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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずは不動産探しのポイントをお伝えいたします！
不動産探しのポイントとして、予算や要望を決めるのはもちろんのことですが、大事なのは「購入の期限」を設けることがとても大事です。「いつまでに買う」というのをしっかりと決め、その期間内で決めることがよりよい物件を見つけるポイントです。いつまでもダラダラと探していてはいい物件もよく見えなくなってしまうこともありますので、期限をしっかりと決めましょう。 (担当： 音部尚孝 / センチュリー21なみと不動産(株) )
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条件の優先順位を決めていきましょう。
お客様がなぜ不動産を買おうと決めた理由は何でしょうか？まずはそこからスタートです。家賃がもったいないからですか？ 場所が不便だからですか？ 陽当たりが悪いからですか？理由は様々なはずです。まずはできるだけの希望を書き出しましょう。そこから自分の希望と家族の希望を照らし合わせて本当に必要な条件を絞っていきます。全ての条件をクリアする物件はなかなかありません。優先順位の上位3つくらいあれが合格です。あとはご自身のファーストインプレッションにかかってくると思いますよ。 (担当： 山崎 大助 / センチュリー21興和ホーム(株) )
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優先順位をつけましょう
初めて不動産を探される方は希望がたくさん出過ぎてしまいます。ご自分の要望と価格がマッチする場所の不動産を探されているのならいいのですが、ミスマッチした状態ではいつまで経っても物件は決まらないと思います。このあたりの優先順位をつけるために、われわれプロに相談していただくと、これまで気づかなかった優先順位が決まりことがあります。それをお客様にご提案するのがわれわれの仕事の一つです。 (担当： 堀田 秀隆 / (株)堀田土地 )
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優先順位を整理するのがポイントになります
不動産のご見学、見学件数が多くなってくると皆様お悩みになられてるのが条件の定まらないところです。素敵な物件は多様にあるのでそうなりがちですが、お住い探しをスタートした原点にもどり、優先順位を整理するのがポイントになります。勤務先までのアクセス、ご家族構成、学校区など外せない第一条件はしっかり守り、ご見学されることをお勧めいたします。 ( (株)sumarchハウスボカン豊川店 )
妥協できないポイントを３つ決めてください。
１００点満点の不動産は皆無です。そこで“これだけは外せない”条件を３つお聞かせください。必ずご満足いただける物件をご提案いたします。 (担当： 秋田 剛 / (株)スクエア )
まずはどんなライフスタイルで生活したいかを想像してみてください♪
広いお庭で子供を遊ばせたい・・・、利便性の良い駅近くで暮らしたい・・・、こだわりのある家を建築したい・・・など希望は人それぞれです。その中で予算を組み、エリアや条件を決めましょう！！ (担当： 後藤 正裕 / ハウスドゥ155号稲沢(株)不動産トータルサポート )
ご相談ください！
条件がどうしても定まらないのであれば、まずはいくらまでの支払いができるのか、現実的に考える必要があります。今のアパート等の月々の支払いと比べて、いくら月々の支払いを上げることができるのか、弊社にある様々な資金計画のシミュレーションが行えるＦＰソフトを活用しながら、ご説明させていただけたら幸いです。予算がある程度決まってこれば、その予算に合う不動産情報を探していくことになります。希望ばかりを追求していけば、希望に沿った物件は出てくるかもしれませんが、不動産を購入したら終わりではなく、購入してからがスタートです。無理がある計画を推し進める程、恐いものはありません。 ( (株)不動産SHOPナカジツ尾張一宮店 )
それを導き出すのが私たちのお仕事です！お気軽にご相談ください♪
ご予算、エリア、広さや間取り、環境、学区などさまざまな判断基準があるので何を一番の優先順位としてもってくるかを見定めるのは案外難しいものです。お客様によってベストの物件は異なるもの。１つ１つ丁寧にお客様の声をお聞きし、ご提案させていただきますのでお気軽にご相談下さい！ ( (株)不動産SHOPナカジツ尾張小牧店 )
ご予算、エリア、広さや間取り、環境、学区などさまざまな判断基準があるので何を一番の優先順位としてもってくるかを見定めるのは案外難しいものです。お客様によってベストの物件は異なるもの。１つ１つ丁寧にお客様の声をお聞きし、ご提案させていただきますのでお気軽にご相談下さい！ (担当：松永 啓太 / (株)不動産SHOPナカジツ東尾張かすがい店 )
３つのポイントから絞り込んでいきましょう！
物件を探していく際に、まず最初に決めておかないといけないのは、価格帯・エリア・種類です。あらかじめ資金計画でご予算を決めておいて、そこからご希望の学区や立地、通勤距離などで物件をリストアップしていきます。あとは実際に新築や中古の物件を見て廻って、間取りや周辺環境などを確認して頂くというのが一番の近道です。妥協しない理想のマイホーム購入のための、アドバイスと道案内をしっかりとさせていただきます！ (担当： 三浦 紳介 / センチュリー21(株)中部住まいる不動産販売 )
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良いパートナーをお選び下さい。
物件選び以上に大切なのは、パートナー選びです。とても大きな買い物です。慎重になりますよね。大事な買い物を、一緒になって検討してくれるお相手（不動産会社）を、しっかりお選び下さい。たくさんお話を聞いてくれた方が、信頼出来そうですよね。 (担当： 森 章仁 / ハウスドゥ 住宅情報モール江南(株)ライフドゥ・パートナーズ )
まずは、予算。そしてエリアを決めましょう。
不動産選びは、まずは予算ありき。住宅ローンを組んだとしての毎月の支払い希望や、頭金にあてられる資金、今後のライフスタイルなどを考えて、検討できる物件価格の上限額を設定しましょう。次に、エリア決めです。通勤・実家・教育環境など、自分が住みたいと思うエリアを決めましょう。そこから、不動産の相場を知り、希望の住まいが手に入るエリアの絞り込みをしていきます。そこから先は、色々取捨選択していく必要がありますが、なんでもご相談下さい。一緒に考え、最適なご提案をさせて頂きます。 ( ウィル不動産販売 覚王山営業所(株)ウィル )
新生活を想像しましょう♪
通勤の問題や家族、お子様の事などお客様それぞれに様々な条件があると思います。お客様のライフスタイルにとって優先順位をご家族と一緒に話し合いましょう。その中で出来る限りのアドバイスさせていただきます。一緒にご希望の不動産を探せてゆければと思います！ (担当： 豊田 明央 / ハウスドゥ東海(株)エネチタ )
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条件がどうしても定まらないのであれば、まずはいくらまでの支払いができるのか、現実的に考える必要があります。今のアパート等の月々の支払いと比べて、いくら月々の支払いを上げることができるのか、弊社にある様々な資金計画のシミュレーションが行えるＦＰソフトを活用しながら、ご説明させていただけたら幸いです。予算がある程度決まってこれば、その予算に合う不動産情報を探していくことになります。希望ばかりを追求していけば、希望に沿った物件は出てくるかもしれませんが、不動産を購入したら終わりではなく、購入してからがスタートです。無理がある計画を推し進める程、恐いものはありません。 ( (株)不動産SHOPナカジツ大曽根店 )
丁寧に順を追ってご説明させていただきます！
資金計画をしたうえで、お客様のご予算に合わせた物件選びが大切ですので、まずはご相談ください。 (担当： 高木 暢朗 / ハウスドゥ 中川区八熊通野田ファミリアホームサービス(株) )
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人それぞれですが、「価格」と「生活」から考えると答えが出やすいかもしれません。
そもそもお家探しを始めたきっかけは何でしたか？そんな時は住宅ローンをご利用になられる場合、自己資金やご返済額などを考え、住宅ローンがいくらまでなら組めるのか、という点を明確にすると、マイホームご購入のプランが見えてくるかと思います。ご来店いただけますと、しっかりとご購入に際してかかる費用などをご説明させていただき、お借入れ額からご返済のシミュレーションを提示できます。ご購入される物件の価格が決まりますと、場所・部屋数・お庭・ペットなど購入を考えた内容に沿ってより現実的に条件が定まっていくと思います。 (担当： 絹村 和夫 / ハウスドゥ 春日井鳥居松(株)サンキューライフ )
住宅6大要素
日当たり・駅の距離・土地の広さ・環境・エリア・金額の住宅6大要素の中で優先順位をつけて頂きますとお探しやすいと思います。 (担当：大原 / 住宅情報館(株)一宮店 )
叶えたい希望を考えてみましょう！
マイホームに求める物は何でしょうか？子育て環境？通勤環境？趣味の実現？お客様によって様々な希望があります。まずは、自分たちが叶えたい希望を考えてください。その上で当店にお越し頂ければ、それが叶う方法を一緒に模索させていただけます。是非、ご一緒に最適な物件を見つけましょう！ ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 袋井店 )
お客様の譲れない『夢』をお聞かせください！
お住まい探しのご希望は様々です。ご希望条件をご検討頂くと、「どうしても譲れない条件」、「できれば叶えたい条件」等が見えてきます。実際に紙に書いてみるのも良いかもしれません。優先順位をつけてみられたら是非ご相談下さい。ご希望条件叶えるお住まいを全力でお探しいたします！ (担当： 渡邊 祐貴 / 住宅情報館(株)岐阜店 )
とにかく多くの物件を見ましょう。
沢山の物件を見ることで、少しずつですが気づくことが生まれます。お客様の本当の希望が分かってくると思います。 (担当： 牧野 規生 / センチュリー21(株)ハウスプロダクト )
条件の見直しをしてみましょう。
せっかく購入する不動産なので良いものを選びたいですよね。まずは譲れない条件を出してみましょう。その上で『これは譲れない』、『これは譲歩してもよいかな』といった感じで選定してはいかがでしょうか。マンションにも戸建にも、中古にも新築にも良いところはあります。それぞれの長所・短所を理解した上で自分に合った物件を探してみてください。 (担当： 兼子 隼弥 / ハウスドゥ 南陽(株)ハウシーク )
お金で買えない価値が・・・
物件選択の鍵はまずは希望の条件を何件か上げていき、内覧していくうち条件を1件ずつ消していき最後に残った3件位の条件を8割満たす物件がお買い得な物件だと思いますので、まずは担当営業に希望の条件をお聞かせ下さい。 (担当： 高村勝則 / (株)アカリエ )
初めに資金計画を決めましょう。
物件選びの条件が定まらない場合には、まず、資金計画からスタートしてはいかがでしょう？「今の家賃がこれ位だから月々いくらまでなら無理なく払えるな」といった感覚が大切です。無理な資金計画で不動産を購入して当初は満足しても返済が大変になり、結果的には不満足につながることになります。資金計画が決まったら、エリアや間取りなどの条件を決めていきましょう。 ( 三井住友トラスト不動産(株)桜山センター )
物件選びの条件が定まらない場合には、まず、資金計画からスタートしてはいかがでしょう？「今の家賃がこれ位だから月々いくらまでなら無理なく払えるな」といった感覚が必要です。無理な資金計画で物件を購入して当初は満足しても返済が大変になり、結果的に不満足につながることになります。資金計画が決まったら、エリアや間取などの条件を決めていきましょう。 ( 三井住友トラスト不動産(株)名古屋センター )
ご家族の生活スタイルの事を考えるとそれぞれに様々な条件があると思います。お客様のライフスタイルにとって優先順位をご家族と一緒に話し合いましょう。その中で出来る限りのアドバイスさせていただきます。一緒にご希望のマイホームを探せてゆければと思います！ (担当：竹下 貴之 / (株)フジケン )
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まずは内覧です！
携帯の画面や紙の上では何もわかりません、駄目だと思う条件が現地に行って変わることも、その逆もしかりです。弊社では自社所有の物件を多数所有しておりますので、お客様のご都合さえ合えば、昼夜問わずご案内いたします。 (担当：森屋 伴彦 / ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店 )
まずは完成した建物を見てください。
建設途中や設計図だけでは建物はわかりません。実際に完成した建物を視察してください。自分の希望や条件が見えてきます。 ( (株)不動産のおおさわ浜北支店 )
ポイントは３つです！
物件選びの３本柱は物件の種類、価格、エリアです！資金計画にてご予算をお決め頂いてからご希望の学校区、立地、駅からの距離等で物件を絞り、実際に物件をご覧いただき間取りや周囲の環境を肌で感じて頂くのがマイホームご購入への最短ルートです。理想のマイホームご購入に向け、資金計画や物件選びのご相談もじっくりとさせて頂きます。ぜひ一度ご来店下さい。 ( ハウスドゥ 豊田中央(株)夢のおてつだい )
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物件選びの条件が定まらない場合には、まず、資金計画からスタートしてはいかがでしょう？「今の家賃がこれ位だから月々いくらまでなら無理なく払えるな」といった感覚が大切です。無理な資金計画で不動産を購入して当初は満足しても返済が大変になり、結果的には不満足につながることになります。資金計画が決まったら、エリアや間取りなどの条件を決めていきましょう。 (担当： 谷 学 / 三井住友トラスト不動産(株)星ヶ丘センター )
まず何を優先するのか、優先順位を決めておきましょう！
たとえば間取り重視なのか、土地の広さか、新築・中古か、環境等優先順位を決めておくことが大事です。今の勤務地やお子様の通う学校、ご実家などの位置でエリアを決めて探される方もいらっしゃいます。どうしても譲れない条件から考えてみましょう♪ ( ハウスドゥ 浜松柳通り店スカイポート(株) )
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