敷島ステラ 守口・西郷通（全31邸宅） 敷島住宅 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 【ご来場・お打ち合せのご予約について】 ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。 【スタッフの対応について】 ・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。 ・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。 【安心安全のためオンラインでのお打合せも】 お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。 【CGパースにつきまして】 掲載の完成イメージ（CG)は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。 また、変更となる場合がございます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府守口市西郷通２-30番61 | 交通 |
京阪本線「守口市」歩15分～16分 |
販売戸数 |
8戸 | 総戸数 |
31戸 |
価格 |
5092万円～5960万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
5300万円台・5500万円台（各6戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
水道分担金157000円 |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
81.14m2～92.74m2 |
土地面積 |
82.83m2～87.82m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年1月 | 引渡可能時期 |
契約後6ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
- |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
河川法による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：大阪ガス電気、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ONEX確建守口2320712号 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
第三者機関による検査確認による、全戸最高等級「耐震等級3」の家
第三者機関による検査確認による、全戸最高等級「耐震等級3」の家
第三者機関による検査確認による、全戸最高等級「耐震等級3」の家
支払い例
24号地モデルハウスの場合 土地83.31・建物88.63・5960万円の場合
毎月155777円 ボーナス時0円
毎月137295円 ボーナス時10万円（年2回）
価格5960万円、頭金60万円、借入額5900万円 ※頭金なし諸費用ローン対応可
年利0.600％ 変動金利(3大疾病付き) 返済期間35年
- ・紹介金融機関／関西みらい銀行（提携金利）
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内※諸費用ローン対応可
・年齢制限／20歳以上70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％～40％
・返済期間／1年～40年
・利率／年利2.675％（変動金利） 優遇後金利0.565％
・保証料／100万円を35年で返済する場合20610円
・事務手数料／55000円
・その他費用／金利は2023年4月時点（消費税10％時）
詳しくは担当者にお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
（別途申請費用取得により取得可能※申請手数料10万円※2024年4月現在）
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性 ●耐震性
-
紹介金融機関／りそな銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内（100％以上の場合パッケージローンを紹介）
・年収に対する年間融資額の割合／30%～35％
・返済期間／15年～35年
・利率／フラット35S（10年金利引き下げ金利Aプラン団信付き）
当初10年間／年利1.26％（固定金利）
11年目以降／年利1.51％（固定金利）
・事務手数料／借入額の1.87％
・その他費用／別途フラット適合証明取得費用
金利は2023年4月時点（消費税10％）
詳しくは担当者にお問い合わせください。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-394408
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-394408
73908023
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- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
