パークリュクス初台

住所	東京都渋谷区初台１
最寄駅	京王新線「初台」歩3分
種別	マンション	築年月	2010年11月
構造	RC	敷地面積	‐
階建	6階建	建築面積	‐
総戸数	74戸	駐車場	有
その他面積	‐	用途地域	‐
敷地の権利形態	‐	管理形態	‐
施工会社	‐

管理評価総獲得ポイント：83

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※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

渋谷区の不動産売却・査定

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マンション管理評価

管理評価総獲得ポイント：83

1.管理体制関係

20/20
2.建築・設備関係

15/20
3.管理組合収支関係

28/40
4.耐震診断関係

10/10
5.生活関連

10/10

管理委託形態	管理会社委託（全部）
委託管理業者名	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物用途（住居、店舗等複合）	住居＋非住宅
共用施設	有バイク置場、駐輪場
省エネルギー性能	-
第三者管理者方式の採用の有無	無
共用部分に付保している損害保険の有無	有火災保険（マンション総合保険）、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約
契約保険会社名	三井住友海上火災保険
借入金の有無残高	無
住宅宿泊事業への使用可否	不可
ペットの飼育の可否	可
専有部分内工事の制限	有
楽器等音に関する制限	有
一括受電方式の導入の有無	無
大規模修繕工事実施予定	無
修繕積立金の徴収の有無	有
アスベスト使用調査の実施・結果の記録	アスベスト使用調査実施済
専門的知識を有する者の活用（標準規約第34条）	-
専有部向けサービス	有

マンション管理評価適正制度とは

有効期限：2026年11月30日
※マンション管理評価は、「一般社団法人マンション管理業協会」の診断結果を元に提供しています。
※マンション管理評価は、診断実施日時点のものであり、現状と異なる場合があります。

代々木公園駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 23.3%上昇
2026年07月中央値の前年比： 111.4%
2025年07月中央値の前年比： 110.6%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	3.7	7.0	8.1	9.5	12.3
20～30	5.7	10.0	11.8	13.5	18.7
30～40	9.0	15.0	18.3	21.0	29.9
40～50	13.0	20.0	24.3	27.0	37.3
50～60	14.5	26.5	30.4	35.8	48.0
60～70	18.0	28.0	33.0	42.0	63.0
70～80	22.0	34.0	39.8	46.5	65.0
80～90	20.0	36.7	44.5	70.0	98.0
90～100	28.0	45.0	63.5	81.0	115.0
100～110	35.0	65.2	78.5	86.2	110.0
110～120	28.0	55.0	66.0	79.0	110.0
120～	38.0	78.0	110.0	150.0	200.0

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	8.9	14.5	24.0	34.3	57.0
～1	8.9	14.6	24.2	30.0	53.0
1～3	7.9	16.4	24.5	35.0	57.0
3～5	7.9	17.0	21.6	35.0	48.0
5～7	7.4	17.2	28.0	43.5	76.0
7～10	6.7	13.5	19.1	27.3	48.0
10～15	6.7	12.5	15.1	20.0	31.0
15～20	1.3	12.3	17.0	27.0	45.0
20～25	6.4	10.5	13.0	23.5	40.8
25～30	5.6	9.3	15.3	28.5	57.0
30～40	3.7	8.0	10.4	24.0	48.0
40～50	4.8	8.0	11.0	16.5	29.0
50～60	4.8	10.0	12.9	19.0	32.5
60～	1.7	11.3	17.0	20.6	27.0

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1	12.5	21.0	24.7	26.9	31.7
1～5	3.7	11.7	17.6	25.7	45.0
5～7	5.2	10.0	15.9	26.0	47.0
7～10	1.3	11.4	16.5	26.0	47.7
10～15	1.7	11.8	18.0	29.9	57.0

集計期間：2025年10月01日～2026年09月30日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 44.4%上昇
2026年07月中央値の前年比： 95.8%
2025年07月中央値の前年比： 150.7%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40	2,600	4,859	5,739	6,769	8,498
40～60	3,480	7,380	9,700	12,980	19,990
60～80	5,199	12,996	15,994	18,920	27,800
80～100	9,980	18,980	23,940	29,900	39,800
100～	15,620	25,500	34,800	59,000	84,800

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	7,280	16,280	22,000	31,500	39,800
5～10	5,750	16,300	26,080	35,850	59,800
10～20	5,080	10,860	15,350	20,985	35,800
20～30	3,250	9,280	12,990	16,480	25,800
30～40	2,600	7,280	16,180	34,800	59,000
40～50	1,700	5,480	7,280	10,480	16,480
50～	3,198	5,180	7,280	10,800	17,980

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	4,299	8,199	15,400	28,480	52,800
5～10	1,700	8,400	14,480	18,990	32,990
10～15	3,198	8,669	11,999	16,900	28,500

集計期間：2025年10月01日～2026年09月30日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

渋谷区（東京都）ってこんな場所

渋谷区に住んでいた経験がある人にアンケートをとったところ、渋谷区の交通の便利さに対して評価する声が多く、特に「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」「職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ」といった点に魅力を感じています。
また、買い物に対しても評価する声が多く、特に「車や交通機関があれば日常のものはひととおり揃う」「歩く範囲で日常のものはひととおり揃う」といった点が評価されています。

渋谷区（東京都）の住みやすさを見る

代々木公園駅ってこんな場所

代々木公園駅は、東京メトロ千代田線が運行していて、乗り換えなしで大手町駅まで17分で行くことができます。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。
代々木公園駅に住みたい人がこの街に対し、「人からうらやましがられそう」、そして「関わっていたいコミュニティがある」といったイメージを強く持っています。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

代々木公園駅の印象ベスト５

人からうらやましがられそう

関わっていたいコミュニティがある

地域の人がその街のことを好きそう

4気の利いたお気に入りのものが見つかる

5通りや、並木、住宅街が整然としている

※SUUMOがこの駅周辺に住みたいと思っている人を対象にアンケートを実施し、独自に集計しています。

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