グラディス稲荷町リバークロス （会社）

四季を通して自然美に彩られる名園「半べえ」より＜ポレスター東本浦レジデンス＞(分譲済)をのぞむ

国内でも、アジアでも、
不動産の枠を超え、フィールドは広がり続ける

1970年に設計事務所としてスタートしたマリモ。マンション図面の線1本1本と真摯に向き合ってきた経験を糧に、マンションデベロッパーへと事業を拡大。立地、意匠、構造、仕様の美しいバランスを追求し、1棟1棟に丁寧に向き合うモノづくりは着実に支持を広げ、全国で482棟31,000戸超の開発実績を重ねるまでに成長を遂げた。

近年はオフィス・商業ビル・賃貸マンションなどの収益不動産も開発するほか、全国各地で都市の未来を創る市街地再開発事業にも参画。普遍的な価値や美しさを大切にしながら、持続可能なまちづくりに取り組んでいる。また、半世紀にわたって培った日本のモノづくりの技術を携えて海外へも進出。グループ内でも瀬戸内海の絶景グランピング施設を開設・運営するなど、不動産総合デベロッパーとして存在感を確固たるものにしている。

イオンモールと資本業務提携。
「地域共創」を実現し、付加価値の高い不動産開発を推進

マリモは、国内不動産事業強化のための成長戦略として、2023年3月にイオンモール株式会社との資本業務提携を開始。互いの強みである、住宅・収益不動産開発と商業施設開発を連携・発展させることで、地域の課題に取り組み、「地域共創」の実現により、付加価値の高い不動産開発の推進をめざしていく。

時代を読み、変化を捉える。
新たなる価値と地域のニーズを探求

2024年8月、代表取締役社長に就任した 谷本 勝秀氏にインタビューを実施した。


Q.企業の特徴、事業内容は？

「マリモは、1970年に設計事務所としてスタートし、1990年には分譲マンションデベロッパーへと成長、さらに2010年にはオフィスや商業ビル、ホテルなどの収益不動産事業や上場リートのスポンサー、海外での不動産事業にも進出し、不動産総合デベロッパーへと進化しました。現在は、株式会社マリモホールディングスの中核企業として、戸建事業、建物管理事業、上場リートの資産運用業、不動産仲介事業を行う4社を傘下に、国内不動産事業を統括しています。当社はモノづくりの精神とフロンティアスピリットで東京、大阪を中心に、大都市にも積極的に進出し、事業領域を多角化する中でも、常に“新たなる価値・可能性”を求め、地域や社会のニーズを探求し続けています」。

Q.具体的な取り組み例は？

「イオンモール株式会社との資本業務提携です。分野の異なる両社がタッグを組み、 “新しい街を創り出す”“地域全体を活性化する”“ビジネスと雇用を創出する”。さらには、マリモとその傘下の国内不動産会社の5社と、イオンモールが1チームとなって、アプリやホームページをベースにした、新たなITシステムの構築にも着手。導入が実現すれば、両社の特長とニーズをフル活用し、大きなシナジー効果を発揮し、お客様の生活圏全体の利便やニーズに寄り添った、人生設計を統合的にサポートする、情報サービスが稼働し始めます」。


Q.最後にメッセージを

「私たちマリモは、地域の皆様に、安心・安全な暮らしをお届けするとともに、希望ある未来を次世代に引き継ぐ一翼を担い、お客様から、そして社会全体から必要とされる信頼のブランドとして、さらなる成長をめざしていきます」。

設計士自身が、住まう人の目線で
暮らしやすさをプランニング

マリモの強みは、設計事務所をルーツに持つデベロッパーであること。多くのデベロッパーが外注する設計業務を自社で実施し、「お客様に喜ばれるマンションとは」を追求。モノづくりに真摯に取り組む企業風土が育まれているため、ご入居者にとって本当に必要なものを、企画・設計段階からカタチにすることができるのだ。

立地特性を踏まえて、購入層の家族構成・生活スタイル等を想定し、敷地の出入りから住戸内での動線まで、住まう人の人となりや行動をイメージしながら設計にあたっているため、入居後のギャップが少なく、より満足度の高い住まいづくりが可能となる。

株式会社マリモ　取締役執行役員　マンション事業本部　本部長　村上　哲也氏(マリモ東京支店にて撮影)