【第2期事前案内会開催中】福山城下、西町。閑静な住宅地。JR福山駅徒歩11分、西町三丁目バス停徒歩3分。採光と眺望を享受する全邸南向き。高い洗浄力・美肌効果のウルトラファインバブルやLDKにガス温水式床暖房を全邸標準装備等ワンランク上の暮らしを目指した設備仕様。安心のゾーンセキュリティ・シャッターゲート採用
新幹線停車のJR「福山」駅より徒歩11分。福山城天守を望む閑静な邸宅地「西町アドレス」に、10階建てのレジデンス〈The フローレンス福山城公園〉が誕生します。美しい景観が守られた「福山城周辺景観地区」に位置し、福山城をモチーフにした和モダンな外観意匠が存在感を放ちます。セキュリティにも配慮し、外部からの不法侵入を防ぐ「ゾーンセキュリティ」を採用し、敷地内駐車場入口には「シャッターゲート」を設置。邸宅感を高めます。敷地内駐車場は全邸分以上の100％超を完備し、カーライフも快適です。24時間ゴミ出し可能など、マンションならではの便利な暮らしが叶います。
＜全邸南向き＆角住戸率50％＞
家の中で過ごす時間が増え、住まいに陽当りの良さを求める声が多くなっています。本物件は全邸南向きの配棟により、豊かな採光に加えダイナミックなコーナーサッシからキャッスルビューを楽しめる住戸も用意。角住戸率50％を実現し、プライバシー性と居住性を追求した空間設計にも注目です。
＜ワンランク上の暮らしを実現＞
■高い洗浄力・美肌効果の「ウルトラファインバブル」を福山市初採用(※4)
■福山市初(※5)「フィオレストーン天板」全邸標準装備
■リビング・ダイニングのほかキッチンにも「ガス温水式床暖房」完備
■「ミストサウナ付き浴室暖房換気乾燥機」
■「ecoジョーズ」で光熱費を大幅削減
■周辺の住環境
徒歩4分の「福山城公園」、美術館や博物館など、歴史や文化を学べる施設が徒歩圏に点在します。「市立西小学校」が徒歩7分、「市立城北中学校」が徒歩8分に揃い、毎日の通学も安心。「福山」駅高架下にはエキナカ商業施設「さんすて福山」があり、仕事帰りの買い物や食事に便利に利用できます。駅の南側は大型商業施設が充実し、老舗百貨店「天満屋福山店」や「アイネス フクヤマ」を日常使い出来ます。
■交通アクセス
JR「福山」駅はもちろん、徒歩3分には「西町三丁目」バス停、山陽自動車道「福山SAスマート」ICへ車で約8分など、多彩な交通アクセス網により行動の幅も広がり、アクティブな暮らしを自在に楽しめます。
| 物件への交通 | (1)中国バス「西町三丁目」バス停徒歩3分 (2)JR山陽本線・福塩線・山陽新幹線「福山」駅徒歩11分 |
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現地案内図
マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：現地9階相当から現地周辺を撮影（2023年8月撮影）したものに外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。
※2：現地10階相当から現地周辺を撮影（2023年8月撮影）したものに完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、今後竣工上の理由等により変更になる場合があります。眺望は各階により異なり、将来にわたり保証されるものではありません。
※3： 室内写真はモデルルームDタイプメニュープラン1（無償・申込期限有）を2023年11月に撮影。一部有償オプション（申込期限有）を含みます）。眺望は現地10階相当から現地周辺を撮影（2023年8月撮影）したものをCG合成したもので、実際とは多少異なります。眺望は各階により異なり、将来にわたり保証されるものではありません。
※4：2023年11月現在（福山ガス(株)調べ）
※5：2024年1月現在（タカラスタンダード(株)調べ）
※6：掲載の写真は2023年9月に現地周辺を撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります。
[周辺メモ]広島県立歴史博物館（徒歩7分／約530m）、ふくやま美術館（徒歩6分／約420m）、福山城博物館（徒歩9分／約660m）、さんすて福山（徒歩11分／約820m）、天満屋福山店（徒歩13分／約1040m）
「The フローレンス福山城公園」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間： 10:00AM～8:00PM
定休日：水曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？The フローレンス福山城公園の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
