ヴェルディ・ステーションタワー天神川（物件TOP）

3378万円～6398万円

2LDK～3LDK | 55.89m²～81.41m² | ＪＲ山陽本線「天神川」歩3分

/ こちらは企業情報です

JR「天神川」駅徒歩3分、広島バス・広電バス・芸陽バス「大州四丁目」バス停徒歩5分、イオンモール広島府中徒歩11分（約820m）。防犯性の高いゾーンセキュリティ採用。全戸分平面式駐車場・高層20階建て・全314邸、「ヴェルディ・ステーションタワー天神川」始動。

物件概要

所在地	広島県広島市南区大州４-337-12他（地番）地図を見る
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩3分	総戸数	314戸
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	55.89m²～81.41m²
価格	3378万円～6398万円
引渡可能時期	2028年2月中旬予定

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SUUMOオリジナル取材レポート

JR駅前×大型商業施設徒歩圏

JR「天神川」駅すぐそば（徒歩3分）に、高層20階建て、全314戸の大規模レジデンスが誕生。生まれ変わったJR「広島」駅まで1駅、約5分でアクセスできる好立地。

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街の魅力

建物の特徴

JR「天神川」駅徒歩3分の好ロケーションに誕生。コンビニ隣接で快適な毎日を実現!!

外観完成予想図（※1）／敷地の東側（エントランス横）、南側、北側の3か所に駐車場出入口を用意。利用が集中する時間帯の混雑を緩和し、車の出し入れがよりスムーズに。
外観完成予想図（※1）／駐車場出入口にはすべて電動スライドゲートを設置。24時間セキュリティシステムにより無断侵入を防ぎます。ゲートは専用リモコンで自動開閉。入出庫もスムーズです。

JR「天神川」駅徒歩3分の場所にヴェルディシリーズが誕生。
すぐそばにコンビニエンスストア出店予定（2025年夏オープン予定）。
駐車場の出入口を3か所に設置し、出し入れ分散で混雑回避。
防犯性の高いゾーンセキュリティ採用するなど、充実のカーライフを叶えます。

■高層20階建て×全314戸
■全戸分平面式駐車場確保。月額使用料0円（1台目）～
※詳しくは係員にお尋ねください。
■24時間いつでも利用できるカーシェアリングサービスを2台導入（※）
■電動キックボード、電動アシスト自転車のシェアリングサービスを敷地内に導入（※）
※利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。

【外観】（完成予想図）
【エントランスポーチ】（完成予想図）
【ポーチ】（完成予想図）
【風除室】（完成予想図）

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モデルルームの詳細

室内の特徴

室内空間のポイント

【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【ガラストップ3つ口ガステーブル】耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
【スキットシンク】お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
【浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉】湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。

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モデルルームの詳細

周辺環境の特徴

「イオンモール広島府中」「スパイラルガーデン大州」が徒歩圏。利便施設が揃う街

- イオンモール広島府中（徒歩11分／約820ｍ）
- スパイラルガーデン大州（徒歩8分／約600ｍ）
- ウォンツ大州店（徒歩6分／約450ｍ）
- 大州公園（徒歩2分／約120ｍ）

コジマ×ビックカメラ、イオンスタイル（総合スーパー）、DAISO、広島バルト11（シネマコンプレックス）、無印良品、メガスポーツなどが入る「イオンモール広島府中」へ徒歩11分、2024年11月オープンした食と学びをテーマにした商業施設「スパイラルガーデン大州」へ徒歩8分、「ウォンツ大州店」へ徒歩6分、「業務用スーパー府中店／リアル府中店」へ徒歩10分（約780ｍ）と歩いて行ける生活利便施設が数多く点在する同エリア。広島駅南口・新駅ビルへも「天神川」駅から1駅（約5分※2）の距離。暮らしに彩りを添える充実の周辺環境は大きな魅力となりそうです。

デイリーヤマザキ広島天神川駅前店（徒歩4分／約300m）
業務用スーパー府中店リアル府中店（徒歩10分／約780m）
酒のやまや府中店（徒歩13分／約980m）
市立大州小学校（徒歩8分／約600m）

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表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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モデルルームの詳細

立地・アクセス

JR「広島」駅まで約5分。JRとバスの2WAYアクセス。都心から広域まで軽やかに移動

JR「天神川」駅（徒歩3分／約220ｍ）
広島高速2号線「大州」出入口（車で約3分／約650ｍ）

■JR「天神川」駅徒歩3分、「大州四丁目」バス停徒歩5分

最寄りのJR「天神川」駅から「広島」駅までは1駅（所要時間は約5分）の距離。さらに、徒歩5分の場所には、広島バス、広電バス、芸陽バスが行き交う「大州四丁目」バス停（西方面行）があり、JRとバスの2WAYアクセスで各方面へ軽快につながります。

■充実カーライフ。広島高速2号線への乗り入れもスムーズ

広島高速2号線「大州」出入口へ車で約3分、「府中」出入口へ車で約4分（約700ｍ）。週末のドライブやレジャーも快適に。マイカーライフが存分に楽しめます。通勤・通学・レジャーなど、目的地に応じて選べる充実の交通手段で、スマートでゆとりある日々を送れそうです。

交通アクセス

物件への交通	JR山陽本線「天神川」駅徒歩3分

現地案内図

現地案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1.掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
※2.掲載の各所要時間は通勤時間帯（平日午前7時～9時台）のもので時間帯・交通状況等により多少異なります。詳しくは各交通機関にお問い合わせください。（2025年2月現在）

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ヴェルディ・ステーションタワー天神川　物件概要

所在地	広島県広島市南区大州４-337-12他（地番）地図を見る
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩3分	総戸数	314戸
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	55.89m²～81.41m²
価格	3378万円～6398万円
引渡可能時期	2028年2月中旬予定