サンパーク天保山グラッセ（物件TOP）

3380万円～5480万円 (先着順)

3LDK・4LDK | 66.82m²～80.08m² | 鹿児島市営バス「共月亭前」歩3分

/ こちらは企業情報です

堂々完成！実物モデルルーム見学可能。【4LDK80m²超4390万円～・3LDK3380万円～】敷地内平置き駐車場2台目可能／「乾太くんデラックスタイプ」標準搭載／フレスポジャングルパーク徒歩6分。アクロスプラザ与次郎徒歩7分に誕生！天保山公園徒歩1分。

物件概要　先着順

所在地	鹿児島県鹿児島市天保山町738-3（地番）、鹿児島県鹿児島市天保山町22番21（住居表示）地図を見る
交通	鹿児島市営バス「共月亭前」歩3分	総戸数	36戸
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	66.82m²～80.08m²
価格	3380万円～5480万円
引渡可能時期	即引渡可(諸手続完了後)

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モデルルームスケジュール

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土	日	月	火	水	木	金
5/2	5/3	5/4	5/5	5/6	5/7	5/8
5/9	5/10	5/11	5/12	5/13	5/14	5/15
5/16	5/17	5/18	5/19	5/20	5/21	5/22
5/23	5/24	5/25	5/26	5/27	5/28	5/29
5/30	5/31	6/1	6/2	6/3	6/4	6/5

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SUUMOオリジナル取材レポート

桜島を望む開放感×大型商業施設スグ×1フロア3邸

【開放感×利便性の高い立地×角住戸率66%×豊富な駐車場】一面煌めく海、雄大な桜島、目を潤す深緑── 美しい景色が日常の一部に。“自分らしい暮らし”を実現させる邸宅

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街の魅力

間取り

建物の特徴

桜島をそばに──。公園近接の穏やかな立地に誕生。敷地内平置き駐車場120％以上

- 眺望（8階）
- 眺望（8階）
- 外観
- エントランスアプローチ

鹿児島市営バス「共月亭前」バス停から徒歩3分（鴨池港方面※鹿児島中央駅方面バス停からは徒歩5分）、JR「鹿児島中央」駅から車で約4分、徒歩圏には多くの商業施設が集積する利便性の高いエリアに〈サンパーク天保山グラッセ〉は誕生しました。近接地には天保山公園があり、穏やかな環境も手中に収めます。
同物件は、ワンフロア3邸、全36邸となるプライベートレジデンス。
注目は、120％以上完備した「平置き駐車場」です。平置きのため、出入庫の待ち時間がなく、荷物の出し入れもスムーズ。車高や重量の制限も少なく、希望する車に乗れる楽しさも。敷地内に2台可能な住戸もあるので、気軽に問い合わせを。

【外観完成予想CG】※2023年9月撮影の航空写真と外観完成予想CGを合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります。また現地を表現した光は建物の規模や高さを示したものではありません。
【ラウンジ完成予想CG】
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【24時間セキュリティ】都市の生活において、快適性とともに安全性は重要なポイントです。「サンパーク天保山グラッセ」では、24時間365日体制で見守り、万が一の場合には、管理員室に自動通報され、安全のプロが迅速に対応します。（概念図）

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室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

モデルルームの見どころポイント（Cタイプ・設計変更プラン）

【Cタイプ・設計変更プラン】窓から広がる桜島と青空。心地よさと開放感を楽しむ空間

リビング・ダイニング・バルコニー（画像3点はCタイプ・設計変更プラン・8階）
- 眺望
- リビング・ダイニング・キッチン

Cタイプ・設計変更プランは、ゆとりと開放感に満ちた角住戸プラン。
約19畳の広々としたLDKには、大きな窓からたっぷりと陽光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。窓の外に広がるのは、雄大な桜島と、どこまでも続く青空。街並みを一望できる開放的な眺望が、日常に贅沢なひとときをもたらします。
キッチンは開放感あふれるオープンスタイルを採用。リビング・ダイニングとの一体感があり、家族と会話を楽しみながら料理ができる、つながりを感じられる空間です。
さらに、バルコニーに椅子とテーブルを置けば、自分だけの“カフェスペース”が完成。桜島を眺めながら読書やお茶を楽しむ、くつろぎの時間を満喫できます。

暮らしに合わせて自在に使えるプライベート空間。充実の収納で、整った心地よい暮らし

- 洋室(1)（画像4点はCタイプ・設計変更プラン）
- 洋室(3)
- ストアルーム
- キャビン(シューズインクローゼット)

約6畳を確保した洋室(1)は、主寝室にふさわしいゆとりある空間。大型のウォークインクローゼットを備えており、夫婦の衣類や季節物もスッキリと収納できます。
さらに、2つの洋室も用意されており、子ども部屋としてはもちろん、リモートワーク用の書斎や趣味のアトリエなど、家族構成やライフスタイルに合わせて自由に使い分けが可能です。
また、住まう方の暮らしを見据えた収納スペースも随所に設置。玄関には両側に棚を設けた大容量のキャビン(シューズインクローゼット)、廊下にはストアルーム、キッチンにはパントリー、洗面室にはリネン庫など、日々の使いやすさに配慮した工夫が光ります。

【Aタイプ】約21.3畳の広がりと多彩な収納。桜島を望む開放感と機能性を備えたプラン

リビング・ダイニング・バルコニー（画像3点はAタイプ・13階）
- バルコニー
- リビング・ダイニング・バルコニー

こちらでは、Aタイプの住戸をご紹介します。Cタイプと同様に、雄大な桜島を望む開放的なプランです。
リビング・ダイニングは2面採光で、明るく心地よい空間。隣接する洋室との間には引戸を設けており、開ければ約21.3畳の広々とした一体空間に。閉じれば個室としても使えるため、必要に応じてフレキシブルな使い方が可能です。
洋室(1)にはウォークインクローゼット、廊下にはストアルームなど、豊富な収納も魅力。さらに、浴室には窓があり、自然換気ができるのも嬉しいポイントといえます。住まう人の快適さを大切に考えた、3LDK・Aタイプも現地にて公開中。自分の目でその魅力をご確認ください。

室内空間のポイント

大型収納×衣類乾燥機「乾太くん」標準装備×省エネを実現！工夫を施した3LDK～4LDK

バルコニー・眺望（Aタイプ・13階）：桜島を望む雄大な景色が広がる
- - 乾太くんデラックスタイプ：スタイリッシュなデザインと豊富な運転コースで、家事効率と質を格段に高めます。前扉に糸くずフィルターがあり手入れが非常に簡単。プラズマクラスター搭載で消臭や静電気低減
  - ZEH-M Oriented：断熱性能の向上と高効率な設備の導入で、快適な室内環境を保ちながら省エネを実現。共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した省エネマンション(ロゴ)
- - ゴミ回収サービス：各住戸の玄関前に出すだけで、スタッフがゴミを回収(※2)
  - 浴室シャワーに採用されている「ReFa FINE BUBBLE PURE」

ワイドスパンの採用や、開放感を享受するセンターオープンサッシ、換気しやすい浴室窓など、様々な工夫が施されています。大きなものも片付くウォークインクローゼットや、大量にストックできるキッチン横パントリー、出し入れしやすい廊下収納など、大型収納を用意。洗濯物が早く乾き、家事の時短に繋がるガス衣類乾燥機「乾太くん」や、浴室シャワーには汚れを落とし、肌に潤いを与える「ReFa FINE BUBBLE PURE」を標準搭載しています。さらに玄関前に出すだけで回収してくれる「ゴミ回収サービス」を実施(※2)。
そして同物件は、高効率設備の導入で高い断熱性を実現する「ZEH-M Oriented」。体・環境・家計に配慮した住まいとなります。

【浄水器一体型混合水栓（タカギ製）】水とお湯を使い分けるときに、それぞれの境目で「カチッ」というクリック感があり、意識的に省エネができます。ハンドシャワータイプなのでシンクのお掃除などに便利です。※浄水器としてご利用いただくには、浄水カートリッジの定期購入のお申込みが必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【食器洗い乾燥機】後片付けに便利な、スライド式食器洗い乾燥機を標準装備。見やすい、使いやすい｢オールトップコントロール｣ & ｢クイックスタート｣や、汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」のほか、まな板もまとめて洗える、使いやすくなった食器カゴなど、充実の機能が豊富。スリムですっきりしたデザインです。
【開け締め快適ソフトクローズ】スライドレールにヘティヒ社「アクトロレール」を採用。開閉時の不快な音をシャットアウト。※ガス横小引出しは除く。
【シンク前包丁差し】シンクとの隙間スペースを利用して、サッと開いて出し入れしやすい包丁差しを設置しました。

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周辺環境の特徴

買い物も病院も公園も！生活利便施設が徒歩圏内に。通学に嬉しい交通アクセスも充実

フレスポジャングルパーク　徒歩6分・約410m
- - アクロスプラザ与次郎　徒歩7分・約500m
  - 米盛病院　与次郎米盛クリニック　徒歩6分・約440m
- - 川商ホール（鹿児島市民文化ホール）　徒歩12分・約900m
  - 天保山公園　徒歩1分・約40m

海・川、そして公園に囲まれた自然豊かな立地でありながら、生活利便施設が集まる利便性の高さも享受する“住みよい地”。
食品売り場から多彩な専門店まで豊富に揃う「フレスポジャングルパーク」や「アクロスプラザ」などの大型商業施設が、歩いてスグという近場に集積。救急科もある「米盛病院」が徒歩6分、2021年より順次開業した総合病院などが入る「キラメキテラス」が車で約2分と、暮らしを支える施設も揃います。物件前には「天保山公園」があり、充実した日常を送れそうです。
豊富な敷地内駐車場に加え、バス停が徒歩3分(鹿児島中央駅方面行きは徒歩5分)にあるため、家族みんなが便利で快適な生活を送ることができます。

「二中通（キラメキテラス前）」電停（徒歩14分／約1060m）
鹿児島市立八幡小学校（徒歩18分／約1440m）
鹿児島市立天保山中学校（徒歩8分／約600m）
鹿児島相互信用金庫（徒歩10分／約760m）

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表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

鹿児島湾（錦江湾）徒歩10分／約800m

JR「鹿児島中央」駅車で約4分／約2.6km

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	(1)鹿児島市営バス「共月亭前」バス停徒歩3分 (2)鹿児島市電谷山線「二中通（キラメキテラス前）」電停徒歩14分

現地案内図

現地・販売センター案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※設備写真は同仕様です。
※竣工写真・眺望写真は2025年12月撮影したものです。
※キラメキテラス約1.2km　※桜島直線約3km
※モデルルーム360°パノラマ：Cタイプ803号室、Aタイプ1301号室、Bタイプ1002号室
※1：掲載の室内写真は、建物内モデルルームCタイプ（2025年12月撮影・803号室）です。
※2：指定日時あり。回収ゴミの種類はスタッフにお尋ねください。

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桜島を望む開放感×大型商業施設スグ×1フロア3邸

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所在地	鹿児島県鹿児島市天保山町738-3（地番）、鹿児島県鹿児島市天保山町22番21（住居表示）地図を見る
交通	鹿児島市営バス「共月亭前」歩3分	総戸数	36戸
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	66.82m²～80.08m²
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