【ポラスの分譲住宅】
■2邸のモデルハウス公開開始
■安定した地盤「大宮台地」
■2階4部屋など多彩なプランをご用意
■「浦和」「東浦和」の2駅利用可
■目的地へ好アクセスな「浦和」駅利用可能
・JR京浜東北線、湘南新宿ライン、宇都宮線・高崎線「浦和」駅 徒歩34分
・JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩37分
・最寄りバス停まで徒歩4分、豊富なバス便
■落ち着いたトーンの調和が美しい外観
・街並みを彩り、プライバシー・子どもの安全を守る植栽・フレーム
■ライフスタイルに合わせて選べるプラン
・続き間テキスタイルフロア
・スキップDEN
■質にこだわった全邸標準プラン
・グラヴィオエッジ
・ハイオープンキッチン
・リビングアクセス
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【カーナビ案内】
「埼玉県さいたま市緑区中尾202(付近)」
とご入力ください。
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石や木の表情を映し取った素材が居心地の良さをプラスするLDK。2階4部屋設計・スキップDENなどご家族のライフスタイルに沿った住まいでの暮らしが叶います。(駒前公園/730m)
◆落ち着いた色合いのコントラストの7邸が創る美しい街並み◆ライフスタイルに合わせて選べる充実したプランニング
【モデルハウス3号棟】
テレビやソファーを置いてもゆったりとお使いいただける寛ぎのリビングに、家族も自然と集まります。
テレビやソファーを置いてもゆったりとお使いいただける寛ぎのリビングに、家族も自然と集まります。
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【落ち着いたトーンの調和が美しい全7邸】
落ち着いたカラーのファサードデザインの7邸が創り出す美しい街並み。室内は豊かで安心な暮らしのために、細やかに考えられたしつらえを施しました。※街並み完成予想図 -
(3号棟)、価格5180万円、4LDK、土地面積110.1m2、建物面積96.72m2
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【ゆとりの前面道路と住人を守るゾーニング】
区画整理事業で北側道路幅が6.0mに拡張予定。玄関から大通りへの直線状に植栽などを配し、視線や動線をクランクさせることでプライバシーや安全面に配慮しました。 -
(6号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積105.68m2、建物面積87.99m2
◆現地にて2スタイルのモデルハウスを公開開始◆平日でも内覧できます
【モデルハウス7号棟】
可動棚付きの収納や、階段下収納をリビングに設けました。雑貨やおもちゃ、シーズンオフの家電収納にも便利です。
可動棚付きの収納や、階段下収納をリビングに設けました。雑貨やおもちゃ、シーズンオフの家電収納にも便利です。
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【モデルハウス3号棟】
伸び伸びとゆとりをもって過ごせるようにリビングの天井高を2.7Mに設定しました。陽光を豊かに採りこみ、明るく広がりのある団らん空間を創出します。 -
【モデルハウス3号棟】
リビングの続き間にテキスタイルフロアルームを設けました。扉を閉めれば個室としても使え、テレワークにも活躍します。 -
【モデルハウス7号棟】
家族みんなの居場所となるLDKは19.3帖とゆとりの広さを確保しました。子どもものびのびと遊べます。 -
【モデルハウス7号棟】
天井高を2.7mに設定した開放的なリビングです。大きな窓から明るい陽光が入り込む、明るい空間です。
◆上質を多彩に散りばめたプランニング◆家族と過ごす大切な時間を豊かに紡いでいけるLDK空間
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。
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【リビングアクセス】
外出時や帰宅時に必ずリビングを通る動線を描きました。顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが育めます。 -
【スキップDENーベンチタイプー】
リビングから小上がりになった空間にベンチをご用意。腰掛けて家族との会話を楽しんだり、お子様の遊び場としても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。 -
【ハイオープンキッチン】
視野が広がる明るくオープンなキッチン。心地よく料理や後片付けができるほか、作業しながら家族との会話も楽しめます。 -
【テキスタイルフロア】
肌ざわりが心地よいテキスタイルフロアを採用したリビングの続き間。キッズルームやお昼寝スペースとして、扉を閉めれば個室としても使えます。※号棟により採用状況が異なります。
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交通便利！川口市・さいたま市
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【落ち着いたトーンの調和が美しい全7邸】
落ち着いたカラーのファサードデザインの7邸が創り出す美しい街並み。室内は豊かで安心な暮らしのために、細やかに考えられたしつらえを施しました。※街並み完成予想図 -
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。 -
【ハイオープンキッチン】
視野が広がる明るくオープンなキッチン。心地よく料理や後片付けができるほか、作業しながら家族との会話も楽しめます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-350255
売主コメント
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【新型コロナウイルス感染拡大防止の対応】
ポラスグループでは、お客様ならびに従業員の健康と安全を最優先に考え、各事業所・モデルルーム等において、新型コロナウイルス感染予防対策を実施しております。 |
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間取り図
物件の特徴
支払い例
【6号棟】の場合
月々支払い：92.909円、ボーナス払い：100.000円
価格：4.380万円、頭金：0万円、借入額：4.380万円
適用金利：0.284％（変動）
- ・金融機関／当社提携ネット銀行
・借入期間／35年
・融資限度額／1億円以内（物件価格の100％以内、他の借入を含む）※変動金利（金利は2023年10月12日時点のものです）
※金融情勢の変化、保証会社により、利率、ご利用状況に変更が生じる場合がございます。※お客様により諸条件、適用金利が異なります。詳しくは担当営業までお問い合わせ下さい。
※物件を購入する際には、物件価格の他に諸経費が別途かかります。金額、内容については担当営業までお問い合わせ下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
周辺環境
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中尾小学校まで590m 校内には湧き水を利用してつくられた、中尾川から水を引いた田や畑が広がり、土と触れ合う豊かな体験活動を行っており、四季折々の豊かな自然に恵まれた教育環境は特色の一つです。
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東浦和中学校(指定校)まで1000m 「これからの社会を生きる人として、自ら考え、判断・決定し、行動できる力を身につけた生徒」を目指す生徒像として教育活動を展開している中学校です。文化部、運動部共に部活動が盛んです。
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業務スーパー 浦和花月店まで260m めずらしいものから日本でもなじみのあるものまで、厳選したアイテムを高品質＆ロープライスで取りそろえているスーパー。オリジナル商品や、世界約40カ国から直輸入した商品も人気です。
設備仕様
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【クリナップ/STEDIA】
【クリナップ/STEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。 |
【蛇口一体型浄水器クローレ】
【蛇口一体型浄水器クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。 |
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。 |
特徴ピックアップ
エコポイント対象住宅
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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ＬＤＫ１５畳以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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区画整理地内
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検（無償）を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。 ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する（有償点検）と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。 ※10年・20年点検には費用がかかります。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 【オンライン相談】 電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB（非対面）接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／5月18日（土曜日）～5月19日（日曜日）
時間／13:00～17:00
【モデルハウス見学会実施中】
◆現地モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-350255
|
物件名
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ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦和 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4380万円～5180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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7戸 |
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土地面積
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103.57m2～110.11m2（登記） |
建物面積
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87.99m2～96.72m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：3ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 3m 公道 南西 11m 公道 北東 4.5m |
完成時期（築年月）
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2024年1月1日 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字不動谷204番2の一部他(従前地)、さいたま都市計画事業東浦和第二土地区画整理事業4街区18画地他( [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇都宮線「浦和」バス17分花月歩4分
ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス18分花月歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
【この物件について】
小学校徒歩8分、徒歩9分圏内には生活施設が点在する恵まれた住環境です。各方面へのアクセスしやすい「浦和」駅からは直通で都心への到着が可能。便利で快適な暮らしが叶います。お気軽にお問合せください。
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| お問い合せ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課 TEL：0120-350255 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM9:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-350255
7128
73129586
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
