レーベン南流山 Torte （取材レポート）

価格未定 (第2期)

2LDK+S（納戸）・3LDK | 66.68m²～81.24m² | つくばエクスプレス「南流山」歩10分

SUUMO(スーモ)新築マンションのレーベン南流山 Torteの取材レポート情報です。

みんなが笑顔になれる街で暮らそう

外観完成予想CG※

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「都心に一番近い森のまち」を目指し、先進的な政策で大幅な人口増を実現した流山市
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大型スーパー、家電量販店、ホームセンターなど多彩な商業施設が身近で便利な環境
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様々な家族構成に合わせて選べる多彩なプランを用意、設備・仕様も充実

「都心に一番近い森のまち」を目指し、先進的な政策で大幅な人口増を実現した流山市

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住みたい自治体ランキング千葉県5位

「レーベン南流山 Torte」の誕生する千葉県流山市は住みよい街として知られている。
毎年リクルートが調査するSUUMO住みたい街（駅）ランキング2025首都圏版の住みたい自治体ランキングでは千葉県内で5位となっている。流山市の発展は2005年のつくばエクスプレスの開業が契機となった。
東京のベッドタウンとしての役割が強くなったこの街は、「都心から一番近い森のまち」をイメージにして「安心・安全で快適に暮らせるまち」、「生きがいを持って健康・長寿に暮らせるまち」、「子どもをみんなで育むまち」などを基本政策とした(※2)。

「魅力的な子育てサービス」や「高齢者福祉」で上位に。老若男女が楽しく暮らせる街

これを受け、共働き世帯の子育て支援として認可保育園の増加や子どもを産み、育てやすい環境づくりや、高齢者の社会参加や就業機会の確保、介護体制づくりを進めてきた（※2）。そして2004年には15万1000人超だった人口が2024年7月現在では21万2000人超となっている（※3）。
前述の住みたい街（駅）ランキングの街の魅力別では「自治体の政策が魅力的で先進的」で1位。「魅力的な子育てに関する自治体サービスが充実」で2位。「魅力的な介護・高齢者向け施設やサービスなどが充実」で3位に入っている。赤ちゃんから老後まで、流山市は市民が笑顔で暮らせる街といえるかもしれない。

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大型スーパー、家電量販店、ホームセンターなど多彩な商業施設が身近で便利な環境

保育園徒歩3分のほか、公園、小児科なども揃った充実の子育て環境

では本物件の具体的な暮らしを見ていこう。毎日の買い物なら「イトーヨーカドー流山店」がおすすめ。食品だけでなくファッションなどの買い物も楽しめる。他にも家電量販店「ケーズデンキ流山店」やホームセンター「コーナン南流山店」やドラッグストアなど多彩なお店が身近に揃っている(※4)。
また、「認定こども園南流山そらいろ保育園」が徒歩3分にあるほか、大きな広場が魅力の「南流山中央公園」や「プリン公園」（徒歩3分／約200m）など公園も点在。いざというときも安心な内科・小児科「かまたクリニック」が徒歩6分など、子育て環境も整っているといえそうだ。

- 「イトーヨーカドー流山店」（徒歩14分／約1090m）
- 「ケーズデンキ流山店」（徒歩13分／約990m）
- 「コーナン南流山店」（自転車約5分／約1140m）
- 「認定こども園南流山そらいろ保育園」（徒歩3分／約180m）
- 「南流山中央公園」（徒歩6分／約440m）
- 「かまたクリニック」（徒歩6分／約430m）

様々な家族構成に合わせて選べる多彩なプランを用意、設備・仕様も充実

【Eタイプ】81m²超の南向き角住戸3LDK。開放的なワイド型リビング・ダイニングも魅力

【Eタイプ】3LDK+2WIC+SIC※6

専有面積／81.24m²　バルコニー面積／7.41m²　サービスバルコニー面積／2.37m²

空間を家族構成の変化に合わせ使い分け可能

本物件は様々な家族構成に対応した多彩なプランを用意。
ここで紹介する【Eタイプ】は専有面積81m²超のゆとりある3LDK。角住戸ならではの多面採光となっていて、ワイド型の開放的なリビング・ダイニングは約13帖。南向きの効果もあり、家族団らんの場は暖かい陽光で包まれるだろう。
またリビングと接する洋室（2）の扉は引き戸となっていて、開ければ約18帖の大空間となるなど、家族構成やライフスタイルの変化に合わせ、空間をフレキシブルに使い分けることができる。
WICなど多彩な収納。駐車場設置率100%超※1

また、リビング・ダイニングにたっぷりの陽光を取り込むため、ブライトウィンドウとブライトバルコニーを用意。そしてマンション生活で悩みの種となりがちな収納も大容量のウォークインクロゼットが2つ、玄関にはシューズインクロゼットが用意されるほか、各所に物入やリネン庫など多彩な収納が配置されているため、すっきりと暮らせそうだ。
またタカラレーベンのマンションは設備・仕様や共用施設の充実が評価されているが、本物件でも家中の水を浄活水化する「たからの水」(※5)を搭載。また駐車場設置率が100%超(※1)なのも注目のポイントだ。

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※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・樹高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の環境写真は2024年10月に撮影したものです。

※1：車種等には制限があります。
※2：流山市総合計画基本構想基本計画より。
※3：流山市HPより。
※4：ドラッグストア「マツモトキヨシ流山南店」（自転車約5分／約1190m）、「ファッションセンターしまむら流山店＆アベイル流山店」（徒歩12分／約910m）、「ヤオコー南流山店」（自転車約5分／約1200m）。
※5：有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。
※6：WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

レーベン南流山 Torte　物件概要　第2期

所在地	千葉県流山市南流山６-28番1、28番2（地番）地図を見る
交通	つくばエクスプレス「南流山」歩10分	総戸数	34戸（他、管理事務室1戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	専有面積	66.68m²～81.24m²
価格	未定
引渡可能時期	2026年8月下旬予定
販売スケジュール	2025年12月下旬販売開始予定