野村不動産のマンションブランド「オハナ」は、誰もが安心して暮らせる豊かな土地の選定に精査を重ね、地域の価値を高める緑豊かな景観創造のほか、全ての世代の方が快適に暮らせる住空間の品質にこだわっています。
「オハナ 蘇我ガーデニア」にも、そのコンセプトは受け継がれ、住まう方がどんなときにも上質な時間をお過ごしいただくため、立地・住まい・豊かな緑など、様々な面でディテールまでこだわりを貫いています。
時代の流れとともに、ライフスタイルは大きく変化しました。駅への近さにこだわり過ぎない方が増えたり、郊外の暮らしが改めて注目を集めたりする中で、土地を選ぶ際にも、より多角的な視点が必要になりました。そこで、野村不動産は＜市場調査＞＜環境調査＞＜敷地調査＞＜土地調査＞の多角的な調査を実施。
「オハナ 蘇我ガーデニア」においても、野村不動産によるこれらの厳しい調査を実施。“蘇我駅徒歩８分のフラットアプローチ”、“周囲に多彩な生活利便施設が揃う利便性”“公園や小学校が近い安心の環境“など、快適な暮らしを叶える環境です。
緑豊かで潤いのある風景を創造する。そこには、人と人をつなぐ仕掛けや住民と地域をつなぎ、地域の価値を高めるような景観を形成したいという野村不動産の想いがあります。「オハナ 蘇我ガーデニア」は、ゆったりとしたオープンスペースを活かし、敷地内に「シーズンガーデン」「パティオガーデン」をプランニング。居住者以外は自由に出入りできないプライベートな空間とし、豊かな植栽やベンチを計画しました。お住まいになる方は、四季折々の潤いに包まれながら、花木の観賞、読書や語らいのひとときをお楽しみいただくことができます。さらに、エントランスをはじめ、外構にも植栽を配し、街を歩く方にも美しい風景をお届けします。
家族のコミュニケーションを大切に考えた空間設計や家事を効率良くこなすための動線や設備の工夫など、全ての世代の方が安心・快適に暮らせるための配慮。さらに、新しい時代を見据えたIoTの活用や住まいづくりへの取り組み、修繕計画やアフターサービスに至るまで。いつまでも変わることのない心地良さをかたちにします。
「オハナ 蘇我ガーデニア」においても、快適に暮らしていただくための設備を豊富に採用しています。さらに、布団クロ―ゼットをはじめ、暮らしのシーンを考え抜いたストレージプランを採用。また、低炭素認定マンションのため、家計にも環境にも優しく、住宅ローン控除の税制優遇等、多くのメリットを享受できます。
マンションの長期修繕計画とは、将来実施する修繕工事の内容・時期・費用等を、管理組合が設定する期間ごとに見直していくことを前提に、建物完成からの長期間の修繕工事を事前に推定して組み立てるものです。(工事内容・時期・費用等を確定するものではありません｡)「オハナ」では、「均等積立方式」による30年間の長期修繕計画をご提案。一般的な積立方式と比べて、将来の支出が把握しやすくなるというメリットがあります。※3
持続可能な社会の実現に貢献できる住まいであるために、「オハナ 蘇我ガーデニア」では「低炭素建築物」の認定を取得。エネルギー消費量を抑えるための様々な工夫が施された建物は、優れた断熱性などにより居住性を高めると同時に、家計の負担も軽減。さらに、住宅ローン控除の税制優遇を受けることもでき、多くのメリットを享受できます。
「オハナ 蘇我ガーデニア」は、高い品質を目指して造りあげていますが、ご人居のあとに不具合が発生してしまうケースもあります。そこで「オハナ」では、専有部・共用部ともにアフターサービスの保証期間を従来よりも大幅に延長。お住まいになる方に、安心を長くお届けします。
本物件の管理を担当する野村不動産パートナーズは、SUUMOアワード2024の管理会社の部で最優秀賞を受賞。さらに「スタッフホスピタリティ部門」最優秀賞、「防災対策・イベント企画部門」優秀賞など、その管理クオリティが購入者から高く評価されています。
また、分譲マンションデベロッパー・販売会社の部では、野村不動産が最優秀賞を受賞。野村不動産のオハナは建物から管理まで、様々な面でお客様から高く評価されています。
※1：2023年までに建築確認を受けた新築住宅は2,000万円
※2：「その他の住宅」は2024年以降の入居の場合10年
※住宅ローン減税制度の適用には要件があります。詳細は税理士や税務署等にご確認ください。
※3：試算時点の時価に応じて計算した工事費用のため、その後の建物・設備の劣化状況や材料費・工事費等の物価変動等により、30年以内であっても積立に不足が生じ、計画外の修繕積立金培額又は一時金が発生する場合もございます。
※4：掲載の写真はモデルルーム・A2タイプを撮影（2023年11月）したものです。家具・調度品等、オプションは販売価格に含まれておりません。
※5：A2タイプ間取り図
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※共用部のご利用につきましては管理規約上、利用内容・利用時間等に制限があります。管理規約集・使用細則を遵守願います。また、一部サービス、利用については有償となり、内容は一部変更となる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「オハナ 蘇我ガーデニア」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00 ～ 18：00
定休日：水・木曜日 ※祝日は休まず営業いたします
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？オハナ 蘇我ガーデニアの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
