レーベン福島 ONE TOWERの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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レーベン福島 ONE TOWERの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
【モデルルームのご案内時間】10:00～／13:00～／16:00～
定休日：火・水曜日（祝日を除く）
お気軽にご予約ください。
（右はエントランス完成予想CG）
■快適・安心に暮らせる立地×商品設計
2026年3月下旬の入居（予定）に向け、順調に販売が続く本物件。まず、ご契約者のプロフィールによると、【家族構成】【世帯主年齢】からは幅広い世代の方が購入されていること、【居住地】からは県外のご購入者も多いということがわかります。これは、新幹線停車「福島」駅徒歩6分という立地、大規模免震タワーレジデンスならではの快適・安全性への評価の結果といえそうです。
左掲の【購入の決め手となったポイント】では、評価項目が多岐にわたっていることがわかります。
■【立地】東北・山形新幹線をはじめ、多くの路線が利用できる「福島」駅の利便性は、県内外から高く評価されています。
■【品質等】「免震構造」「二重床・二重天井」「高強度コンクリート（※2）」などの基本性能、タカラレーベングループならではの売主・管理・販売「一貫体制システム」、住めなくなった場合の「家賃保証システム（サブリースシステム）（※3）」などに評価が集まっています。
■【共用施設・住戸内設備】…「福島駅エリア最大級（※4）の全133邸」ならではのスケールメリット、住戸内の高品質な設備が魅力となっています。
■落ち着いた駅西口エリアで開放感を楽しむ暮らし
本物件の敷地は「商業地域」と「第二種住居地域」に位置し、閑静な住宅街が広がる「第一種住居地域」に隣接。前面には幅員約25mの道路と美しい並木が広がっているため、低層階からでも開放感が味わえます。このような開放的な立地とともに、福島市史上初（※6）地上20階建ならではの眺望も格別。街を見晴らす優雅な免震タワーライフは、本物件の大きな魅力です。
■将来、住めなくなった場合にも安心
単身からファミリーまで、幅広いライフスタイルや年齢層の方が契約されている本物件。「家賃保証システム（サブリースシステム）（※3）」にも評価が集まっています。これは、安定した家賃が受け取れるもので、結婚や転勤などで転居を余儀なくされた場合にも心強いシステムです。一度は憧れのタワーライフを送ってみたいという方にもぴったりの物件と言えそうです。
単身からファミリーまでに対応するプランが揃った本物件。なかでも、ゆとりのタワーライフを楽しみたい方におすすめのGタイプを紹介いたします。タワーならではの開放感と広さがポイントです。
■【居室】柱型がなく、家具を配置しやすい、すっきりとした室内空間。
■【クランク廊下】プライバシー性に優れた設計。
■【シューズインクロゼット】靴だけでなく、ゴルフバッグなども収納。
■【グランクローク】大きな物や長尺物もすっきり収納。
■【布団クロゼット】布団や衣類をたっぷり収納。
■【ワイドLDK】2面に窓があり、明るく、開放的な空間。
■【バルコニー】奥行き約1.8mのゆとりあるアウトドア空間。
■断熱性を高め、エコにも役立つ設備
寒い冬でも快適な｢ガス温水式床暖房｣、冷暖房効果を高める「複層ガラス」など、快適性を高める設備・仕様を採用。生活音に配慮した「二重床・二重天井」は、将来のリフォームにも対応しやすくなっています。
■ラグジュアリーな暮らしをかなえる先進設備
優雅なバスタイムを演出する｢浴室テレビ｣、家事負担を軽減する｢食器洗い乾燥機｣「ガラストップコンロ」など、機能性の高い設備も採用。家事の時短に役立つ設備を導入することで、自由な時間が増え、豊かなおうち時間が実現します。
【モデルルームのご案内時間】10:00～／13:00～／16:00～
定休日：火・水曜日（祝日を除く）
お気軽にご予約ください。
（右はエントランス完成予想CG）
※1：計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに現地18階相当から撮影（2023年11月）した眺望写真を合成・加工したもので実際とは多少異なります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来にわたって保証されるものではありません。
※2：本設計では、設計基準強度Fc=約30N/mm2～約36N/ mm2としました。これは1m2当たり約3000トン～約3600トンもの重量を支えられることを示しています。杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。
※3：保証主体：株式会社レーベントラスト運営・査定、査定賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間：2年、以後2年毎更新。保証内容：賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の付属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応いたします。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。
※4：2003年以降に販売された「福島市」アドレスの新築分譲マンションにおいて、最大戸数となります。出典/不動産経済研究所調べ（2023年12月時点）。
※5：Ａタイプ（メニュープラン）を2024年2月に撮影したものに現地18階相当から撮影（2022年10月）した眺望写真を合成、加工したもので実際とは多少異なります。一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来にわたって保証されるものではありません。
※6：2003年以降に販売された「福島市」アドレスの新築分譲マンションにおいて、地上20階建の免震タワープロジェクトは初となります。出典/不動産経済研究所調べ（2023年12月時点）。
※7：サービスバルコニー面積／3.80m2
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
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