エスセーナ森林公園の中古物件情報

SUUMO掲載中

募集中の物件は1件あります ( 中古マンションは1件 )

住所	北海道札幌市厚別区厚別北一条１
最寄駅	ＪＲ函館本線「森林公園」歩11分
種別	マンション	築年月	1991年9月
構造	SRC	敷地面積	‐
階建	7階建	建築面積	‐
総戸数	37戸	駐車場	有
その他面積	バルコニー面積：13.37㎡	用途地域	１種住居
敷地の権利形態	所有権	管理形態	委託(通勤)
施工会社	‐

管理評価総獲得ポイント：79

↓マンション管理評価を見る

現地外観写真

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※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

札幌市厚別区の不動産売却・査定

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中古マンションエスセーナ森林公園

1件の情報を表示しています

イメージ	間取り	価格	専有面積	方位	引渡時期
エスセーナ森林公園 18枚の写真があります	3LDK	1690万円	72.13平米（21.81坪）（壁芯）	南東	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る

※データ更新のタイミングにより、ごく稀に募集終了物件が掲載される場合があります。

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設備・特徴・周辺情報

設備・特徴

２沿線以上利用可
システムキッチン
和室
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
２面以上バルコニー
東南向き
温水洗浄便座
ＴＶモニタ付インターホン
エレベーター

周辺情報

【コンビニ】ローソン札幌厚別北1条店：徒歩2分（153ｍ）
【ホームセンター】ホーマック厚別西店：徒歩5分（321ｍ）
【小学校】札幌市立厚別北小学校：徒歩6分（421ｍ）
【その他環境】ドン・キホーテ厚別店：徒歩7分（558ｍ）
【ショッピングセンター】イオン札幌厚別ショッピングセンター：徒歩8分（606ｍ）
【中学校】札幌市立厚別北中学校：徒歩13分（994ｍ）

マンション管理評価

管理評価総獲得ポイント：79

1.管理体制関係

17/20
2.建築・設備関係

15/20
3.管理組合収支関係

38/40
4.耐震診断関係

10/10
5.生活関連

-1/10

管理委託形態	管理会社委託（一部）
委託管理業者名	エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
建物用途（住居、店舗等複合）	-
共用施設	-
省エネルギー性能	-
第三者管理者方式の採用の有無	無
共用部分に付保している損害保険の有無	-
契約保険会社名	-
借入金の有無残高	-
住宅宿泊事業への使用可否	-
ペットの飼育の可否	-
専有部分内工事の制限	-
楽器等音に関する制限	-
一括受電方式の導入の有無	-
大規模修繕工事実施予定	-
修繕積立金の徴収の有無	-
アスベスト使用調査の実施・結果の記録	-
専門的知識を有する者の活用（標準規約第34条）	-
専有部向けサービス	-

マンション管理評価適正制度とは

有効期限：2026年8月31日
※マンション管理評価は、「一般社団法人マンション管理業協会」の診断結果を元に提供しています。
※マンション管理評価は、診断実施日時点のものであり、現状と異なる場合があります。

森林公園駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 8.8%下落
2026年01月中央値の前年比： 105.4%
2025年01月中央値の前年比： 86.5%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	1.5	1.8	2.0	2.5	3.5
20～30	1.5	2.9	3.6	4.0	5.1
30～40	1.7	3.3	4.1	4.5	6.2
40～50	3.5	4.5	5.0	5.9	6.2
50～60	4.0	5.5	6.2	6.5	8.0
60～70	5.7	6.5	6.9	7.5	8.2
70～80	6.5	7.5	8.0	8.5	10.0
80～90
90～100
100～110	15.0	15.0	15.0	15.0	15.0
110～120
120～	9.5	10.5	11.0	12.5	12.5

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	5.6	5.8	6.0	6.0	6.2
～1	5.6	5.8	6.0	6.0	6.2
1～3
3～5
5～7
7～10	4.3	4.5	4.6	6.4	8.2
10～15	4.5	4.5	5.6	6.8	7.9
15～20	2.7	3.6	3.9	4.2	5.0
20～25	2.6	3.1	3.5	5.7	8.0
25～30	2.0	2.9	3.8	6.5	11.5
30～40	1.2	2.2	3.0	5.0	8.5
40～50	2.0	2.5	5.7	9.8	12.5
50～60
60～

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1
1～5	1.9	3.7	5.8	6.9	10.0
5～7	1.2	3.9	5.0	6.4	10.0
7～10	1.5	2.9	3.8	4.4	6.5
10～15	1.5	3.0	3.7	4.3	6.2

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 3.7%下落
2026年01月中央値の前年比： 122.0%
2025年01月中央値の前年比： 78.8%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40
40～60
60～80	780	1,250	1,680	2,150	2,480
80～100	1,430	1,730	2,080	2,650	2,990
100～

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5
5～10
10～20
20～30
30～40	780	1,490	1,740	2,180	2,990
40～50
50～

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	780	1,480	1,730	2,180	2,480
5～10
10～15

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

森林公園駅ってこんな場所

森林公園駅は、ＪＲ函館本線が運行しています。
駅周辺にはスーパー、コンビニなどの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

森林公園駅の住みやすさを見る

新さっぽろ駅ってこんな場所

新さっぽろ駅は、地下鉄東西線が運行しています。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園があるので、教育環境も充実しています。

新さっぽろ駅の住みやすさを見る

他の駅を見る

森林公園駅の路線情報

ＪＲ函館本線

ＪＲ函館本線(混雑率：128%(琴似→桑園))
ＪＲ函館本線(混雑率：105%(白石→苗穂))

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

新さっぽろ駅の路線情報

地下鉄東西線

地下鉄東西線(混雑率：134%(菊水→ﾊﾞｽｾﾝﾀｰ前))

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

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