The フローレンス福山城公園（物件概要）

4748万円・5788万円 (第4期（最終期）)

2LDK・4LDK | 70.56m²・87.67m² | 中国バス「西町三丁目」歩3分

SUUMO(スーモ)新築マンションのThe フローレンス福山城公園の物件概要です。情報提供日：2025/12/03 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	広島県福山市西町３-61-1（地番）
交通	(1)中国バス「西町三丁目」バス停徒歩3分 (2)JR山陽本線・福塩線・山陽新幹線「福山」駅徒歩11分
総戸数	36戸
エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-
用途地域	近隣商業地域
敷地の権利形態	所有権の共有

敷地面積	1217.1m²
建築面積	447.52m²
建築延床面積	3409.94m²
構造・階建て	RC10階建
駐車場	敷地内2台（料金3000円・1万3000円／月、※総台数37台、平面式24台・機械式13台）
駐輪場	64台収容（料金100円・300円／月）（平面式22台・スライドラック式42台、ほかにレンタサイクル2台（料金無））
バイク置場	4台収容（料金1500円／月）
ミニバイク置場	無
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第JE23BA1-34-0796号（令和5年11月10日）

67720188

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～8:00PM 受付場所／「The フローレンス福山城公園」マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。
完成時期	2025年7月4日（検査済日）
引渡可能時期	即引渡可
今回販売戸数	2戸
価格	4748万円・5788万円
最多価格帯	-
管理費	9170円・1万1400円／月
管理準備金	1万4100円・1万7500円（一括払い）
修繕積立金	5640円・7010円／月
修繕積立基金	56万4000円・70万1000円（一括払い）
その他諸経費	インターネット定額料金：1760円／月
間取り	2LDK・4LDK
専有面積	70.56m²・87.67m²
その他面積	バルコニー面積：12.6m²・18.03m²、サービスバルコニー面積：2.54m²、MB面積：0.63m²・0.66m²、アルコーブ面積：3.37m²・5.32m²
制限事項	-
その他	-
取引条件有効期限	2025/09/30

この販売期の間取り

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

情報更新日：2025/12/3

「The フローレンス福山城公園」マンションギャラリー

0120-13-2604 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間： 10:00AM～8:00PM

定休日：水曜日（祝日除く）

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