セキュレア御幸本町　(分譲住宅)【ダイワハウス】（物件情報）

新築一戸建て
現地レポート
売主・代理

4900万円台(予定)

栃木県宇都宮市

ＪＲ宇都宮線「宇都宮」車3.9km～4km

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/29

大和ハウス工業宇都宮支店　住宅営業課　（担当：大塚　充峻　080-3694-6256）

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TEL：0120-83-0358 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【ダイワハウス】全8棟！閑静な住環境にフラットな屋根が統一感のある美しい街並み景観を演出。
「太陽光発電システム」搭載。家事動線など、1棟ごとに快適性に配慮した住まい。

【周辺環境の特徴】
■小学校へ徒歩2分、保育園へ徒歩3―4分、公園へ徒歩5分と子育て世帯に嬉しい住環境。
■コンビニへ徒歩2―3分、ドラッグストアへ徒歩9分、スーパーへ徒歩10分と徒歩圏内に便利な商業施設が整っています。

【建物の特徴】
■キッチンと洗面室の移動がしやすく、家事の同時進行もスムーズな動線のプランニング。
■全棟ウォークインクローゼットをはじめ、住まいの適材適所に収納スペースを確保しています。

【設備の特徴】
■光熱費の低減が期待できる「太陽光発電システム」搭載。
■耐震等級は最高等級の3(倒壊等・損傷共に)に適合。「外張り断熱通気外壁」採用により快適な室内空間を保ちます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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ダイワハウスの全8区画の分譲地です。
生活利便施設が徒歩圏内に充実した、
毎日の暮らしに嬉しいロケーションです。

◆◆住宅のプロが家族の“これから”を考えてつくりあげるダイワハウスの分譲地◆◆

8号地

ゆったりとした広さの「通り土間」のような玄関。
来客のある玄関先をすっきりと片付け。
庭の明るい広がりを内に取り込むLDKは全て南面。
食品や調味料のほか様々なキッチングッズ、カトラリー類なども収納。

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「通り土間」のような玄関からは、直接、和室への動線とホールからLDKへの動線の2way。

【8号地】8号地　完成予想図

【8号地】［完成予想図］設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
【8号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【8号地】8号地　完成予想図
【8号地】8号地　完成予想図

採光に配慮した、開放的なLDKでゆったり寛げる空間です。

【4号地】［完成予想図］設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

【4号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【5号地】［完成予想図］設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
【5号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【7号地】［完成予想図］設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

採光、生活動線、収納力を考慮した魅力溢れるプランです。

【6号地】［完成予想図］設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
【6号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
※付近案内図

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

18畳以上の広々LDK

【8号地】8号地　完成予想図
【8号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【8号地】［完成予想図］設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

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周辺環境

宇都宮市立御幸小学校まで130m
宇都宮市立鬼怒中学校まで1590m
いずみ会　御幸保育園まで250m

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現地案内図

現地案内図
交通アクセス図

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

物件詳細情報

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物件名	セキュレア御幸本町　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告
価格ヒント	4900万円台（予定） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	179.75m²～203.27m²	建物面積ヒント	103.85m²～109.82m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、(4号地)、(5号地)、(6号地)、(7号地)、(8号地)　私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月予定
住所	栃木県宇都宮市御幸本町字三斗塚4627-3他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「宇都宮」車3.9km～4km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「宇都宮」バス21分御幸小学校入口歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。大和ハウス工業
担当者より	担当者金澤繁樹
お問い合せ先	大和ハウス工業宇都宮支店　住宅営業課　（担当：大塚　充峻　080-3694-6256） TEL：0120-83-0358 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。