北海道札幌市の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）

• マンション売却価格相場

  1,999 万円
• 専有面積

  76m²
  （中央値）
• 築年数

  31年
  （中央値）

• 土地売却価格相場

  1,890万円
• 平米単価相場

  10.1万円/m²
  （中央値）
• 土地面積

  196m²
  （中央値）

• 一戸建て売却価格相場

  2,680万円
• 建物面積

  120m²
  （中央値）
• 土地面積

  197m²
  （中央値）
• 築年数

  29年
  （中央値）

• ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
• ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
• ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
• ※相場価格は成約価格を表すものではありません。

• マンション
• 一戸建て
• 土地

• Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？

  • ～半年未満

    36%
  • ～3ヶ月未満

    33%
  • ～1年未満

    19%
  • ～1年半未満

    4%
  • ～2年未満

    4%
  • その他・当てはまるものがない

    3%
• Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？

  • 1社

    40%
  • 3社

    25%
  • 2社

    22%
  • 4社

    7%
  • 5社

    3%
  • その他・当てはまるものがない

    3%

• Q3不動産を売却したきっかけは？

  • 家族のライフステージの変化

    37%
  • 転勤・転職

    14%
  • その他・当てはまるものがない

    14%
  • 物件を相続した

    13%
  • 同居する家族の人数が変化した

    9%
  • 住宅や設備の老朽化

    9%
• Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？

  • その他・当てはまるものがない

    50%
  • 不動産価格の相場の動き

    23%
  • 建物の築年数

    15%
  • 会社や学校のスケジュール

    14%
  • 税制を考えて

    11%

• Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？

  • リフォームしなかった

    80%
  • 売却を検討する前にリフォームした

    11%
  • 売却に合わせてリフォームした

    8%
• Q6より高く売却するために工夫したことは？

  • 不動産会社の担当者に積極的に相談した

    20%
  • 希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた

    19%
  • 周辺の不動産売却価格・相場を調べた

    14%
  • 希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた

    13%
  • 内覧の為に、部屋を清掃した

    10%
  • その他・当てはまるものがない

    25%

• Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？

  • スタッフの人柄

    14%
  • 不動産の売却実績

    13%
  • 会社の知名度

    12%
  • 売却したい不動産の周辺エリアに強い

    8%
  • スタッフの販売力

    4%
  • その他・当てはまるものがない

    49%
• Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？

  • 交通の便がよい

    28%
  • 治安がよく、安全性が高い

    13%
  • 自然環境がよい

    11%
  • 商業施設・買物する施設が多い

    10%
  • 不動産の資産価値が高い

    8%
  • その他・当てはまるものがない

    30%

不動産を売却した際に、最も工夫したことは？

• 土地（更地）売却 / 240m²

  周辺環境が近年公園整備などで付加価値の上昇がみられたため、市内で同様の条件の地域を調査し、売却価格に反映させた。
• 土地（更地）売却 / 370m²

  仲介を取引銀行一社にして、入札方式をとった。結果、信頼性の高い売却先が見つかり、金額も高く、かつ、仲介手数料も預金ステージの関係で安くなった。

• 一戸建て売却 / 120m²

  リフォームした箇所の説明と設備の取説をすべてそろえたうえで費やした価格等を具体的に説明しました。
• 土地（更地）売却 / 240m²

  元々、実家があったが実父が没後、私が相続。数年間建物があったが、その後数年、駐車場として使用していた。数社の不動産会社から土地売却の商談があり、最終的に業者が買い取りしてくれた。

不動産会社を選んだ理由は？

• 一戸建て売却 / 90m²

  よく広告が入っていたし、周辺で家を売る人がその不動産会社を利用していることが多くて信頼できそうだった。
• 土地（古家付き）売却 / 660m²

  仲介会社の利益を優先させるのではなく、当方の利益をよく考えてくれて、適切な提案等をしてくれる業者にしたい。

• 一戸建て売却 / 199m²

  CMやインターネット広告なども指標の一つだが、地元で暮らしていこうと考えているなら、まずは、地元の不動産会社さんの評判を「知り合い」などに聞いてみるのがよい。それには「銀行」などの金融機関との話がもっとも重要だと考える。
• マンション売却 / 65m²

  売却と賃貸の比較や、少しでも高く売るためのノウハウなどの情報をたくさん持っていること。

不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？

• 土地（古家付き）売却 / 100m²

  札幌駅から近く閑静な住宅街。スーパーなども近くにあり住みやすいエリア。
• マンション売却 / 80m²

  近隣にお店が多く、交通の便もいい。大きい公園も近い。

• マンション売却 / 100m²

  駅が近く、バスの停留所も目の前だし千歳空港、札幌からの快速電車が止まる。
• 一戸建て売却 / 200m²

  小中学校が徒歩５分圏内。大きな公園もあり、閑静な住宅街だったため。

不動産売却で参考になった情報源について

• 一戸建て売却 / 100m²

  売却が具体化する1年前から相場や市場に出回っている各地域の物件情報や売却具合を、自宅にいながらまめに見るていて、非常に参考になった。
• 土地（更地）売却 / 297m²

  各不動産会社の情報で販売情報がわかり、また、公的機関における付近の地価情報をもとに価格がきめることができた。

• 土地（古家付き）売却 / 60m²

  家を建てる時、メンテナンス等も全て知り合いにお願いしていました。ですので、売却時もそちらにお願いしました。
• 一戸建て売却 / 120m²

  近場の売却情報を見て、市場に出ている物件と価格のバランスなどを参考にした。住宅情報誌なども確認しました。

• Q.

  札幌市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？

  A.

  札幌市の中古マンションの売却価格相場は1,999万円で、専有面積（中央値）は76m²、築年数（中央値）は31年です。
  ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
• Q.

  札幌市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？

  A.

  札幌市の中古一戸建ての売却価格相場は2,680万円で、建物面積（中央値）は120m²、土地面積（中央値）は197m²、築年数（中央値）は29年です。
  ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
• Q.

  札幌市の土地の売却価格相場はいくらですか？

  A.

  札幌市の土地の売却価格相場は1,890万円で、平米単価相場（中央値）は10.1万円/m²、土地面積（中央値）は196m²です。
  ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
• Q.

  札幌市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？

  A.

  札幌市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が41件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
  ※店舗件数は札幌市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
  ※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。

売り出し中の中古マンションの価格情報

• 580万円

  サンハイツ木の花

  北海道札幌市豊平区旭町６

  地下鉄東豊線「学園前」徒歩8分

  3LDK

  62m²（壁芯）

  6.8m²

  1974年11月
  (株)SUMiTAS札幌石山通店
• 790万円

  ライオンズマンション第7大通

  北海道札幌市中央区大通西１４-3-14

  札幌市電「西１５丁目」徒歩4分

  ワンルーム

  31.86m²（9.63坪）（壁芯）

  5.22m²

  1984年8月
  (株)SP土地建物
• 900万円

  エメラルドグリーン北32条　A棟

  北海道札幌市北区北三十二条西１１

  地下鉄南北線「北３４条」徒歩12分

  4LDK

  77.21m²（23.35坪）（壁芯）

  3.3m²

  1985年10月
  (株)SUMiTAS札幌西店
• 970万円

  コープ野村真駒内

  北海道札幌市南区真駒内泉町３

  地下鉄南北線「真駒内」徒歩5分

  3DK

  58.59m²（17.72坪）（壁芯）

  7.52m²

  1978年7月
  リクラス不動産(株)
• 1080万円

  ファミール月寒

  北海道札幌市豊平区月寒西三条１０-2-38

  地下鉄東豊線「月寒中央」徒歩12分

  1LDK+S（納戸）

  68.46m²（壁芯）

  16.63m²

  1981年11月
  (株)SUMiTAS札幌石山通店
• 1298万円

  ラークマンション桂台

  北海道札幌市清田区里塚二条３

  中央バス「里塚市営団地前」徒歩1分

  3LDK

  68.4m²（壁芯）

  9.34m²

  1989年10月
  (株)SUMiTAS札幌東店
• 1350万円

  パシフィック星置ヒルズＢ棟

  北海道札幌市手稲区稲穂一条７

  ＪＲ函館本線「星置」徒歩7分

  3LDK

  70.15m²（21.22坪）（壁芯）

  14.03m²

  1994年2月
  (株)SUMiTAS札幌西店
• 1398万円

  メゾンドルチェ23番館

  北海道札幌市東区東苗穂五条３-7-30

  地下鉄東豊線「環状通東」徒歩49分

  3LDK

  67.05m²（壁芯）

  6.53m²

  1993年12月
  リノベ不動産 札幌白石店(株)ライフスタイル
• 1490万円

  宮の森ハイデンス

  北海道札幌市中央区宮の森一条４

  地下鉄東西線「西２８丁目」徒歩7分

  2LDK

  73.25m²（22.15坪）（壁芯）

  7.56m²

  1974年8月
  (株)Terrace Home
• 1530万円

  クリーンリバーパークハイツⅡ

  北海道札幌市西区八軒五条西１０

  ＪＲ函館本線「発寒中央」徒歩13分

  4LDK

  85.77m²（25.94坪）（壁芯）

  9.2m²

  1984年5月
  (株)クリーンリバー

売り出し中の中古一戸建ての価格情報

• 580万円

  藤野1条8丁目

  北海道札幌市南区藤野一条８

  地下鉄南北線「真駒内」バス22分停歩10分

  4LDK

  199.2m²（登記）/104.33m²（登記）

  1989年2月
  (株)SUMiTAS札幌石山通店
• 790万円

  藤野2条12丁目

  北海道札幌市南区藤野二条１２

  地下鉄南北線「真駒内」バス24分停歩7分

  4LDK

  187.76m²（登記）/92.34m²（登記）

  1989年7月
  (株)SUMiTAS札幌石山通店
• 980万円

  南区藻岩下１丁目

  北海道札幌市南区藻岩下１-4-7

  札幌市電「石山通」バス10分停歩11分

  4LDK

  258.79m²（78.28坪）（登記）/121.5m²（36.75坪）（登記）

  1983年9月
  開成不動産(株)
• 1080万円

  簾舞3条6丁目

  北海道札幌市南区簾舞三条６

  地下鉄南北線「真駒内」バス28分停歩3分

  4LDK

  246.61m²（登記）/132.48m²（登記）

  1997年2月
  (株)SUMiTAS札幌石山通店
• 1480万円

  札幌市西区福井9丁目

  北海道札幌市西区福井９

  地下鉄東西線「発寒南」バス23分停歩5分

  3LDK

  171.63m²（51.91坪）（登記）/92.74m²（28.05坪）（登記）

  1992年9月
  (株)SUMiTAS札幌西店
• 1480万円

  札幌市北区拓北7条3丁目

  北海道札幌市北区拓北七条３

  ＪＲ札沼線「拓北」徒歩3分

  4LDK

  163.2m²（49.36坪）（登記）/136.62m²（41.32坪）（登記）

  1983年6月
  (株)SUMiTAS札幌西店
• 1880万円

  札幌市手稲区星置1条6丁目112番…

  北海道札幌市手稲区星置一条６

  ＪＲ函館本線「星置」徒歩9分

  6LDK

  238m²（71.99坪）（登記）/111.76m²（33.80坪）（登記）

  1979年10月
  札幌宅商(株)西支店
• 1980万円

  藤野2条11丁目

  北海道札幌市南区藤野二条１１

  地下鉄南北線「真駒内」バス24分停歩4分

  3LDK

  232.06m²（登記）/106.03m²（登記）

  2009年12月
  (株)SUMiTAS札幌石山通店
• 2100万円

  札幌市手稲区前田1条4丁目

  北海道札幌市手稲区前田一条４

  ＪＲ函館本線「稲積公園」徒歩5分

  4LDK

  185.25m²（56.03坪）（登記）/133.04m²（40.24坪）（登記）

  1993年10月
  (株)SUMiTAS札幌西店
• 2180万円

  【内覧可能！動画付き！】公園隣接の…

  北海道札幌市清田区清田九条１

  地下鉄東豊線「福住」バス18分停歩4分

  3LDK

  209.82m²（63.47坪）（登記）/109.79m²（33.21坪）（登記）

  2008年2月
  ハウスドゥ 清田平岡(株)トワ・ピリエ

売り出し中の土地の価格情報

• 890万円

  北海道札幌市南区川沿三条５-1696-13

  地下鉄南北線「真駒内」バス12分停歩6分

  166.57m²（50.38坪）

  17.7万円／坪

  50％・80％
  アスカリアルター(株)
• 1880万円

  北海道札幌市北区篠路一条５

  ＪＲ札沼線「篠路」徒歩12分

  326.43m²（98.74坪）（登記）

  19.1万円／坪

  50％・80％
  札幌宅商(株)札幌東支店
• 2250万円

  北海道札幌市豊平区平岸四条１１

  地下鉄南北線「南平岸」徒歩8分

  99.18m²（30.00坪）

  75.0万円／坪

  60％・200％
  札幌宅商(株)本社
• 2400万円

  北海道札幌市西区宮の沢一条５

  地下鉄東西線「宮の沢」徒歩14分

  165.29m²（登記）

  48.0万円／坪

  60％・200％
  ハウスドゥ南郷7丁目マッチメイク(株)
• 2430万円

  北海道札幌市豊平区美園五条５

  地下鉄東豊線「美園」徒歩5分

  129.32m²（39.11坪）（登記）

  62.2万円／坪

  60％・200％
  札幌宅商(株)北支店
• 350万円

  北海道札幌市南区藤野三条１１-5-12

  地下鉄南北線「真駒内」徒歩99分

  197.13m²（59.63坪）（登記）

  5.9万円／坪

  50％・80％
  札幌宅商リビングデザイン(株)
• 380万円

  北海道札幌市南区藤野一条８

  じょうてつバス「藤野3条8丁目」徒歩9分

  229.19m²（69.32坪）（登記）

  5.5万円／坪

  60％・80％
  札幌宅商(株)本社
• 390万円

  北海道札幌市北区東茨戸三条２

  ＪＲ札沼線「拓北」徒歩40分

  172m²（52.02坪）（登記）

  7.5万円／坪

  40％・80％
  札幌宅商(株)北支店
• 680万円

  北海道札幌市北区篠路町上篠路

  ＪＲ札沼線「百合が原」徒歩24分

  158.67m²（47.99坪）（登記）

  14.2万円／坪

  50％・80％
  札幌宅商リビングデザイン(株)
• 740万円

  北海道札幌市東区北丘珠三条１

  地下鉄東豊線「新道東」バス13分停歩4分

  123.64m²（37.40坪）（登記）

  19.8万円／坪

  60％・200％
  札幌宅商(株)札幌東支店

• 北海道

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• 新築一戸建て
• 中古一戸建て
• 土地
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