プレシス南流山パークフロントの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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プレシス南流山パークフロントの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
【敷地内平置駐車場先着順にて申込受付中】つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山」駅・JR常磐線「新松戸」駅の2駅3路線利用可能(注)。全区画ハイルーフ車対応。南向き3LDK月々支払い8万円台～ 頭金8万円 ボーナス時加算額4万円台(予定/第2期)。天井高約2.5mの明るさと開放感/公園近接
つくばエクスプレス（TX）で「秋葉原」駅へ直通23分（※3）｡
つくばエクスプレス＆多彩な路線と接続しているJR武蔵野線、さらに東京メトロ千代田線乗入れで都心各駅へ直結している常磐線、2駅・3路線利用（※4）の軽快なアクセス｡
子育て支援をはじめ様々な行政サービスが充実する「松戸市」アドレス｡
大型商業施設やスーパーが近くに揃って生活便利｡
そして何より、目の前に公園の緑が広がる心地よさと開放感！
大通りに面していない“公園近接”の子育て環境に恵まれたロケーションに、
都市と自然が調和する 杜のレジデンス〈プレシス南流山パークフロント〉が誕生。
｢南流山」駅前に、モデルルームオープン! 来場予約受付中!!
4面接道の整形な敷地に、地上7階建て・全110邸の住戸を南向き中心にゆったりと配置。
敷地内駐車場は車を出し入れしやすい平置式が中心（駐車場使用料：月額6000円～1万2000円）。
「ワークブース」ではインターネットが利用でき、週刊誌・ビジネス・ファッションなど約1000誌以上が読み放題のJ:COMブックスも楽しめます。
また同物件は、マンションの新たな省エネ基準となる「ZEH-M Oriented」を採用。
断熱性を高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現します。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+2WIC+N ／ 専有面積：70m2
※WIC＝ウォークインクローゼット、Ｎ＝納戸
※掲載のパノラマ写真は、棟外モデルルームD2タイプを撮影（2025年3月撮影）したものです。設計変更・家具・オプション・調度品などは有償（申込期限あり）で、販売価格に含まれておりません。※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
住まいの中心スペースであるリビング・ダイニングは、家族がゆったりと団らんを愉しみ、大切なゲストを迎える場所。
天井高約2.5m、バルコニー側の柱を外に出す「アウトフレーム設計」を採用した伸びやかな空間に、床暖房を標準装備。南面開口部からの陽光があふれ、ひときわ明るく心地よいスペースが広がります。
さらに、リビング・ダイニングと隣り合う洋室の間仕切りに「ウォールドア」を採用。このドアを開け放てば一体化して広々空間に、閉じれば別々の独立した空間に。ライフスタイルに合わせて自在な使い方ができる可変性を持たせています。
玄関を入ってすぐ、廊下の両側に、2つの独立したプライベートルーム（洋室(1)と洋室(3)）をゆったりとレイアウトしました。
この2部屋それぞれに大容量の「ウォークインクローゼット」を設置。普段着から季節のアウター、帽子・バッグなどの小物類までまとめて収納でき、生活空間にゆとりが生まれます。
また廊下には、掃除機やスーツケース、季節ごとに必要な用具などをしっかり収納できる「納戸」を設置。
玄関には大型下足入れと共に、多目的に使える「クロークスペース」を設置。ベビーカーやゴルフバッグなど、室内に入れにくいものを立てかけておくこともできます。
長谷工コーポレーションとタカラスタンダードが共同開発した新発想の｢フレタスキッチン｣。キッチン前面の壁をなくし､薄型のレンジフードを採用することで､同社従来の対面キッチンを超える開放感を実現しました。人造大理石のカウンタートップは全面フラットで開放的なデザイン。食器洗い乾燥機､ガラストップ3口コンロなどの高機能設備が､家事をより快適にしてくれるでしょう｡
二人並んで使用できる洗面化粧台は、大きくスッキリとした一面鏡に。鏡の裏側にはドライヤーなどの収納に便利なキャビネットが設けられています｡
また浴室には、保温効果の高い断熱構造を採用した｢魔法びん浴槽｣を採用。｢浴室暖房乾燥機｣も標準装備されています｡
現地周辺には、豊富な品揃えのスーパー「ヤオコー南流山店｣（徒歩10分）をはじめ、｢コモディイイダ新松戸店｣（徒歩6分）、23時まで営業している「ジェーソン南流山店｣（徒歩10分）などのスーパーやホームセンター（※6）、ドラッグストア（※7）が充実。全47店舗の大型商業施設「イオンフードスタイル新松戸店」も徒歩16分のところにあり、毎日のお買い物に大変便利です｡
また、松戸市は｢待機児童10年連続ゼロ｣（※8）。さらに「子ども医療助成制度」をはじめ、子育て支援のための行政サービスも充実（※9）。
プレファミリーや子育て中のご家族にもぜひ注目していただきたい、魅力あふれるロケーションです｡
| イオンフードスタイル新松戸店約1240m/徒歩16分 | ヤオコー南流山店約780m/徒歩10分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | （1）つくばエクスプレス、JR武蔵野線「南流山」駅徒歩14分 （2）JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅徒歩22分 （3）JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅松戸新京成バス6分、「坂川」バス停徒歩4分 |
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交通アクセス図（注1）
路線図
路線図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載のエントランス・外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略または簡略化しております。建物周辺のフェンスは白線で表現しております｡
※2：掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。ラウンジ＆ワークブース（集会スペース）のご利用にあたっては管理規約に準じていただきます。なお、集会スペース外に描かれている敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想CG程度には成長いたしません。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。
※3：｢南流山」駅からつくばエクスプレス区間快速利用（通勤時、日中平常時は22分）※Yahoo!路線情報2004年8月版調べ
※4：つくばエクスプレス線･JR武蔵野線「南流山」駅徒歩14分。JR常磐線･武蔵野線「新松戸」駅徒歩22分、または「新松戸」駅より松戸新京成バス約6分「坂川」バス停徒歩4分
※5：掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに現地南西方向より撮影（2024年9月）した写真を合成（一部CG処理）したもので、実際とは多少異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節の状況を表すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません｡
※6：コーナン南流山店（徒歩10分/約800m）
※7：くすりの福太郎 新松戸店（徒歩4分/約320m）、サンドラッグ新松戸店（徒歩7分/約540m）
※8：平成28年度から10年連続で国基準待機児童ゼロ達成※松戸市報道資料令和7年3月26日より
※9：0歳から高校3年生相当年齢までの子どもが対象となる「子ども医療助成制度」、子育てに関する情報を提供するためのポータルサイト「まつどDE子育て」、LINEアカウントを通じて妊娠期から子育て世代向けの情報を配信する「LINE版子育てポータル機能配信事業」等、豊富な行政支援を実施※松戸市HP調べ（2025年11月現在）
【画像についての注釈】
注：つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山」駅、JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅
注1：
【つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山」駅より】
「流山おおたかの森」駅へ直通3分（3分）［通勤時］つくばエクスプレス区間快速利用。［日中平常時］つくばエクスプレス快速利用。／「新三郷」駅へ直通5分（5分）［通勤時・日中平常時］JR武蔵野線利用。／「柏の葉キャンパス」駅へ直通6分（7分）［通勤時］つくばエクスプレス区間快速利用。［日中平常時］つくばエクスプレス利用。／「越谷レイクタウン」駅へ直通12分（11分）［通勤時・日中平常時］JR武蔵野線利用。／「北千住」駅へ直通14分（11分）［通勤時］つくばエクスプレス利用。［日中平常時］つくばエクスプレス快速利用。／「秋葉原」駅へ直通23分（22分）［通勤時］つくばエクスプレス区間快速利用。［日中平常時］つくばエクスプレス快速利用。／「東京」駅へ38分（35分）［通勤時］つくばエクスプレス利用。「秋葉原」駅よりJR山手線外回り利用。［日中平常時］つくばエクスプレス快速利用。「秋葉原」駅よりJR京浜東北・根岸線快速利用。／「大手町」駅へ36分（37分）［通勤時］つくばエクスプレス区間快速利用。「北千住」駅より東京メトロ千代田線利用。［日中平常時］つくばエクスプレス快速利用。「北千住」駅より東京メトロ千代田線利用。
【JR武蔵野線・JR常磐線（各駅停車）「新松戸」駅より】
「柏」駅へ直通8分（8分）［通勤時・日中平常時］JR常磐線利用。／「西船橋」駅へ直通15分（15分）［通勤時・日中平常時］JR武蔵野線利用。／「南船橋」駅へ直通22分（22分）［通勤時・日中平常時］JR武蔵野線利用。／「上野」駅へ30分（30分）［通勤時］JR常磐線利用。「松戸」駅よりJR常磐線快速。［日中平常時］JR常磐線利用。「松戸」駅よりJR常磐線（上野東京ライン）利用。
※表示の分数は平日通勤時、（ ）内は平日日中時のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。（直通除く。）※通勤時は7～9時、日中平常時は11～14時に目的駅へ着く電車より最短をサンプリング。 ※Yahoo!路線情報2024年8月版調べ。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の室内写真は、棟外モデルルームD2タイプを撮影したものです。設計変更・家具・オプション・調度品などは有償（申込期限あり）で、販売価格に含まれておりません。※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。
「プレシス南流山パークフロント」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日（祝日除く）
【冬季休業のお知らせ】
2025年12月24日(水)～2026年1月4日(日)は冬季休業とさせていただきます。
休業期間中にいただいたお問い合わせについては、1月5日(月)より順次対応させていただきます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレシス南流山パークフロントの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
