さん)

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    Notte Bianca代表の冨岡真衣さん。パンは常時約50種類でイートインスペースもある
    街の変化に心ワクワク。地域に活気が高まる

    「『住みやすい環境へ進化中』というのがこの街の印象。お店も人通りも増えていて目に見えて活気が高まっているのが魅力ですね。子どもたちも地域に見守られながら楽しそうに通学していますよ。国産材料と工夫の凝らした製法でトレンドを取り入れつつも、目指すのは地域に根付いた街のパン屋さん。19時まで営業しているので仕事や学校帰りのご近所さんに『翌日も美味しいから朝が楽しみ』と喜んでいただいています」。(冨岡さん)

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※1:航空写真の光柱は現地の位置を表現したもので、建物の規模や高さを示すものではありません。一部CG処理をしており実際とは多少異なります。
※3コラム目の写真はすべて当該店舗で撮影

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

エールヴィータ宝町アクシア 物件概要 第1期

所在地
広島県広島市中区宝町9-31(地番)
地図を見る
交通 広島バス「宝町」歩3分 総戸数 52戸
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.01m2~74m2
価格
3660万円~6960万円
引渡可能時期 2027年2月下旬予定

情報更新日:2025/12/6

お問い合わせ先

エールヴィータ マンションギャラリー

0120-911-399 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:火・水曜日(祝日は除く)

【67719172】エールヴィータ宝町アクシア
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