ポレスター仁保新町テラス（画像）

4410万円 (先着順住戸)

3LDK | 71.98m² | 広島電鉄バス「地方」歩4分

SUUMO(スーモ)新築マンションのポレスター仁保新町テラスの画像ギャラリーです。

建物（19）室内（28）周辺環境（20）立地・アクセス（2）その他（2）

建物

モデルルームバルコニー／広々奥行2.5ｍ　※2
外観完成予想図／物件周辺の空撮写真（2023年10月撮影）に外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります
外観完成予想図／敷地内に全戸分の平面駐車場を用意。図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更になる場合があります
【アプローチ】（完成予想図）
【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
【エントランスホール】（完成予想図）
【ランドプラン】（敷地配置図・1階平面図）
【24時間ゴミ出し可能】時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
【最大7％OFFのエコノミーな電気料金】電力単価の安い高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用。電力会社と個別契約するより電気料金が最大7％OFFになります。（概念図）
【Low-E複層ガラス】複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。（概念図）
【エコジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
【バルコニーの壁面に緑化対策】夏場の室温上昇を抑え、光熱費軽減にも有効とされる壁面緑化対策としてメインバルコニーに緑化用の取付用金具を設置。市販のフック（アイボルト）をねじ込み、ネットをかければ、アサガオ、キウイなどのツル性植物で壁面を飾ることができます。 ※避難器具がある場合は取付位置に制限があります。※緑化フック（アイボルト）は有償オプションです（申込期限有）。※消防法により避難通路は、有効幅600mm以上の確保が必要となります。（概念図）
【安心のセキュリティシステム】マリモでは、外構・アプローチまわりから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
【防犯センサー】1階住戸の窓（面格子付窓を除く）には、インターホン親機で操作ができる防犯センサーを採用しました。（同仕様）
【防犯カメラ】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。（エントランス防犯カメラ同仕様）
【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。（概念図）
【耐久性に優れた、強度の高いコンクリート】主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3600トン（最小2700トン）の圧縮に耐える最大36N/mm²（最小27N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。（概念図）
【壁の遮音】隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。（概念図）
【リビング・ダイニングと洋室各床の遮音】生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、200～250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（I）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。（概念図）

室内

【LIVING DINING】（掲載の室内写真はモデルルームDタイプメニュープラン（分譲済）を2023年12月に撮影。その他にもモデルルームとして別途有償のオプション工事（申込終了）含む。詳しくはモデルルームにて係員にお尋ねください）
【LIVING DINING】
【DINING】
【DEN】
【MASTER BEDROOM】
【PRIVATE ROOM】
【KITCHEN】
【BATHROOM】
【POWDER ROOM】
【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【食器洗い乾燥機】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。
【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。
【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
【包丁収納スペース】シンク前には、包丁の出し入れに便利な包丁収納スペースを設けました。ロック機能を備え安全性にも配慮しています。
【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。追い焚きも少なく経済的です。（概念図）
【タッチ水栓】前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓。
【コンフォートウェーブシャワー】「節水」と「適度な刺激感」を両立したコンフォートウェーブシャワー。
【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。
【LEDダウンライト】ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。
【マルチシングルレバー水栓】伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。
【深ひろボウル】ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。
【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
【トイレ収納】トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。
【温水式床暖房】足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。（概念図）
【収納内コンセント】スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。
【遮光等級1級のカーテン】全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、1996年より同社分譲マンションに標準装備しています。
【スロップシンク】バルコニー・テラスに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。

周辺環境

仁保小学校（徒歩2分／約110ｍ）
地方ころころ公園（徒歩2分／約120ｍ）
アルゾSELECT本浦店（徒歩8分／約620ｍ）
ローソン広島仁保新町店（徒歩5分／約400m）
ウォンツ東本浦店（徒歩7分／約500m）
仁保保育園（徒歩3分／約190m）
広島大学附属東雲小学校・中学校（国立）（徒歩10分／約750m）
仁保中学校（徒歩11分／約880m）
ピュアークック東雲店（徒歩11分／約830m）
池田整形外科（徒歩3分／約220m）
瀬戸産婦人科（徒歩5分／約400m）
村上外科内科（徒歩10分／約770m）
マツダ病院（徒歩15分／約1190m）
仁保新町公園（徒歩2分／約140m）
渕崎公園（徒歩5分／約390m）
東雲屋内プール（徒歩6分／約480m）
広島電鉄バス「東本浦」バス停（徒歩6分／約450m）
広島電鉄バス「仁保二丁目」バス停（徒歩4分／約300m）
JR山陽本線「向洋」駅（徒歩16分／約1240m）
広島高速「東雲」入口（約510m）

立地・アクセス

【交通概念図】JR・バスの所要時間は平日の通勤時間帯（7：30～8：59に出発）にて最多の便の所要時間です。時間帯、交通事情によって異なります。
現地・マンションギャラリー案内図

その他

C：3LDK+納戸
現地・マンションギャラリー案内図

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

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ポレスター仁保新町テラス　物件概要　先着順住戸

所在地	広島県広島市南区仁保新町２-2010-1（地番）地図を見る
交通	広島電鉄バス「地方」歩4分	総戸数	58戸
間取り	3LDK	専有面積	71.98m²
価格	4410万円
引渡可能時期	即引渡可（手続き完了後）

情報更新日：2025/12/6

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お問い合わせ先

「ポレスター仁保新町テラス」販売事務所

0120-055-800 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10:00AM～7:00PM

定休日：水・木曜日【年末年始休業のご案内】12月22日（月）～1月4日（日）の期間を年末年始休業とさせていただきます。期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせは、営業開始後に順次対応させていただきます。

見学予約スケジュール

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