リバーガーデン千林大宮 （物件TOP）

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1：1990年以降、大阪市旭区内で販売開始された新築分譲マンションにおいて地上20階建ては最高層。（2024年8月末までのデータより。2024年9月時点（株）不動産経済研究所調べ）
※6：大阪市の第二種中高層住居専用地域は全体の9.7％（大阪市HP「令和6年度の都市計画決定・変更」より）
※7：掲載の航空写真は現地付近を撮影（2024年9月）したものに光等を合成し、CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は、マンションの位置を示すためのものであり、建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等、タイル・石貼りの大きさや割付等は実際とは多少異なります。法令の改正、行政指導及び計画変更・設計・施工上の都合等により、変更が生じる場合があります。換気空調用吹き出し、点検口、その他形状の細部、設備機器等は表現しておりません。敷地周囲の建物・電柱・電線・標識・道路標示・ガードレール・フェンス・灯具等につきましては再現しておりません。なお、一部省略して表現している部分がございます。植栽は計画段階のもので、行政指導や施工上の都合等により、植栽等の位置や樹種、樹高、本数等が変更される場合があります。葉や花の色合い・枝ぶり・樹形は想定であり、実際とは異なります。特定の季節・時期を想定して描かれたものではなく、竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。人物・自動車等はイメージとなります。外構のベンチ等、共用部の家具・アート・照明・調度品・備品等は変更になる場合がございます。共用部のご利用は管理規約・使用細則に従っていただきます。
※掲載の写真は2021年7月～9月に撮影したものに一部CG加工を施しております。一部提供素材となります。

【画像についての注釈】

※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、交通状況やダイヤ、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：30～9：00、日中平常時は11：00～16：00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。（「Yahoo!路線情報」2024年4月調べ）「京橋」駅への所要時間は京阪本線「千林」駅より通勤時8分、日中平常時8分。「淀屋橋」駅への所要時間は京阪本線「千林」駅より通勤時17分、日中平常時15分。「東梅田」駅への所要時間はOsaka Metro谷町線「千林大宮」駅より通勤時12分、日中平常時12分。3駅3路線：「千林大宮」駅／Osaka Metro谷町線、「太子橋今市」駅／Osaka Metro谷町線・Osaka Metro今里筋線、「千林」駅／京阪本線。掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※距離表示は地図上の概算であり、徒歩分数は80mを1分として計算し、端数を切り上げたものです。掲載の施設は物件出入口より最も近い出入口で計測しております。掲載の地図は略地図につき、省略されている施設・道路などがあります。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の室内写真はAタイプモデルルームを撮影（2024年9月）した写真にCG加工を施したものであり、実際の仕様・仕上げとは異なる場合があります。法令の改正・行政指導及び計画変更・設計・施工上の都合等により、変更が生じる場合があります。一部、有償オプション・無償セレクト・インテリアオプション・モデルルーム仕様が含まれます。家具・家電・調度品等は販売価格に含まれておりません。各種部材は、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。有償オプション・無償セレクト・インテリアオプションは、申込時期・対象住戸・変更できる内容等に制限があります。また、メーカー廃番・生産終了・モデルチェンジ等により品番・形状・色柄・材質等の各種部材が変更となる場合がございます。タイプにより、室内の形状、色彩、仕様等は異なります。詳しくはスタッフにお尋ねください。
※2：「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。
※3「J:COM NET 光10ギガコース」の通信速度はベストエフォート型のサービスの為、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません。
※4:年間光熱費(電気・ガスのみ)において、本物件と平成28年省エネ基準を満たしたマンションとの比較。本物件の年間光熱費は総95戸の平均値(千円未満切り捨て)で算出しております。詳細につきましてはスタッフにお尋ねください。「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示ガイドライン」の試算条件に基づいたもので、実際の光熱費は各ご家庭のご使用状況によって異なります。数値はあくまでシミュレーションであり、実際の性能や数字を保証するものではありません。
※5：フロート板ガラスと遮熱低放射複層ガラスにおける熱貫流率の比較（メーカー資料より）