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社屋外観(梅田スカイビル／大阪市北区)
いつの時代も変わらぬ安心と信頼で
不動産に関わる全てをサポート
住まいへのニーズが多様化する中、不動産の売買・仲介からアパートやマンションの賃貸事業、不動産開発事業や販売代理事業などまで様々な事業に取り組んでいます。全国に積水ハウス不動産6社のネットワークを構築。提携する税理士など各専門家と協力し、資産管理や相続に関する対策など、不動産に関わる様々なサポートと質の高い住まいの情報を迅速にご提供し、積水ハウス品質のサポート体制でお客様からの信頼に応え続けています。
日本全国に広がる積水ハウス不動産のネットワークを活かした事業展開
積水ハウス不動産の全国ネットワーク図
4つの事業を柱とする総合不動産企業であり、お客様に信頼と安心を届ける積水ハウス不動産の説明図
ライフスタイルの変化や社会のニーズの多様化に伴い、不動産事業もスピーディで柔軟な対応が求められる中、全国6社のネットワークや積水ハウスの支店・展示場、さらに地域の協力会社と緊密に連携し、迅速かつ的確に情報を収集する力を備えています。また、地域に密着したきめ細かいサービスで、近畿2府4県の全域に営業所を配置し、多くの実績を重ねてきました。ネットワークによる情報収集力、地元ならではの的確なニーズの把握、そして豊富な物件数でお客様のご要望に応える積水ハウス品質の体制を常に整えています。
売る方、買う方、どちらも安心できる不動産取引をサポートする積水ハウス品質の体制づくり
売却する方、購入する方双方が安心できる不動産取引をサポートするため、住宅検査の実施や住宅に瑕疵保険を付保する「安心Sサポート」の体制を整えています(説明図）
お客様のニーズにお応えするサービスラインナップ図
経験豊かなスタッフが、総合的な不動産コンサルティングを行い、全国ネットワークと地元に密着した豊富な情報力を複合した幅広い視野で、的確な提案を行っています。結婚や転勤など一人ひとりのお客様の人生の転機に訪れる不動産売買、不動産投資による利益拡大や節税等のサポート、そして遊休不動産の売却・運用など様々なニーズに寄り添い、さらに売却、購入、住み替えの際にカスタマーの立場に立った体制を強化して、より安心な取引のサポートを行っています。
大手ハウスメーカー10社グループが協力して、「優良ストック住宅推進協議会」を設立。参加メーカーの住宅で、共通の基準を満たすものを「スムストック」と認定しています(ロゴマーク)
スムストックは、一般的な総額表示ではなく、建物価格と土地価格を別々に表示。更に建物自体の価値を構造躯体と内装に分けて適正に評価します(概念図)
積水ハウスの建物は、積水ハウスの家を熟知した有資格者がスムストック査定を実施。現在約170名の有資格者が在籍しています。(写真は有資格者の若松)
スムストック査定の評価基準に基づき建物本来の価値を評価します(建物価値比較グラフ)
優良ストック住宅推進協議会に加盟している各社が供給してきた建物のうち、条件を満たすものを「スムストック」と定義しています。「スムストック住宅販売士(研修、試験に合格した有資格者)」が規定の診断基準で査定、建物の価値を適正に評価する制度です。「建物の評価項目は収納や設備、使い勝手などが設定され、図面や修繕履歴と照合しながら実際の物件を入念にチェックしていきます。積水ハウスの住宅はメンテナンス履歴や点検履歴が保管されていることで売主様、買主様どちらにも安心感があります」とスムストック住宅販売士の若松談。
注文住宅用地「MAST TOWN」など、宅地開発で
自由設計の夢をかなえます
積水ハウス不動産関西では、主に積水ハウスの注文住宅用地として「MAST TOWN」の宅地分譲も行っています。自由設計を基本として、構造の安心感と設計の自由度を両立する、積水ハウスグループが建築を担当し、さらなる強化を遂げた、設計自由度と高き安全性を誇る鉄骨1・2階建て構法の「イズ・シリーズ」やシャーウッドプレミアム構造材をしようした木造住宅工法の「シャーウッド」「積水ハウスノイエ」など、構造・商品も多彩にラインアップ。道路幅やゆとりのある広めの区画に建物配置や陽当たりを考慮したタウン計画で積水ハウス品質の魅力的な街づくりをおこなっています。
立地の魅力を引き出す企画力と積水ハウス品質の安心感
2008年頃より、自社ブランドとしてタワーマンション「マストタワー」、分譲マンション「マストメゾン」を分譲。魅力的な立地に使いやすい間取りやサスティナブルな設備を備えた、カスタマー目線に立ったマンションを供給しています。また、駅周辺地区をさらに魅力あるエリアにするために行政と民間企業が役割を分担して進行する、再整備事業も手掛けています。
利便性の高いエリアでも力を発揮
2022年分譲済のマストメゾン朝霧は、1階部分に店舗を備え、JR「朝霧」駅前の位置し、あらゆる世代のニーズにフィットした利便性の高さと大蔵海岸にも気軽にお散歩できる快適な立地に誕生。また、2019年に分譲済のマストメゾン城東中央は4駅5線利用可の快適アクセス、徒歩圏内ショッピング施設・教育機関の充実した立地で大変ご好評をいただきました。
マストメゾン朝霧は、JR神戸線「朝霧」駅徒歩1分、大蔵海岸へ徒歩3分。1Fに店舗を配した全47邸（分譲済）
日本初※、寺院山門一体ホテル「南御堂ビルディング」が2019年11月オープン済※積水ハウス不動産関西調べ
用地取得から企画まで
地域貢献にもつながる多角的な不動産戦略の構築
用地への建築計画の企画、プランニング提案で周辺の街並みに調和した建物を供給。既存建物の建て替えや再開発など地権者との折衝や複雑な法律手続きにも対応しています。日本初の寺院山門一体のホテルとして2019年オープンした「南御堂ビルディング」は、御堂会館の建替事業で、御堂筋沿いの画期的なプロジェクトとして注目を集めています。インバウンドに伴うホテル経営をサポートするため、新規事業を推進する部署を発足。時代の背景に柔軟に対応し得る建物の提案から運営まで、土地活用における新たな事業展開に取り組んでいます。
快適な住環境を創造する
都市開発にも大きく貢献
積水ハウスグループの強みを活かした分譲マンションプロジェクトや、昨今注目の老朽化マンションの建て替えなど、再開発事業にも参画しています。市場調査や需給傾向を分析し、物件計画に反映してより良い物件の供給に努めています。ヒートアイランド対策で評価された「マストタワー安堂寺」(分譲済)は2009年に「CASBEE大阪 of the year2009(大阪市)」と「大阪サステナブル建築賞(大阪府)」をW受賞。商業ビルの建て替えで阪急「豊中」駅前に誕生の「マストメゾン豊中」(分譲済)はデッキと直結した住宅と商業施設の複合ビルとして駅前のランドマークとなりました。
住んでみたくなる賃貸住宅とコインパーキング事業
積水ハウス不動産関西がオーナー様よりお預かりしてサブリースする積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」は、テレビCMでおなじみのシャーメゾンショップで入居者様を募集しています。
相続した土地や短期間での有効活用、月極駐車場の経営効率の改善などに「MASTパーク」をご活用ください
オーナー様にとって、アパート・マンションがよりよい資産であるために、入居者様が「住んでみたい」と思う魅力的な物件であり続けることが必要と考え、最大限の魅力を持続させることで高い入居率と家賃を維持し、オーナー様の賃貸住宅経営をサポートしています。これにより、入居者様にとってはより豊かで魅力的な暮らしが実現できるシャーメゾンをお届けしています。また、空き地の有効活用に初期投資やランニングコストを抑え、一定の収入を得やすい駐車場経営｢ＭＡＳＴパーク｣もご提案しています。
| 設立 | 1977年2月1日 |
|---|---|
| 資本金 | 58億2960万円 |
| 売上高 | 1255億(2021年1月期) |
| 代表者名 | 代表取締役社長 澤田 康志 |
| 従業員数 | 704名(2021年4月現在) |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・賃貸・賃貸管理、建築施工、管理、販売、損害保険代理業・生命保険の募集業務 |
| 支店 | 仲介事業部 (大阪エリア)大阪北営業所、千里中央営業所、大阪中央営業所、豊中営業所、大阪東営業所、高槻営業所、枚方営業所、大阪南営業所、阿倍野営業所、平野営業所、堺営業所、なかもず営業所 (兵庫エリア)神戸営業所、神戸東営業所、神戸西営業所、西宮営業所、阪神営業所、阪神北営業所、姫路営業所 (京都エリア)京都営業所、京都中央営業所、京都西営業所、京都南営業所、大久保営業所、福知山営業所 (滋賀エリア)大津営業所、草津営業所、彦根営業所 (奈良エリア)学園前営業所、奈良営業所、やまと営業所 (和歌山エリア)和歌山営業所 (近畿２府４県)コンサルティング第一営業所、コンサルティング第二営業所、コンサルティング第三営業所、コンサルティング京都営業所、開発営業部 賃貸事業部 新規事業推進室 (大阪エリア)大阪受託推進営業所、大阪北賃貸営業所、大阪賃貸営業所、特建賃貸営業所、堺賃貸営業所、阪南賃貸営業所 (兵庫エリア)兵庫受託推進営業所、神戸賃貸営業所、神戸西賃貸営業所、阪神賃貸営業所、阪神東賃貸営業所、姫路賃貸営業所 (京都エリア)京滋奈受託推進営業所、京都賃貸営業所、福知山賃貸営業所 (滋賀エリア)滋賀賃貸営業所、彦根賃貸営業所 (奈良エリア)奈良賃貸営業所、やまと賃貸営業所 (和歌山エリア)和歌山賃貸営業所 |
| 関連会社 | 積水ハウス株式会社 積水ハウスホールディングス株式会社 積水ハウス不動産東北株式会社 積水ハウス不動産東京株式会社 積水ハウス不動産中部株式会社 積水ハウス不動産中国四国株式会社 積水ハウス不動産九州株式会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 積水ハウス不動産パートナーズ株式会社 シャーメゾン少額短期保険株式会社 積水ハウスリフォーム株式会社 積水ハウスノイエ株式会社 積和建設(15社) 積水ハウスフィナンシャルサービス株式会社 積水ハウス梅田オペレーション株式会社 積水ハウス・アセットマネジメント株式会社 積水ハウス信託株式会社 日本住宅ローン株式会社 |
| ブランド名 | （宅地分譲）マストタウン、マストヒルズ （マンション）マストメゾン、マストタワー （戸建て）マストステージ （コインパーキング）マストパーク |
[所在地]大阪市北区大淀中1丁目1番30号 梅田スカイビル タワーウエスト25階
〒531-6125
[電話番号]06-6440-3800(代)
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