SEKISUI HOUSE noie 大津和邇中

■8号地外観　
外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様を採用。汚れが付きにくく、美しさを長く保ちやすい設計で、日々のメンテナンスも手軽です。

■8号地リビング　
約19.4帖のリビングは床暖房があるため、足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。ホコリが舞いにくく空気も乾燥しにくいのがメリットです。

■8号地リビング　
8号地のLDKは約19.4帖。ダウンライトを採用することで、天井が高く見え、空間全体が広く感じられ、洗練された空間を演出しています。

■8号地キッチン　
セパレートタイプのキッチンは動線にゆとりがあり、ご家族と並んで調理を楽しめるレイアウト。配膳や片付けもスムーズで、日々の家事が心地よく進みます。

(8号地)、価格4980万円、3LDK、土地面積169.45m²、建物面積105.16m²

■9号地外観　
グレーを基調とした外観はシックで落ち着いた印象。整ったフォルムが建物の美しい輪郭を際立たせ、周囲の街並みに調和しながら上質感を演出します。

■9号地洗濯基地　
洗濯基地にはガス乾燥機「乾太くん」を完備。天候や時間を気にせず衣類を効率よく乾燥させられ、家事の負担を軽減できます。

■9号地キッチン　
キッチン奥には南庭に出られる勝手口を設置。ゴミ出しや庭への移動がスムーズになるだけでなく、換気もできるため、調理中の臭いがリビングに広がりにくい設計です。

■9号地収納　
独立したファミリークロークにはハンガーポールと棚を完備。家族全員の衣類や日用品をまとめて収納でき、整理しやすく生活動線もすっきり保てます。

(9号地)、価格4980万円、3LDK、土地面積169.64m²、建物面積105.16m²

現地案内図

JR湖西線「和邇」駅まで徒歩11分。「京都」駅へ直通38分でアクセス可能。都心への通勤や外出もスムーズです。

和邇小学校まで420m 自然豊かな環境の中で児童がのびのびと学べる公立小学校です。地域とのつながりを大切にし、行事や交流活動も活発です。JR和邇駅から徒歩6分にあり、通学にも便利な立地です。

平和堂和邇店まで1000m 食品や日用品を豊富に取りそろえている総合スーパーです。野菜や果物、肉・魚の鮮度が高く、地域の暮らしを支える店舗です。JR和邇駅から徒歩約1分とアクセスも良好で、買い物に便利な立地です。

大津赤十字志賀病院まで650m 滋賀県大津市にある日本赤十字社が運営する病院です。内科や外科、小児科などを備え、地域の急性期から慢性期まで幅広い医療を提供しています。

和邇駅まで820m 滋賀県大津市にあるJR湖西線の駅で、通勤・通学に便利な立地です。京都駅まで約38分でアクセス可能で、琵琶湖観光の拠点としても利用されています。駅はバリアフリー対応です。

ファミリーマート和邇南浜店まで1120m 食品や日用品、ATM、コピー機などのサービスが充実しており、急な買い物にも対応できます。JR和邇駅からも近く、アクセス良好です。24時間営業のため便利です。

和邇保育園まで80m 滋賀県大津市にある市立の認可保育園で、自然豊かな環境の中で子どもたちの心と体の成長を大切にした保育を行っています。園庭やプールがあり、延長保育にも対応しています。

和邇公園まで220m 滋賀県大津市にある自然豊かな公園で、人工と自然の川で水遊びが楽しめます。遊具や広場、ジョギングコースも整備されており、春には桜も見られます。入園・駐車場は無料で、家族連れに人気のスポットです。

志賀中学校まで3460m 豊かな自然に囲まれた落ち着いた環境の中で学べる中学校です。生徒の自主性や協調性を育む教育を重視しており、部活動や地域との交流も活発です。

全棟、BELS評価書が付帯しています。建築物省エネ法に基づき、第三者機関からの評価を受けています。
（本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません）

■8号地外観　
外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様を採用。汚れが付きにくく、美しさを長く保ちやすい設計で、日々のメンテナンスも手軽です。

■8号地リビング　
約19.4帖のリビングは床暖房があるため、足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。ホコリが舞いにくく空気も乾燥しにくいのがメリットです。

■8号地キッチン　
セパレートタイプのキッチンは動線にゆとりがあり、ご家族と並んで調理を楽しめるレイアウト。配膳や片付けもスムーズで、日々の家事が心地よく進みます。

■8号地リビング　
約19.4帖のリビングは床暖房があるため、足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。ホコリが舞いにくく空気も乾燥しにくいのがメリットです。

■9号地収納　
独立したファミリークロークにはハンガーポールと棚を完備。家族全員の衣類や日用品をまとめて収納でき、整理しやすく生活動線もすっきり保てます。

(8号地)、価格4980万円、3LDK、土地面積169.45m²、建物面積105.16m²

■8号地リビング　
約19.4帖のリビングは床暖房があるため、足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。ホコリが舞いにくく空気も乾燥しにくいのがメリットです。

■9号地収納　
独立したファミリークロークにはハンガーポールと棚を完備。家族全員の衣類や日用品をまとめて収納でき、整理しやすく生活動線もすっきり保てます。

(8号地)、価格4980万円、3LDK、土地面積169.45m²、建物面積105.16m²

■8号地キッチン　
セパレートタイプのキッチンは動線にゆとりがあり、ご家族と並んで調理を楽しめるレイアウト。配膳や片付けもスムーズで、日々の家事が心地よく進みます。

■エネファーム　
レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大500Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。

(8号地)、価格4980万円、3LDK、土地面積169.45m²、建物面積105.16m²

■8号地キッチン　
セパレートタイプのキッチンは動線にゆとりがあり、ご家族と並んで調理を楽しめるレイアウト。配膳や片付けもスムーズで、日々の家事が心地よく進みます。

■エネファーム　
レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大500Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。

(8号地)、価格4980万円、3LDK、土地面積169.45m²、建物面積105.16m²

■8号地外観　
外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様を採用。汚れが付きにくく、美しさを長く保ちやすい設計で、日々のメンテナンスも手軽です。

■8号地リビング　
約19.4帖のリビングは床暖房があるため、足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。ホコリが舞いにくく空気も乾燥しにくいのがメリットです。

■8号地キッチン　
セパレートタイプのキッチンは動線にゆとりがあり、ご家族と並んで調理を楽しめるレイアウト。配膳や片付けもスムーズで、日々の家事が心地よく進みます。

■8号地キッチン　
セパレートタイプのキッチンは動線にゆとりがあり、ご家族と並んで調理を楽しめるレイアウト。配膳や片付けもスムーズで、日々の家事が心地よく進みます。

■エネファーム　
レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大500Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。

(8号地)、価格4980万円、3LDK、土地面積169.45m²、建物面積105.16m²

■8号地外観　
外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様を採用。汚れが付きにくく、美しさを長く保ちやすい設計で、日々のメンテナンスも手軽です。

■8号地リビング　
約19.4帖のリビングは床暖房があるため、足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。ホコリが舞いにくく空気も乾燥しにくいのがメリットです。

■8号地キッチン　
セパレートタイプのキッチンは動線にゆとりがあり、ご家族と並んで調理を楽しめるレイアウト。配膳や片付けもスムーズで、日々の家事が心地よく進みます。

■8号地外観　
外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様を採用。汚れが付きにくく、美しさを長く保ちやすい設計で、日々のメンテナンスも手軽です。

■8号地リビング　
約19.4帖のリビングは床暖房があるため、足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。ホコリが舞いにくく空気も乾燥しにくいのがメリットです。

■8号地キッチン　
セパレートタイプのキッチンは動線にゆとりがあり、ご家族と並んで調理を楽しめるレイアウト。配膳や片付けもスムーズで、日々の家事が心地よく進みます。

■8号地外観　
外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様を採用。汚れが付きにくく、美しさを長く保ちやすい設計で、日々のメンテナンスも手軽です。

■8号地リビング　
約19.4帖のリビングは床暖房があるため、足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。ホコリが舞いにくく空気も乾燥しにくいのがメリットです。

■8号地キッチン　
セパレートタイプのキッチンは動線にゆとりがあり、ご家族と並んで調理を楽しめるレイアウト。配膳や片付けもスムーズで、日々の家事が心地よく進みます。

【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】
積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計270万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。

【積水ハウス基準の安心の構造安全性】
シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。

【プロ厳選の材料や住宅設備】
すまいのプロフェッショナルによる選りすぐりの高品質な材料や設備を採用。パッケージ化することで優れたコストパフォーマンスを実現しています。

【積水ハウスグループならではの安心をお届け】
構造躯体の製造から施工、お引き渡し後のアフターサポートまで全て積水ハウスグループが担当いたします。グループ全体で、お客様に末永い安心をお約束します。

【「みんなでする」を大切にする暮らし】
食事・家事・育児・収納をみんなで楽しめる住まいをご提案。「みんたべ」「みんかじ」「みんいく」「みんクロ」で、イエゴトを家族だんらんの時間に。

【みんクロ】
クロークを生活動線上にひとまとめに配置することで、みんながしまいやすい収納を実現。
【みんかじ】
みんなで家事をすることで、楽しいだんらんの時間に。時間の余裕も生まれます。

【みんたべ】
食事はもちろん、調理から片付けまで家族でシェアできるキッチンを目指しました。
【みんいく】
LDKのワークスペースなど、お互いに存在を感じながら作業できる空間をつくりました。

和邇駅まで820m 滋賀県大津市にあるJR湖西線の駅で、通勤・通学に便利な立地です。京都駅まで約38分でアクセス可能で、琵琶湖観光の拠点としても利用されています。駅はバリアフリー対応です。

平和堂和邇店まで1000m 食品や日用品を豊富に取りそろえている総合スーパーです。野菜や果物、肉・魚の鮮度が高く、地域の暮らしを支える店舗です。JR和邇駅から徒歩約1分とアクセスも良好で、買い物に便利な立地です。

ファミリーマート和邇南浜店まで1120m 食品や日用品、ATM、コピー機などのサービスが充実しており、急な買い物にも対応できます。JR和邇駅からも近く、アクセス良好です。24時間営業のため便利です。

和邇小学校まで420m 自然豊かな環境の中で児童がのびのびと学べる公立小学校です。地域とのつながりを大切にし、行事や交流活動も活発です。JR和邇駅から徒歩6分にあり、通学にも便利な立地です。

和邇保育園まで80m 滋賀県大津市にある市立の認可保育園で、自然豊かな環境の中で子どもたちの心と体の成長を大切にした保育を行っています。園庭やプールがあり、延長保育にも対応しています。

和邇公園まで220m 滋賀県大津市にある自然豊かな公園で、人工と自然の川で水遊びが楽しめます。遊具や広場、ジョギングコースも整備されており、春には桜も見られます。入園・駐車場は無料で、家族連れに人気のスポットです。

大津赤十字志賀病院まで650m 滋賀県大津市にある日本赤十字社が運営する病院です。内科や外科、小児科などを備え、地域の急性期から慢性期まで幅広い医療を提供しています。

志賀中学校まで3460m 豊かな自然に囲まれた落ち着いた環境の中で学べる中学校です。生徒の自主性や協調性を育む教育を重視しており、部活動や地域との交流も活発です。

現地案内図

JR湖西線「和邇」駅まで徒歩11分。「京都」駅へ直通38分でアクセス可能。都心への通勤や外出もスムーズです。

全棟、BELS評価書が付帯しています。建築物省エネ法に基づき、第三者機関からの評価を受けています。
（本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません）

■エネファーム　
レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大500Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。

■ガス乾燥機乾太くん　
洗濯基地には乾燥機を標準設置。雨の日や花粉が多い日でもストレスなく乾燥まで完了でき、家事の負担を減らせます。

■床暖房　
寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。

■ポケットキー　
リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。

■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。

■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。