Theフローレンス翠（物件TOP）

7388万円・7688万円 (先着順住戸)

2LDK+S（納戸） | 85.1m² | 広島電鉄宇品線「県病院前」歩7分

/ こちらは企業情報です

【即入居可・棟内モデルルーム見学可能】85m²超7300万円台～/広島市南区「翠五丁目」アドレス。100％平面駐車場。愛車を守る「電動スライドゲート」、外部からの不正侵入を防ぐ「ゾーンセキュリティ」採用。1フロア2邸「全邸角住戸設計」(注)。ウルトラファインバブルなど設備仕様が魅力の全23邸。

物件概要　先着順住戸

所在地	広島県広島市南区翠５-1772-2（地番）地図を見る
交通	広島電鉄宇品線「県病院前」歩7分	総戸数	23戸
間取り	2LDK+S（納戸）	専有面積	85.1m²
価格	7388万円・7688万円
引渡可能時期	即引渡可

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12/12	12/13	12/14	12/15	12/16	12/17	12/18
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SUUMOオリジナル取材レポート

間取り

C(メニュー3)
- 2LDK+S+FC+2WIC+SIC
- 専有面積： 85.1m²
- 価格： 7388万円・7688万円
- 販売期：　先着順住戸

建物の特徴

【棟内見学会開催中／即入居可】子育て＆マイカー生活ともに楽しめる好立地＆好環境

外観（2025年7月撮影）
- - エントランスホール（2025年7月撮影）
  - 駐車できる車の一例
- - 掲載の航空写真は現地13階相当より計画地周辺を2023年10月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります
  - 電動スライドゲート（同仕様）

大通りから一本入った『閑静な立地』と
広島大学附属小中高や県立広島大学等が身近な
『文教エリア(※1)』としても知られる「翠五丁目」に
“The”を冠するフローレンスが堂々完成!!

全戸分の平面駐車場は、愛車を守る電動スライドゲート採用。
ゾーンセキュリティで安心のマイカー生活が謳歌できます。
■プライバシーが保たれる1フロア2邸※「全邸角住戸設計」※最上階を除く
■光と風を十分に採りこむ「全邸南向き」
■スペースを隅々まで有効活用できる「アウトポール設計」
■都心エリアで「全戸平面駐車場」を実現
■外部からの不正侵入を防ぐ「ゾーンセキュリティ」採用
■愛車を守る「電動スライドゲート」採用

【外観】（完成予想図）
【エントランスホール】（完成予想図／図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があり今後施工上の理由等により変更になる場合があります）
【100％平面駐車場】（写真は駐車できる車の一例）
【電動スライドゲート採用】（同仕様完成予想図）

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室内の特徴

室内空間のポイント

【Cタイプ／9階～12階の上層階限定住戸】専有面積85m²超、収納充実の広々プラン

C(メニュー3)／2LDK+S＋FC＋2WIC＋SIC　専有面積：85.1m²　バルコニー面積：11.43m²　サービスバルコニー面積：4.17m²　MB面積：0.63m²　※基本プランは選択できません　※FC＝ファミリークローゼット、WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット、MB=メーターボックス
- - リビング・ダイニング・キッチン（Cタイプ／2025年7月撮影）
  - バルコニー（Cタイプ／2025年7月撮影）
- - キッチン（Cタイプ／2025年7月撮影）
  - バスルーム（Cタイプ／2025年7月撮影）

贅沢にプランニングされた85m²超の広々スペースが大きな魅力。約18畳のLDKにはバルコニー面にセンターオープンサッシを採用。美しい瀬戸内海を眺める、上層階ならではの眺望を日々楽しめる設計です。キッチンにはCタイプのみにフィオレスト―ン天板を標準装備し、ウルトラファインバブルなどの先進機器を採用しています。
居室として使える洋室は3室。約7.5畳の洋室（1）は主寝室に。収納スペースも充実し、2つのWICと約3畳のFC、SICを備えています。さらに水回りは、窓のある1620サイズの大型バスルームや、2つの洗面ボウルを装備した洗面化粧台を採用。複数人でも使用できるゆとりが、混み合う朝の身支度タイムをスムーズにしてくれそうです。

【リビング・ダイニング】最上階のみのプレミアム住戸「1フロア1邸」。住戸専有面積150.67m² ルーフバルコニー付。パーソナルサウナ＆水風呂付。（Dタイプ完成予想図／バルコニーの位置がわかりやすいよう、一部壁を透過して描いているもので、実際とは多少異なります）
【ウルトラファインバブル給湯器全戸標準装備】浴室や洗面所、キッチンなどへ洗浄効果の高いお湯を供給。ウルトラファインバブルとは、ナノサイズの極小の気泡のことで、汚れの付着を防止、付着した汚れの剥離も期待できます。それにより、お風呂時間はお家がエステ感覚に、うがい歯磨きの口内ケアも充実、気になる水まわりの汚れ、水垢を付きにくくし、お掃除時間の短縮になるなど、様々な効果が期待できます。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【ポケット収納】ボウルの手前下部に小物が収まるポケット収納です。化粧品や洗面小物をすっきり片づけることができ、取り出しやすくて便利です。
【浄水器内蔵グースネック型タッチレス水栓】センサーに手をかざすと、レバー（蛇口）に触れることなく、自動で吐水・止水できます。汚れた手でレバーを触らなくていいので、レバーが汚れません。また、菌も付きにくく、清潔です。

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周辺環境の特徴

自然の潤いと文化、風情が融合。永く住まうに相応しい落ち着きと利便性を備えた住環境

広島電鉄1・3・5号線「県病院前」電停(550m／徒歩7分)
- - イオンみゆき店(600m／徒歩8分)
  - 広島市立翠町小学校(450m／徒歩6分)
- - 宇品第一公園(280m／徒歩4分)
  - 県立広島病院(450m／徒歩6分)

さまざまな生活利便施設が整い、公園も多数

現地周辺には、大小の緑豊かな公園が整備され、爽快な自然を身近に感じられる環境です。もちろん、日々利用する食品スーパーなどの商業施設をはじめ、教育・医療などの公共施設も充実。
暮らすほどに魅力が深まる環境です。
広電電車を中心とした高い交通利便性

通勤・通学の足として、徒歩2分のまちのわループ「県立広島大学前」バス停が利用できるほか、徒歩7分の広島電鉄「県病院前」電停からは都心部や広島駅、西広島駅へ1本で行ける3路線が利用可能。また、広島高速2号線「仁保出入口」まで約4.6kmと近く、マイカー利用も快適です。

翠町第一公園（徒歩5分／約350m）
千田廟公園（徒歩9分／約700m）
県立広島大学（徒歩4分／約300m）
広島大学附属小学校・中学校・高等学校（徒歩9分／約710m）

表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	(1)広島電鉄宇品線「県病院前」電停徒歩7分 (2)まちのわループ「県立広島大学前」バス停徒歩2分 (3)広電バス「県病院前」バス停徒歩5分

交通アクセス図

現地案内図

現地案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1.現地からの距離：広島大学附属小学校・中学校・高等学校710m、県立広島大学300m

【画像についての注釈】

注：最上階を除く。

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Theフローレンス翠　物件概要　先着順住戸

所在地	広島県広島市南区翠５-1772-2（地番）地図を見る
交通	広島電鉄宇品線「県病院前」歩7分	総戸数	23戸
間取り	2LDK+S（納戸）	専有面積	85.1m²
価格	7388万円・7688万円
引渡可能時期	即引渡可

情報更新日：2025/12/3

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お問い合わせ先

「Theフローレンス翠」マンションギャラリー

0120-26-2604 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10:00AM～8:00PM

定休日：水曜日（祝日を除く）

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◇◆開催時間：10:00～ 11:00～　12:00～　13:00～　14:00～　15:00～　16:00～◆◇

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