| 所在地 | 岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番）、岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番地（住居表示未実施） |
|---|---|
| 交通 |
(1)名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩11分 (2)ＪＲ東海道本線「岐阜」駅徒歩13分 |
| 総戸数 | 335戸（うち非分譲住戸36戸、他にゲストルーム、防音ルーム、スカイラウンジ各1戸） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 6467.71m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 5718.92m2 |
| 建築延床面積 | 57790.65m2 |
| 構造・階建て | RC35階地下1階建一部鉄骨 |
| 駐車場 | 敷地内303台（料金1万4000円～1万7000円／月、自走式立体駐車場 ※一部屋外駐車場有） 空き台数22台（2024年11月18日現在） |
| 駐輪場 | 388台収容（料金200円～250円／月）空き台数231台（2024年11月18日現在） |
| バイク置場 | 8台収容（料金1500円～2000円／月）空き台数3台（2024年11月18日現在） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-18050703号（2019年2月20日）
、 第ERI-21002338号（2021年3月8日）【計画変更】、第ERI-22029526号（2022年9月9日）【計画変更】 |
| 販売スケジュール |
11月24日（日）より 再販売住戸先着順申込受付開始 時間／10：00～18：00（定休日：火曜・水曜※祝日除く） 場所／「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」販売センター ※申込みの際は、印鑑（認印可）・2023年の収入証明（源泉徴収票等）、およびご本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年2月 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 2970万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万6600円／月 |
| 管理準備金 | 3200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8860円／月 |
| 修繕積立基金 | 50万7500円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 58.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.62m2 |
| 所在階 | 5階 |
| 向き | - |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／10：00～18：00（定休日：火曜・水曜※祝日除く） 場所／「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」販売センター ※申込みの際は、印鑑（認印可）・2023年の収入証明（源泉徴収票等）、およびご本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年2月 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 今回販売戸数 | 15戸 |
| 価格 | 2980万円～5880万円 |
| 最多価格帯 | 3800万円台（3戸） |
| 管理費 | 1万6600円～2万5400円／月 |
| 管理準備金 | 3200円～5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8860円～1万3890円／月 |
| 修繕積立基金 | 50万7500円～79万5200円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 58.45m2～91.57m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.61m2～18.31m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「総合ご案内センター」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
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定休日：火曜・水曜・第2木曜日
ご利用になれないお客様は[058-212-3770]へご連絡ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ライオンズ岐阜プレミストタワー35の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
