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鹿児島県の中古マンションはそのほとんどが鹿児島市に集まっており、次いで霧島市が多くなっています。鹿児島市のなかでも特に物件が多いのが、鹿児島市電谷山線の沿線地区です。間取りは3LDKが中心となっており、ファミリー向けの物件も多く見られます。また、1LDK~2LDKの物件は少なめですが、単身者向けのワンルームや1Kの物件も多いです。駅からの所要時間は、ほとんどの物件が徒歩10分以内で、アクセスの良い高見馬場駅周辺は特に人気があります。築年数は築20年前後の物件が探しやすく、価格帯は1,500万円~2,500万円の物件が多いです。
鹿児島県は九州地方の最南部に位置し、九州島本土部分の薩摩・大隅地域と、県南部に散らばる離島地域の2つに分かれます。鹿児島県はJR九州のほかにも、熊本県八代駅から鹿児島県薩摩川内市内にある川内駅をつなぐ肥薩おれんじ鉄道線と鹿児島市交通局の運営する路面電車・鹿児島市電の2路線が走っています。2011年3月には九州新幹線が全線開通し、鹿児島中央駅から福岡県の博多駅まで2時間ほどでアクセスできるようになりました。本土地域には、九州地方の経済の一拠点である鹿児島市を中心としたエリアがあり、離島地域には屋久島や奄美大島など、日本有数の観光名所が数多く存在します。