【東海圏最大級(※2)官民一体複合再開発プロジェクト】名鉄「名鉄岐阜」駅徒歩11分、JR「岐阜」駅徒歩13分の地に誕生する東海圏最大級(※2)地上35階建て・総戸数335邸のタワーマンション。1LDK～4LDK、46.9m2～156.32m2のプランバリエーションをご用意。モデルルーム公開中。オンラインご案内会開催中。
岐阜都心に新しい賑わいを目指し、東海圏最大級・官民一体の複合再開発（※1）として誕生した「柳ケ瀬グラッスル35」。その中核となるのが「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」です。建物の特徴は、行政と共に開発されたため、堅牢性にもしっかりコストをかけていること。『制振構造』を採用しているのもその一例です。骨組の変形で揺れを吸収する「耐震構造」に対し、本物件に採用された『制振構造』では制振ダンパーやパネルが揺れを吸収し、骨組の損傷を抑制。より揺れが抑えられると同時に、大切な資産としての建物が守れます（※2）。柳ケ瀬の賑わいや利便性を身近に感じつつ、長く安心して暮らせるのが魅力です。
共用部は、大規模開発らしく空間を贅沢に使い、非常に美しくデザインされています。マンションの顔とも言えるエントランスホールは、圧倒的存在感を持つ天井高約5mの大空間。ホール正面に置かれた光壁は、岐阜の自然をモチーフにしており、さながらアートミュージアムのよう。都心のシンボルタワーとしての存在感を感じます。コンシェルジュサービスやゲストルーム（宿泊施設）、楽器練習や動画鑑賞にも便利な防音ルーム、そして長良川花火大会も楽しめるスカイラウンジなど、充実した共用部も購入者から高く評価されているポイントです。
天井高は2.5mを確保し、背の高いサッシュと相まって開放感ある室内プランニングが特徴です。特に天井の高さは感覚的な広さや快適性に大きな影響を及ぼす要素で、実際に体験するとゆとりの違いが分かるはずです。さらにボイドスラブ工法、二重床・二重天井を採用。これにより、梁の突き出しの少なさなど室内のフラット化はもとより、将来のリフォームにも対応しやすい構造となっているのは、大いに評価したい点です。インテリアはトレンドを意識しつつも、長く飽きの来ない落ちついたデザイン。一部にメリハリを持たせ、都心らしいスタイリッシュさを感じるのもいいですね。
毎日利用する水回りもしっかりチェックしておきたいポイント。キッチンにはディスポーザーを完備しているため、生ゴミ捨ての手間も軽減（共用部のゴミ集積場所は、24時間利用可能）。また、カウンターにはキズや汚れに強い人造大理石カウンターを採用（※3）。その他、浄水器一体型水栓やお手入れが簡単でマグネットもつくホーローパネル、調味料等が片付くスライドラックなど、細かな点まで使い勝手が考えられています。ちなみに、同社によると国内外の様々な情勢により、建築費や資材費が年々値上がっているとのこと。その点、本物件は2023年竣工済みで、しっかり各所にコストがかけられているのも選ばれる理由になっているようです。
“都心”と“ゆとり”相反するようなこの2つの条件を叶える環境も注目したい点。まずマンションの目の前には自然豊かな金神社と金公園が広がり、バルコニーからは爽快な眺めを楽しむことができます。南側の建物までは約47m、北は約46m、そして西は約36mと距離を置いた設計になり、いずれの方角でも抜け感のある住環境。室内空間の広さだけでなく、環境からも“ゆとり”の恩恵を受けることができるのです。また、マンションの立地そのものが市内屈指の商店街・柳ケ瀬エリアの一角。日々の買い物や飲食がとても便利なことは、都心ならではのメリットでしょう。
| 岐阜高島屋約10m・徒歩1分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩11分 (2)ＪＲ東海道本線「岐阜」駅徒歩13分 |
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現地・販売センター案内図
【この物件広告についての注釈】
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※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
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※1：愛知県・三重県・岐阜県で「30階建て以上」かつ「総戸数300 戸以上」かつ「行政による公共施設が入居する複合再開発事業」は初であり最大級となります。また、岐阜県において2003年以降では、「30階建て以上」かつ「総戸数300戸以上」の大規模高層タワーの供給は本計画のみです。〈2024年5月現在 マンションサマリ調べ〉。再開発／高島屋南市街地再開発（2023年3月完了済）
※2：自社過去物件比較
※3：AA・AB・AC・AD・AE・AFタイプを除く全タイプに採用
※ゲストルーム、防音ルーム、スカイラウンジはいずれも利用料なし。ゲストルームのみ、別途リネン代が必要となります
「総合ご案内センター」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜・水曜・第2木曜日
ご利用になれないお客様は[058-212-3770]へご連絡ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ライオンズ岐阜プレミストタワー35の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
