【ブライトタウン西伝寺】リフォーム再生住宅！綺麗なお部屋で新生活。南向きの３ＬDK！オール電化マンション(^^♪暖かな日差しが差し込むリビングに家族の笑顔が溢れます。
室内は、白を基調としたデザインでリフォーム済。
春からの新生活をスタートするのにピッタリなお部屋(^^♪
【間取り】３ＬＤＫ
ＬＤＫ１１．４帖 和室６帖 洋室５．１帖 洋室５．７帖
リフォーム完成年月 2024年3月
交換（キッチン・浴室・トイレ・洗面台・インターフォン・給湯器）
全室クロス貼替、網戸張替、
畳表替え、CF張替（キッチン・洗面所・トイレ）
LDフローリング張替、他
現地
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3LDK、価格1098万円、専有面積74.62m2、バルコニー面積10.62m2 平面図
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かし保険ロゴ
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室内
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室内
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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現地
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
【弊社の特徴】
(1) 既存（中古）住宅売買瑕疵保険の取扱事業者です。
(2) 既存住宅アドバイザー資格のある専任スタッフが物件案内します。
(3) 『耐震基準適合証明書』の取得代行します。
既存住宅売買瑕疵保険への加入は、売主様および買主様双方にメリットがあります。
中古住宅のオーナー様にとっては、保険付き住宅として売却し易くなり、売却後に欠陥が見つかったとしても、売主の責任における経済的負担を緩和することが可能になる。
また、買主様にとっては、インスペクション済みの建物としての安心感と購入後、欠陥が発見された場合でも保険によって修繕費用の全部または一部がカバーされる。
更に、新耐震基準に適合しない旧耐震の物件の為、税制優遇の適用が受けられなかった中古住宅でも、税制優遇（不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用）を受けることが可能になる。
既存住宅売買瑕疵保険の費用は、建物の延床面積等により異なりますが、おおよそ検査料（インスペクション）+保証（保険）料＝合計10～20万円程が相場です。
また、『耐震基準適合証明書』を取得する事でも税制優遇（不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用）を受けることが可能になります。こちらの費用は、おおよそ5万円程です。
ネットや不動産情報誌などに掲載されているほぼ全ての中古住宅は、弊社からでもご案内可能です。ただし、『既存住宅売買瑕疵保険』の付保や『耐震基準適合証明書』の取得が、お客様が購入を検討されておられる全ての物件で可能とは限りません。中古住宅は、一つとして同じ物件は無く、そのコンディションも様々ですので、詳しくは、『かし保険案内宣言店』に登録された弊社既存住宅アドバイザーまでお尋ねください。
プレゼント情報
物件詳細情報
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物件名
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ブライトタウン西伝寺 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
1098万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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108戸 |
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専有面積
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74.62m2（22.57坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：10.62m2 |
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所在階/構造・階建
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3階/SRC10階建 |
完成時期（築年月）
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1990年2月 |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区西伝寺町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「天竜川」歩32分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
行政書士・宅建士 大手不動産鑑定会社から年間80件超えの調査を受託して来た経験を基に遺産相続から不動産売却までワンストップでコンサルティング！☆山と川を愛する自然人☆森林インストラクター試験挑戦中！
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【この物件について】
遠鉄ストア西伝寺店まで徒歩４分（約２６０ｍ）、ローソン浜松西伝寺店まで徒歩９分（約６５０ｍ）、芳川小学校まで徒歩１０分（約７５０ｍ）、遠鉄バス「遠鉄ストア西伝寺店西」まで徒歩５分と生活利便性は良し。
【得意エリア】
浜松市
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| お問い合せ先 |
TEL：053-569-1954 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：静岡県知事（2）第013943号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～17:00 ／ 定休日：水曜日・木曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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周辺環境
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スーパー遠鉄ストア西伝寺店：徒歩3分（227ｍ）
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スーパーマックスバリュ浜松飯田店：徒歩14分（1065ｍ）
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スーパーフードマーケットMom頭陀寺店：徒歩10分（781ｍ）
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コンビニセブンイレブン浜松飯田町店：徒歩11分（804ｍ）
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コンビニファミリーマート浜松東本郷店：徒歩8分（606ｍ）
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コンビニローソン浜松西伝寺店：徒歩9分（641ｍ）
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ドラッグストアクリエイトエス・ディー浜松渡瀬町店：徒歩11分（820ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局浜松飯田店：徒歩16分（1205ｍ）
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ドラッグストア杏林堂薬局名塚店：徒歩12分（933ｍ）
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中学校浜松市立南陽中学校：徒歩15分（1151ｍ）
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小学校浜松市立芳川北小学校：徒歩13分（992ｍ）
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幼稚園・保育園浜松市立飯田幼稚園：徒歩11分（828ｍ）
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郵便局浜松飯田郵便局：徒歩17分（1354ｍ）
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銀行浜松いわた信用金庫三和支店：徒歩8分（584ｍ）
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銀行静岡銀行名塚支店：徒歩14分（1073ｍ）
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公園芳川公園：徒歩14分（1118ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ブライトタウン西伝寺 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 【弊社の特徴】 (1) 既存（中古）住宅売買瑕疵保険の取扱事業者です。 (2) 既存住宅アドバイザー資格のある専任スタッフが物件案内します。 (3) 『耐震基準適合証明書』の取得代行します。 既存住宅売買瑕疵保険への加入は、売主様および買主様双方にメリットがあります。 中古住宅のオーナー様にとっては、保険付き住宅として売却し易くなり、売却後に欠陥が見つかったとしても、売主の責任における経済的負担を緩和することが可能になる。 また、買主様にとっては、インスペクション済みの建物としての安心感と購入後、欠陥が発見された場合でも保険によって修繕費用の全部または一部がカバーされる。 更に、新耐震基準に適合しない旧耐震の物件の為、税制優遇の適用が受けられなかった中古住宅でも、税制優遇（不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用）を受けることが可能になる。 既存住宅売買瑕疵保険の費用は、建物の延床面積等により異なりますが、おおよそ検査料（インスペクション）+保証（保険）料＝合計10～20万円程が相場です。 また、『耐震基準適合証明書』を取得する事でも税制優遇（不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用）を受けることが可能になります。こちらの費用は、おおよそ5万円程です。 ネットや不動産情報誌などに掲載されているほぼ全ての中古住宅は、弊社からでもご案内可能です。ただし、『既存住宅売買瑕疵保険』の付保や『耐震基準適合証明書』の取得が、お客様が購入を検討されておられる全ての物件で可能とは限りません。中古住宅は、一つとして同じ物件は無く、そのコンディションも様々ですので、詳しくは、『かし保険案内宣言店』に登録された弊社既存住宅アドバイザーまでお尋ねください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
1098万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
6100円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万70円／月 | 修繕積立基金 |
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諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
74.62m2（22.57坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：10.62m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1990年2月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年3月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：太田 | ||
共通概要
所在地 |
静岡県浜松市中央区西伝寺町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「天竜川」歩32分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
108戸 | 構造・階建て |
SRC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
- |
住宅ローン情報
月々返済３０２３３円 ボーナス返済無し
借入額１０９８万円（別途：諸経費は自己資金の場合）
年利０．８５％ 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／静岡銀行（その他金融機関も対応可）
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／お借入時の年齢が満20歳以上、70歳以下で最終返済時の年齢が
満82歳未満の方
・返済期間／1年～35年
・事務手数料／55000円
※ご購入に伴う諸経費は金融機関からの借入の有無・物件価格・築年数等によ
り異なります。詳しくはお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：053-569-1954
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
73603460
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
