二子玉川ライズタワー＆レジデンス B

住所	東京都世田谷区玉川１
最寄駅	東急田園都市線/二子玉川駅歩6分東急大井町線/上野毛駅歩9分東急大井町線/等々力駅歩25分
種別	マンション	築年月	2010年4月
構造	鉄筋コン	敷地面積	‐
階建	28階建	建築面積	‐
総戸数	‐	駐車場	無
バルコニー面積	‐

※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

世田谷区の不動産売却・査定

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二子玉川駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 27.7%上昇
2026年01月中央値の前年比： 129.2%
2025年01月中央値の前年比： 98.8%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	3.3	5.2	5.9	7.0	9.5
20～30	4.0	7.3	8.7	11.2	14.8
30～40	6.3	8.8	10.9	12.8	18.5
40～50	6.6	11.8	13.5	16.3	23.0
50～60	7.8	13.6	15.9	20.5	30.5
60～70	10.5	17.4	21.4	25.0	36.0
70～80	13.9	18.5	23.2	27.7	37.0
80～90	15.8	25.0	28.2	36.0	51.0
90～100	12.0	27.5	40.0	40.0	55.0
100～110	15.0	27.0	31.0	45.0	53.8
110～120	15.5	25.0	37.0	60.0	60.0
120～	23.0	49.4	70.0	95.0	150.0

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	7.5	12.0	13.5	21.5	35.5
～1	7.5	12.0	13.4	20.0	32.0
1～3	6.2	11.8	12.6	17.5	25.5
3～5	6.8	11.6	16.7	24.5	42.0
5～7	5.8	10.2	12.8	15.5	23.4
7～10	4.7	8.3	9.9	14.8	24.5
10～15	4.8	9.4	11.6	16.1	26.0
15～20	4.7	7.9	9.0	13.2	21.0
20～25	3.7	8.0	9.2	17.5	30.0
25～30	4.0	7.4	10.3	14.5	23.5
30～40	3.7	5.8	7.2	10.0	16.2
40～50	4.3	6.0	7.8	12.5	21.0
50～60	3.8	5.9	9.3	12.0	18.3
60～	3.3	5.6	6.3	7.2	8.5

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1	4.3	6.1	9.8	17.0	29.8
1～5	3.8	7.6	12.0	17.7	32.0
5～7	3.8	9.3	15.0	22.4	41.0
7～10	4.4	7.5	10.0	16.8	30.0
10～15	3.3	7.6	10.3	13.1	21.2

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 47.7%上昇
2026年01月中央値の前年比： 139.1%
2025年01月中央値の前年比： 106.1%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40	1,890	2,255	2,549	5,580	9,350
40～60	1,980	4,577	5,680	8,780	14,980
60～80	3,690	8,280	12,480	16,480	25,500
80～100	5,950	8,080	13,340	21,050	29,800
100～	9,980	17,185	20,730	24,685	34,800

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	8,680	13,400	16,485	18,480	22,200
5～10	7,490	10,480	13,580	15,980	19,900
10～20	4,280	11,500	14,989	19,800	29,800
20～30	2,390	7,500	10,895	16,750	23,980
30～40	4,330	5,430	6,720	10,185	12,800
40～50	1,890	4,380	5,098	7,280	11,500
50～	5,780	5,980	6,999	7,490	8,980

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	4,580	9,950	14,975	17,340	23,800
5～10	1,890	7,280	12,480	17,990	29,800
10～15	1,980	4,980	7,280	10,290	17,980

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

世田谷区（東京都）ってこんな場所

世田谷区に住んでいた経験がある人にアンケートをとったところ、世田谷区の交通の便利さに関する項目が最も高い評価を集めており、特に「職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ」「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」といった点に魅力を感じています。
また、買い物に関する項目が2番目に高い評価を集めており、特に「車や交通機関があれば日常のものはひととおり揃う」「歩く範囲で日常のものはひととおり揃う」といった点が評価されています。

世田谷区（東京都）の住みやすさを見る

二子玉川駅ってこんな場所

二子玉川駅は、東急田園都市線が乗り入れていて、渋谷駅まで直通16分とスムーズにアクセスできるのが魅力です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。
二子玉川駅に住みたいと思っている人の多くは、「資産価値がありそう」や「地域の人がその街のことを好きそう」といった点に魅力を感じています。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

二子玉川駅の印象ベスト５

資産価値がありそう

地域の人がその街のことを好きそう

デパートや大規模商業施設がある

4人からうらやましがられそう

5気の利いたお気に入りのものが見つかる

※SUUMOがこの駅周辺に住みたいと思っている人を対象にアンケートを実施し、独自に集計しています。

二子玉川駅の住みやすさを見る

等々力駅ってこんな場所

等々力駅は、東急大井町線が運行しています。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。

等々力駅の住みやすさを見る

上野毛駅ってこんな場所

上野毛駅は、東急大井町線が運行しています。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

上野毛駅の住みやすさを見る

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二子玉川駅の路線情報

東急田園都市線
東急大井町線

東急田園都市線(混雑率：185%(池尻大橋→渋谷))

東急大井町線(混雑率：166%(九品仏→自由が丘))

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

等々力駅の路線情報

東急大井町線

東急大井町線(混雑率：166%(九品仏→自由が丘))

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

上野毛駅の路線情報

東急大井町線

東急大井町線(混雑率：166%(九品仏→自由が丘))

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

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