北海道札幌市の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）

• マンション売却価格相場

  1,890 万円
• 専有面積

  75m²
  （中央値）
• 築年数

  30年
  （中央値）

• 土地売却価格相場

  1,980万円
• 平米単価相場

  10.1万円/m²
  （中央値）
• 土地面積

  198m²
  （中央値）

• 一戸建て売却価格相場

  2,780万円
• 建物面積

  119m²
  （中央値）
• 土地面積

  195m²
  （中央値）
• 築年数

  27年
  （中央値）

• ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
• ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
• ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
• ※相場価格は成約価格を表すものではありません。

• Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？

  • ～半年未満

    36%
  • ～3ヶ月未満

    33%
  • ～1年未満

    19%
  • ～1年半未満

    4%
  • ～2年未満

    4%
  • その他・当てはまるものがない

    3%
• Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？

  • 1社

    40%
  • 3社

    25%
  • 2社

    22%
  • 4社

    7%
  • 5社

    3%
  • その他・当てはまるものがない

    3%

• Q3不動産を売却したきっかけは？

  • 家族のライフステージの変化

    37%
  • 転勤・転職

    14%
  • その他・当てはまるものがない

    14%
  • 物件を相続した

    13%
  • 同居する家族の人数が変化した

    9%
  • 住宅や設備の老朽化

    9%
• Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？

  • その他・当てはまるものがない

    50%
  • 不動産価格の相場の動き

    23%
  • 建物の築年数

    15%
  • 会社や学校のスケジュール

    14%
  • 税制を考えて

    11%

• Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？

  • リフォームしなかった

    80%
  • 売却を検討する前にリフォームした

    11%
  • 売却に合わせてリフォームした

    8%
• Q6より高く売却するために工夫したことは？

  • 不動産会社の担当者に積極的に相談した

    20%
  • 希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた

    19%
  • 周辺の不動産売却価格・相場を調べた

    14%
  • 希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた

    13%
  • 内覧の為に、部屋を清掃した

    10%
  • その他・当てはまるものがない

    25%

• Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？

  • スタッフの人柄

    14%
  • 不動産の売却実績

    13%
  • 会社の知名度

    12%
  • 売却したい不動産の周辺エリアに強い

    8%
  • スタッフの販売力

    4%
  • その他・当てはまるものがない

    49%
• Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？

  • 交通の便がよい

    28%
  • 治安がよく、安全性が高い

    13%
  • 自然環境がよい

    11%
  • 商業施設・買物する施設が多い

    10%
  • 不動産の資産価値が高い

    8%
  • その他・当てはまるものがない

    30%

不動産を売却した際に、最も工夫したことは？

• 土地（更地）売却 / 240m²

  周辺環境が近年公園整備などで付加価値の上昇がみられたため、市内で同様の条件の地域を調査し、売却価格に反映させた。
• 土地（更地）売却 / 370m²

  仲介を取引銀行一社にして、入札方式をとった。結果、信頼性の高い売却先が見つかり、金額も高く、かつ、仲介手数料も預金ステージの関係で安くなった。

• 一戸建て売却 / 120m²

  リフォームした箇所の説明と設備の取説をすべてそろえたうえで費やした価格等を具体的に説明しました。
• 土地（更地）売却 / 240m²

  元々、実家があったが実父が没後、私が相続。数年間建物があったが、その後数年、駐車場として使用していた。数社の不動産会社から土地売却の商談があり、最終的に業者が買い取りしてくれた。

不動産会社を選んだ理由は？

• 一戸建て売却 / 90m²

  よく広告が入っていたし、周辺で家を売る人がその不動産会社を利用していることが多くて信頼できそうだった。
• 土地（古家付き）売却 / 660m²

  仲介会社の利益を優先させるのではなく、当方の利益をよく考えてくれて、適切な提案等をしてくれる業者にしたい。

• 一戸建て売却 / 199m²

  CMやインターネット広告なども指標の一つだが、地元で暮らしていこうと考えているなら、まずは、地元の不動産会社さんの評判を「知り合い」などに聞いてみるのがよい。それには「銀行」などの金融機関との話がもっとも重要だと考える。
• マンション売却 / 65m²

  売却と賃貸の比較や、少しでも高く売るためのノウハウなどの情報をたくさん持っていること。

不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？

• 土地（古家付き）売却 / 100m²

  札幌駅から近く閑静な住宅街。スーパーなども近くにあり住みやすいエリア。
• マンション売却 / 80m²

  近隣にお店が多く、交通の便もいい。大きい公園も近い。

• マンション売却 / 100m²

  駅が近く、バスの停留所も目の前だし千歳空港、札幌からの快速電車が止まる。
• 一戸建て売却 / 200m²

  小中学校が徒歩５分圏内。大きな公園もあり、閑静な住宅街だったため。

不動産売却で参考になった情報源について

• 一戸建て売却 / 100m²

  売却が具体化する1年前から相場や市場に出回っている各地域の物件情報や売却具合を、自宅にいながらまめに見るていて、非常に参考になった。
• 土地（更地）売却 / 297m²

  各不動産会社の情報で販売情報がわかり、また、公的機関における付近の地価情報をもとに価格がきめることができた。

• 土地（古家付き）売却 / 60m²

  家を建てる時、メンテナンス等も全て知り合いにお願いしていました。ですので、売却時もそちらにお願いしました。
• 一戸建て売却 / 120m²

  近場の売却情報を見て、市場に出ている物件と価格のバランスなどを参考にした。住宅情報誌なども確認しました。

• Q.

  札幌市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？

  A.

  札幌市の中古マンションの売却価格相場は1,890万円で、専有面積（中央値）は75m²、築年数（中央値）は30年です。
  ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
• Q.

  札幌市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？

  A.

  札幌市の中古一戸建ての売却価格相場は2,780万円で、建物面積（中央値）は119m²、土地面積（中央値）は195m²、築年数（中央値）は27年です。
  ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
• Q.

  札幌市の土地の売却価格相場はいくらですか？

  A.

  札幌市の土地の売却価格相場は1,980万円で、平米単価相場（中央値）は10.1万円/m²、土地面積（中央値）は198m²です。
  ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
• Q.

  札幌市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？

  A.

  札幌市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が42件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
  ※店舗件数は札幌市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
  ※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。