プレシス南流山パークフロントの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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プレシス南流山パークフロントの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸７丁目185番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）つくばエクスプレス、JR武蔵野線「南流山」駅徒歩14分 （2）JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅徒歩22分 （3）JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅松戸新京成バス6分、「坂川」バス停徒歩4分 |
| 総戸数 | 110戸（他管理員室1戸） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 3802.55m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 1705.69m2 |
| 建築延床面積 | 8143.84m2 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 駐車場 | 敷地内36台（料金6000円～1万2000円／月、総台数55台）（機械式駐車場17台、平置37台、福祉対応駐車場1台） |
| 駐輪場 | 220台収容（料金200円～300円／月）2段ラック式198台、2段ラック式（下部スライド式）22台（敷地内） |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月）（敷地内） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第UHEC建確R060329号（令和6年8月19日付）
、 計画変更後の建築確認番号：第UHEC建確R060329変1号（令和7年2月4日付）、第UHEC建確R060329変2号（令和7年8月18日付） |
| 販売スケジュール |
2026年5月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月3日（竣工済） |
| 引渡可能時期 | 即引渡可（各種手続完了後の引渡となります） |
| 今回販売戸数 | 10戸 |
| 予定価格帯 | 3900万円台～6300万円台 |
| 予定最多価格帯 | 4900万円台 |
| 管理費 | 1万1100円～1万4800円／月 |
| 管理準備金 | 4万6000円～6万1000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6840円～9140円／月 |
| 修繕積立基金 | 45万6000円～61万円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット利用料：440円／月 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 56.99m2～76.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.81m2～16.54m2、サービスバルコニー面積：7.08m2、テラス：13.17m2～15.48m2（使用料未定） |
| 制限事項 | 第二種高度地区、景観計画区域、日影規制（4h-2.5h／4m）、建築基準法第22条区域 |
| その他 |
■支払い例 （予定） G2t タイプ 3LDK（65.52m2） 4998万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／8万9827円（年12回） ボーナス時加算額／8万8078円（年2回） 頭金／8万円 借入金の月々の元本／4290万円 借入金のボーナス払いの元本／700万円 ローン金利・種別／年利0.949％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直され、返済額も適用金利の変更に合わせて都度調整されます。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／PayPay銀行 融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位） 返済期間／1年以上50年以内 利率／年利0.849％（変動金利）（基準金利2.93％より借入期間2.081％引き下げの場合。お借入期間を36年から50年でお借入いただく場合、お借入金利が基準金利より0.1％上乗せとなります。） 借入申込資格／お借入時の年齢が満18歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満79歳まで ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2026年4月時点 |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「プレシス南流山パークフロント」現地販売センター ※お申込みの際には印鑑および2024年・2025年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月3日（竣工済） |
| 引渡可能時期 | 即引渡可（各種手続完了後の引渡となります） |
| 今回販売戸数 | 11戸 |
| 価格 | 5318万円～6608万円 |
| 最多価格帯 | 5300万円台・5500万円台・5900万円台（各2戸） |
| 管理費 | 1万2800円～1万3600円／月 |
| 管理準備金 | 5万3000円～5万6000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7870円～8400円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万5000円～56万円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット利用料：440円／月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.52m2～70m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.9m2～17.36m2、テラス：14.22m2（使用料無） |
| 制限事項 | 第二種高度地区、景観計画区域、日影規制（4h-2.5h／4m）、建築基準法第22条区域 |
| その他 | ※第1期（1次・6次・7次・10次・13次・14次・15次・17次）先着順申込受付中 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/08 |
| 販売スケジュール |
2026年4月30日(木)より先着順申込受付開始 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「プレシス南流山パークフロント」現地販売センター ※お申込みの際には印鑑および2024年・2025年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月3日（竣工済） |
| 引渡可能時期 | 即引渡可（各種手続完了後の引渡となります） |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 4998万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万1100円／月 |
| 管理準備金 | 4万6000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6840円／月 |
| 修繕積立基金 | 45万6000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット利用料：440円／月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.99m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.81m2 |
| 所在階 | - |
| 向き | - |
| 制限事項 | 第二種高度地区、景観計画区域、日影規制（4h-2.5h／4m）、建築基準法第22条区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/08 |
| お知らせ／その他 | 次回更新予定日：2026/05/08 |
|---|
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「プレシス南流山パークフロント」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日（祝日除く）
【営業日のお知らせ】
4月30日(木)は完全予約制にて臨時営業とさせていただき、5月12日(火)を臨時休業とさせていただきます。
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