シュロスガーデン千葉（画像）

4498万円～6838万円 (先着順)

2LDK～4LDK | 64.11m²～86.48m² | ＪＲ総武線快速「千葉」歩15分

SUUMO(スーモ)新築マンションのシュロスガーデン千葉の画像ギャラリーです。

建物（23）室内（26）周辺環境（19）立地・アクセス（3）その他（24）

建物

外観写真
【ガーデンパティオ】（2025年2月撮影）
【ガーデンラウンジ】（2025年2月撮影）
【ガーデンパティオ】（2025年2月撮影）
【ガーデンラウンジ】（2025年2月撮影）
【ガーデンパティオ】（2025年2月撮影）
【ガーデンラウンジ】（2025年2月撮影）
【ガレージホーム】（2025年2月撮影）
【エントランスアプローチ】（2025年2月撮影）
【快適な居住性を保つ［ZEH仕様］】「シュロスガーデン千葉」は、ZEH-M Orientedを取得予定の分譲マンション。経済的でありながら心地よく、そして、地球にもやさしい、新しい時代のマンションライフが始まります。（概念図）
【時代はZEHスタンダードへ】経済産業省が策定した「エネルギー基本計画」では、「2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現をめざす。」という政策目標が掲げられました。近い将来、ZEHに対応した住宅こそがスタンダードな住宅になるのです。さらに将来の売却時や相続時にも、2030年のスタンダードであるZEHに対応しているか否かが、評価額に大きく影響してくることが予想されます。（概念図）
【省エネ性能表示制度「ベルス」最高ランク5つ星を取得】本マンションは、建築物の省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度「BELS（ベルス）」を取得しています。電気・ガスなどのエネルギー消費量を23％削減するマンションとして、省エネルギー性能表示制度「BELS」の最高ランク5つ星を取得しました。
【ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスとは】 ZEHとは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略称。断熱性を高めながら高効率の省エネ設備を導入してエネルギー消費量を抑え、快適な居住性も叶えるシステムです。中でも、ZEH Oriented(ゼッチ・オリエンテッド)とは、断熱性の向上、設備や先進システムによる省エネ性の向上などにより、一次エネルギー消費量を20％以上削減した住居を指します。※2016年省エネ基準による暖房、冷房、換気、照明、給湯の基準一次エネルギー消費量との比較（概念図）
【ダブルセキュリティ】エントランスには、カメラ付きのオートロックを採用しています。各住戸から来訪者を映像と音声で確認でき、2重のチェック機能によって、不審者の侵入を未然に防ぐことが可能です。
【24時間、365日体制で暮らしを見守る「24時間セキュリティシステム」】火災などの異常を感知した場合、直ちにアウル24センターに自動通報し、担当スタッフが的確に対応します。暮らしの安心・安全をしっかりと見守る24時間体制のセキュリティシステムです。
【非接触キー】共用部に対応した非接触キー。操作盤のリーダーにキーヘッドの部分をかざすだけで解錠出来るので、荷物を持っている際にも便利です。（同仕様）
【カラーモニター付インターホン】住戸内インターホンで、エントランスドアの来訪者をカラー映像と音声で確認。録音機能付きで、不在時や不審者対応に役立ちます。（同仕様）
【高圧一括受電サービス】マンション一棟分の電気をNext Power(株)がまとめて購入し、各住戸に供給するので、電気代の削減につながります。※1：基本割引5％、J:comご加入後+3％割引。東京電力エナジーパートナー(株)のスタンダードS/L契約単価で計算、割引となります。（概念図）
【マンション管理の新しいカタチ「smooth-e（スムージー）」】計画修繕・日常管理など、専門的なことは長谷工にお任せ。理事会のない「外部管理者方式」で管理組合運営の負担を削減します。（概念図）
【杭基礎/アースドリル式拡底杭工法】「シュロスガーデン千葉」では場所打ち銅管コンクリート杭を採用しています(※)。建物の下に杭を打ち込み、杭の先端を支持地盤まで到達させ、周面地盤との摩擦力と支持地盤の反力により建物全体を支える基礎工法です。また、杭の先端を大きく広げることで十分な鉛直支持力を実現する「アースドリル式拡底杭工法」にて、地下に造成した杭が建物をしっかりと確実に支えています。※付属棟・付属構造物等を除く（概念図）
【対震玄関ドア枠】強い地震が起きた場合に避難経路を確保するための配慮として、玄関ドアに対震ドア枠を採用しました。扉とドア枠の間にスペースを設けております。 ※変形と隙間を誇張して描いています。
【二重天井】配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、メンテナンスやリフォームへ対応しやすいように二重天井を採用しました。将来のことも配慮した仕様です。
【二重壁構造（一部除く）】戸境壁は約220mm（EVシャフトとの境は200mm）を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。また外壁は約150mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCを採用しています。

室内

奥行き最大約2.5m（芯々）を確保した広々としたガーデンバルコニー（Eタイプ建物内モデルルーム）
リビング・ダイニング（Eタイプ建物内モデルルーム）
リビング・ダイニング（Dタイプ建物内モデルルーム）
リビング・ダイニング（Ggタイプ建物内モデルルーム）
リビング・ダイニング（Eタイプ建物内モデルルーム）
【フレタスキッチン】タカラスタンダードと長谷工コーポレーションで開発したオリジナルのフレタスキッチンを標準装備
【食器洗い乾燥機】家事負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド式で食器の出し入れもスムーズです。
【スロップシンク（ガーデンバルコニーに設置）】 ※一部住戸除く。
【防水コンセント（ガーデンバルコニーに設置）】 ※一部住戸除く。
【ガラストップ3口コンロ】お手入れがラクなガラストップの3口コンロ。グリルは水無し両面焼きで調理でき、消し忘れ防止など機能も多彩です。
【浄水器一体型水栓】浄水・原水がボタンを押すだけで切り替わり、浄水器ごとホース状に引き出せるので、シンクのお手入れなどに便利です。※初回カートリッジ以降、有償となります。
【人造大理石天板】上品な美しさが漂う人造大理石のキッチン天板。キズが付きにくく、油汚れもサッと拭くだけで落とせます。
【整流板付レンジフード】スタイリッシュなレンジフードを採用。整流板が取り外せるため、油汚れも簡単に拭き取れます。
【ホーローキッチンパネル】ホーローだから油汚れも水拭きでサッと拭き取るだけでキレイに。マグネットもつけられます。
【キッチンディバイダー】調理中の水や油などがハネるのを止するディバイダーをコンロの前に設置。丈夫な強化ガラス製です。
【ブルモーション式キャビネット】収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライド収納。引き出しはブルモーション機能付きで静かに閉まります。
【三面鏡裏収納】扉背面に収納スペースを設けた三面鏡です。小物をすっきりと収納することができます。
【ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。スクエアなボウル形状と艶有り人造大理石天板が、高級感を演出します。
【シングルレバー混合シャワー水栓】片手で水温・水量が簡単に調節できるシングルレバー混合シャワー水栓を採用しました。
【リネン庫】タオルやバス用品などの収納に便利なリネン庫を設置。可動棚付きで高さのある小物もすっきり収まります。
【浴室換気乾燥機】雨の日でも洗濯物が乾かせ、カビの抑制にも効果的。暖房機能も付き、寒い日には入浴前に浴室を暖めておけます。
【スイッチ付エコアクアシャワー】水流にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
【スライドバー】シャワーヘッドをお好みの高さへ調整できるスライドバーは、前後の傾け角度も調整可能です。バーを手すりとしても使えます。
【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用して、排水口内にうずを発生させ、排水口をキレイに洗浄。さらに髪の毛やゴミをまとめて、簡単に捨てられます。
【Low-E複層ガラス】 2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜（Low-E膜）を施したLow-E複層ガラスを採用。夏は日射熱を遮ることで冷房効率が高まり、涼しい室内環境を創出。冬は室内の熱を逃げにくくして暖房効果を高めます。（概念図）
【ガス温水床暖房】床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。（同仕様）

周辺環境

立地概念図（実際とは多少異なります）
コスモス祐光店（徒歩2分・約120m）。食品、日用品、雑貨、医薬品など、暮らしに必要な品々が揃うディスカウントドラッグストア
オーケー千葉中央店（徒歩10分・約770m）。
【ファミリーマート千葉祐光一丁目店】（徒歩2分・約160m）
【ドン・キホーテ千葉中央店】（徒歩8分・約570m）
【ペリエ千葉】（徒歩16分・約1230m）
【そごう千葉店】（徒歩17・約1360m）
【オーケー千葉中央店】（徒歩10分・約770m）
【マインズ千葉】（徒歩17分・約1340m）
【Qiball（きぼーる）】（徒歩16分・約1240m）
【千葉市中央図書館】（徒歩18分・約1380m）
【千葉衛生福祉協会千葉診療所】（徒歩7分・約500m）
【国立病院機構千葉医療センター】（徒歩14分・約1090m）
【椿森公園】（徒歩9分・約690m）
【高作公園】（徒歩2分・約150m）
【市立院内小学校】（徒歩3分・約170m）
【市立椿森中学校】（徒歩16分・約1070m）
【院内幼稚園】（徒歩4分・約280m）
【院内保育園】（徒歩5分・約400m）

立地・アクセス

【現地案内図】
【現地案内図】
【路線図】 JR「千葉」駅より「船橋」駅へ直通15分（14分）「錦糸町」駅へ直通32分（30分）「東京」駅へ直通39分（38分）「成田空港」駅へ直通42分（43分）「品川」駅へ直通49分（49分）「新宿」駅へ56分（54分）

その他

A：3LDK+2WIC+SIC
E：3LDK+WIC
G：3LDK+ウゴクロ
H：3LDK+ウゴクロ
J：3LDK+WIC
Kg：3LDK+WIC+SIC+ウゴクロ
Mg：3LDK+N+2WIC
B2：4LDK+WIC+SIC
住宅ジャーナリスト福岡由美氏／Fタイプ（分譲済／2024年7月撮影）
地上6階建て総戸数85戸、道行く人の目を惹く風格のレジデンス／外観完成予想CG
美しい緑景が来訪者をお出迎え。吹抜の開放感が心地よいガーデンパティオ／完成予想CG
ガラス越しに中庭を一望、セカンドリビングとして使えるガーデンラウンジ／完成予想CG
車寄せのあるガレージホーム、マンションでは珍しい屋内立体駐車場設計／完成予想CG
住宅ジャーナリスト　福岡由美／Fタイプ（分譲済）
ガーデンバルコニー採用プラン・Hタイプ間取り図
中央に柱のないセンターオープンサッシがバルコニーとの一体感を演出/Fタイプ(分譲済)
多彩な商業施設、快適な都心アクセスを叶える「千葉」駅が暮らしの中心／エリア概念図
開放感と機能性を追求したオリジナルキッチン「フレタスキッチン」を標準採用※1
美しい見た目に加え、キズが付きにくく汚れをふき取りやすい人工大理石天板※1
スライド式で食器の出し入れも容易なビルトイン食器洗い乾燥機も標準装備※1
メンテナンス性に優れるだけでなく、従来より大幅な節水を実現したエコ性能トイレ※1
セーブモード搭載で、省エネかつ素早く部屋を暖められるガス温水式床暖房／同仕様写真
管理組合運営の負担を軽減する新しい管理サービスsmooth-e（スムージー）を導入／ロゴ
【現地案内図】

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

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こだわりの間取り

シュロスガーデン千葉　物件概要　先着順

所在地	千葉県千葉市中央区祐光１-1013（地番）、千葉県千葉市中央区祐光１-13-1 （住居表示）地図を見る
交通	ＪＲ総武線快速「千葉」歩15分	総戸数	85戸（他に管理事務室1戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	64.11m²～86.48m²
価格	4498万円～6838万円
引渡可能時期	即引渡可　※諸手続き完了後

情報更新日：2025/12/3

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お問い合わせ先

「シュロスガーデン千葉」

0120-782-085 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10:00AM～6:00PM

定休日：毎週水曜・木曜日（祝日除く）

見学予約スケジュール

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土	日	月	火	水	木	金
12/6	12/7	12/8	12/9	12/10	12/11	12/12
12/13	12/14	12/15	12/16	12/17	12/18	12/19
12/20	12/21	12/22	12/23	12/24	12/25	12/26
12/27	12/28	12/29	12/30	12/31	1/1	1/2
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