セキュレア御幸本町　(分譲住宅)【ダイワハウス】

新築一戸建て
現地レポート
売主・代理

4900万円台(予定)

栃木県宇都宮市

ＪＲ宇都宮線「宇都宮」車3.9km～4km

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/8

大和ハウス工業宇都宮支店　住宅営業課　（担当：大塚　充峻　080-3694-6256）

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TEL：0120-83-0358 【通話料無料】

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この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

レポーターの注目ポイント

Point1: 宇都宮市御幸本町エリアの穏やかな環境に統一感のある全8棟の街並み
Point2: 「太陽光発電システム」搭載。1棟ごとに快適性に配慮した住まい空間
Point3: 小学校へ徒歩2分！商業施設も整う暮らしやすい住環境。「東京」駅へ53分

Point1宇都宮市御幸本町エリアの穏やかな環境に統一感のある全8棟の街並み

【街並み完成予想図】（手前から8号地、7号地、6号地、5号地、4号地）※設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

【4号地完成予想図】※設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

■静かさと開放感が心地よい快適な住環境のもと、【ダイワハウス】が贈る統一感が美しい全8棟の街並み

栃木県宇都宮市御幸本町エリアに【ダイワハウス】が贈る高品質住宅＜セキュレア御幸本町(分譲住宅)＞全8棟の街並み。JR宇都宮線「宇都宮」駅までは、約3910m～約3950m。現地から徒歩3分～4分にある関東自動車「御幸小学校入口」バス停から便利なバス便が運行されており、JR宇都宮線「宇都宮」駅までバス乗車約21分。落ち着いた雰囲気が広がる閑静な住環境に位置しています。現地周辺はフラットな土地形状なので、ベビーカーや自転車での移動もスムーズにおこなえます。日当たりや風通しも良好な開放感が心地よい立地となっており、子育て世帯はもちろん、ゆったりと穏やかに暮らしたい方にもお届けしたいロケーションです。

周囲の緑や街並みと調和する建物外観は、洗練された雰囲気のモダンなデザインを採用。フラットな屋根が統一感のある美しい街並み景観を演出。カースペースは2台駐車可能。建物の前面道路は幅員4m～6.1mとゆとりがあり、車の出し入れや切り返しもスムーズにおこなえるなど、安全性にも配慮がなされた高品質住宅です。

耐震等級は最高等級の3（倒壊等・損傷共に）に適合。地震の際にも高い耐震性能を発揮し、家族と住まいを守ってくれます。断熱材を構造体との間や外側にも施工した高い断熱性の「外張り断熱通気外壁」により、快適な室内空間を保ち、光熱費を削減。二重防水構造や二重の湿気対策＆断熱ラインにより高い耐久性を発揮し、快適な室内環境を実現し、ライフサイクルコストの低減を目指しています。長期にわたり家族が安心して心地よく暮らせるよう、安全性と快適性を高めた住まいです。

詳細が気になった方は資料請求をクリック。または、お電話にてお問い合わせください。

Point2「太陽光発電システム」搭載。1棟ごとに快適性に配慮した住まい空間

5号地間取り図（3LDK　土地面積179.75m²　建物面積107.77m²）※間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

8号地間取り図（4LDK　土地面積203.27m²　建物面積109.82m²）※間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

■「太陽光発電システム」搭載。毎日の家事負担を軽減する家事動線など、各棟ごとにこだわりの間取りレイアウト

＜セキュレア御幸本町(分譲住宅)＞では、明るく開放的なリビングを中心に、一棟ごとに家族がゆったりと寛ぐことができる室内空間づくりにこだわっています。料理をしながら家族との会話を楽しむことができるキッチンレイアウトなど、家族のコミュニケーションが広がりやすいように配慮された住まいとなっています。洗面室、浴室など水回りを集約して配置し、家事の負担を軽減できるよう便利な動線プランニングも追求されています。

例えば4号地は、約23畳の広々LDKが魅力。子どもと一緒に遊んだり、テレワークなど多目的な利用ができる趣味スペースもレイアウト。5号地は、吹抜による明るく開放感あふれるLDKが魅力。主寝室にはテレワークスペースがレイアウトされており、読書や趣味を楽しんだり、在宅ワークの際にも便利です。8号地は、ゆったりとした広さの「通り土間」のような玄関からも出入りできる2way和室が用意されているなど、1棟ごとにこだわりの住空間設計が追求されています。全棟ウォークインクローゼットをはじめ、住まいの随所に豊富な収納スペースを確保し、室内をすっきりと保つことが可能。ぜひこの機会にお好みの住まいをチェックしてみてはいかがですか。

本物件は、全棟に太陽光発電システムを搭載。キッチンには、家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機を完備。浴室には、雨天時に洗濯ものを干す際に便利な浴室暖房換気乾燥機を装備しています。床暖房（リビング・ダイニング）、エアコン2台（LDK・主寝室）、不在時の荷物の受け取りに便利な宅配BOX付オリジナル門柱、録画機能付カラーモニターインターホン、エコワンなど、装備面も充実しています。いずれも「長期優良住宅認定対象物件」（※）です。

※一定の長期優良住宅の新築または取得を行った場合、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税が軽減されます。詳細はお問い合わせください。

Point3小学校へ徒歩2分！商業施設も整う暮らしやすい住環境。「東京」駅へ53分

「宇都宮市立御幸小学校」（徒歩2分）

「いずみ会　御幸保育園」（徒歩3分～4分）

「ベルモール」（約2800m～2830m）

「とちぎコープ越戸店」（徒歩10分）

「越戸町1号公園」（徒歩5分）

■小学校へ徒歩2分！商業施設や子育て施設が徒歩圏内に整う子育て世帯にも便利なロケーション

現地周辺は、「セブンイレブン宇都宮御幸小学校前」（徒歩2分～3分）をはじめ、「ドラッグストア　マツモトキヨシ宇都宮越戸店」（徒歩9分）、「とちぎコープ越戸店」（徒歩10分）といった日々の暮らしに便利な商業施設が近隣に整っています。また、車で約6分の「カインズ宇都宮平出店」（約1860m～1890m）や、車で約8分のシネマコンプレックスが併設された大型商業施設「ベルモール」（約2800m～2830m）もあり、ショッピングからグルメなど、家族みんなで楽しむことができます。

「宇都宮市立御幸小学校」（徒歩2分）、「いずみ会　御幸保育園」（徒歩3分～4分）、「宇都宮市立鬼怒中学校」（徒歩20分）といった子育て・教育施設が徒歩圏内に整っています。また、子どもがのびのびと遊ぶことができる「越戸町1号公園」（徒歩5分）もあります。医療施設についても「越戸クリニック」（徒歩10分～11分）があり、いざという時にも心強いです。「宇都宮越戸郵便局」（徒歩9分）も身近にあり、何かと便利です。子育てファミリーやゆったりと暮らしたい方など、幅広い世代にも快適な生活ができる心地よいロケーションとなっています。

JR「宇都宮」駅からは、「大宮」駅へ28分、「上野」駅へ47分、「東京」駅へ53分とスピーディー（※いずれもJR東北新幹線利用。別途特急券要）。オンもオフも充実したアクティブなライフスタイルを実現可能。ぜひ、この機会に彩り豊かな環境での新生活や家族の笑顔が広がる新たなる暮らしをイメージしてみてはいかがですか。

※所要時間は通勤ラッシュ時のもので、時間帯により異なります。待ち時間を含みます。2024年2月時点

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-83-0358

【ダイワハウス】全8棟！閑静な住環境にフラットな屋根が統一感のある美しい街並み景観を演出。
「太陽光発電システム」搭載。家事動線など、1棟ごとに快適性に配慮した住まい。

【周辺環境の特徴】
■小学校へ徒歩2分、保育園へ徒歩3―4分、公園へ徒歩5分と子育て世帯に嬉しい住環境。
■コンビニへ徒歩2―3分、ドラッグストアへ徒歩9分、スーパーへ徒歩10分と徒歩圏内に便利な商業施設が整っています。

【建物の特徴】
■キッチンと洗面室の移動がしやすく、家事の同時進行もスムーズな動線のプランニング。
■全棟ウォークインクローゼットをはじめ、住まいの適材適所に収納スペースを確保しています。

【設備の特徴】
■光熱費の低減が期待できる「太陽光発電システム」搭載。
■耐震等級は最高等級の3(倒壊等・損傷共に)に適合。「外張り断熱通気外壁」採用により快適な室内空間を保ちます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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ダイワハウスの全8区画の分譲地です。
生活利便施設が徒歩圏内に充実した、
毎日の暮らしに嬉しいロケーションです。

◆◆住宅のプロが家族の“これから”を考えてつくりあげるダイワハウスの分譲地◆◆

8号地

ゆったりとした広さの「通り土間」のような玄関。
来客のある玄関先をすっきりと片付け。
庭の明るい広がりを内に取り込むLDKは全て南面。
食品や調味料のほか様々なキッチングッズ、カトラリー類なども収納。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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「通り土間」のような玄関からは、直接、和室への動線とホールからLDKへの動線の2way。

【8号地】8号地　完成予想図

【8号地】［完成予想図］設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
【8号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【8号地】8号地　完成予想図
【8号地】8号地　完成予想図

採光に配慮した、開放的なLDKでゆったり寛げる空間です。

【4号地】［完成予想図］設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

【4号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【5号地】［完成予想図］設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
【5号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【7号地】［完成予想図］設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

採光、生活動線、収納力を考慮した魅力溢れるプランです。

【6号地】［完成予想図］設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
【6号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
※付近案内図

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

【8号地】8号地　完成予想図
【8号地】8号地　完成予想図
【8号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-83-0358

物件名	セキュレア御幸本町　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告
価格ヒント	4900万円台（予定） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	179.75m²～203.27m²	建物面積ヒント	103.85m²～109.82m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、(4号地)、(5号地)、(6号地)、(7号地)、(8号地)　私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月予定
住所	栃木県宇都宮市御幸本町字三斗塚4627-3他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「宇都宮」車3.9km～4km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「宇都宮」バス21分御幸小学校入口歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。大和ハウス工業
担当者より	担当者金澤繁樹
お問い合せ先	大和ハウス工業宇都宮支店　住宅営業課　（担当：大塚　充峻　080-3694-6256） TEL：0120-83-0358 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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周辺環境

宇都宮市立御幸小学校まで130m
宇都宮市立鬼怒中学校まで1590m
いずみ会　御幸保育園まで250m
とちぎコープ越戸店まで790m
セブンイレブン宇都宮御幸小学校前まで190m
ドラッグストア　マツモトキヨシ宇都宮越戸店まで710m
越戸クリニックまで830m
越戸町1号公園まで380m
宇都宮越戸郵便局まで720m

小学校

宇都宮市立御幸小学校：徒歩2分（130ｍ）
中学校

宇都宮市立鬼怒中学校：徒歩20分（1590ｍ）
幼稚園・保育園

いずみ会　御幸保育園：徒歩4分（250ｍ）
スーパー

とちぎコープ越戸店：徒歩10分（790ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宇都宮御幸小学校前：徒歩3分（190ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストア　マツモトキヨシ宇都宮越戸店：徒歩9分（710ｍ）
病院

越戸クリニック：徒歩11分（830ｍ）
公園

越戸町1号公園：徒歩5分（380ｍ）
郵便局

宇都宮越戸郵便局：徒歩9分（720ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

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