メイツ岐阜 （取材レポート）

本物件の一番の特徴は、「名鉄岐阜」駅とJR「岐阜」駅の両駅まで徒歩5分の立地です。そこで2003年以降の「名鉄岐阜」駅とJR「岐阜」駅を交通機関に含む物件の供給状況を調べると2024年12月時点で61物件。そのうち駅徒歩5分以内の物件は約14.8％(9物件)。さらに築5年以内となると約3.3％(2物件)です。つまりJRと名鉄の両駅を徒歩5分で利用できる本物件は、駅近利便性を求める人にとっては見逃せない価値があると考えられます。

東海圏新築マンション契約者動向調査によれば購入時の重視項目に2位「最寄り駅からの時間」、4位「通勤アクセスの良いエリア」がランクインしており、先述の「本物件の評価ポイント」と共通している点が多くあります。また本物件は100m²超のプランを始め1LDK～4LDKが用意され、南向き中心(※6)の住戸配置であることから、3位「住戸の広さ」5位「間取りプラン」9位「住戸の向き」を重視する人にとっても魅力的な物件と言えます。

本物件は契約者アンケートからも設備への評価が高いのが特徴。先述のM夫妻の言葉にもあった「ディスポーザ」をはじめ、「食器洗い乾燥機」「浴室乾燥暖房機」「複層ガラス」など多数の先進設備を標準装備している点が評価されています。南向き中心で15階建てならではの眺望、南面道路による開放感と日当たりへの評価も高く、居住空間の拡がりを演出する奥行き2.0mの広々としたバルコニーも契約者から支持されているポイントです。

【E2タイプ】の特徴は、家族数やライフスタイルの変化にあわせて間取りを変更できる「可動間仕切り」を採用していること。DINKSなら可動間仕切りを開放して広々リビング・ダイニングとして。子育てファミリーも可動間仕切りを開放すれば洋室(2)がリビングから目の届く子育てスペースに。子どもの成長にあわせて間仕切を閉めれば子ども部屋に。子どもが巣立った後は、洋室(2)を夫妻のホビールームにするのもオススメです。

実際の建物が完成していないと当然ですが図面やモデルルームでしか確認できず、入居後に期待していたイメージとのギャップを感じる可能性もあります。その点、本物件は2025年5月に竣工したばかりなので、実際の部屋を確認してから購入できるのは安心ポイントです。竣工物件を選ぶメリットはいくつもありますので、まずはお気軽に「現地販売センター」にお問い合わせを。