11月22日よりお披露目！
12月完成予定の5邸順次内覧開始！
新潟市中央区住宅地で2025年基準地価上昇率1位の注目エリア！
忙しい子育て世代の方々が快適に暮らせるよう【Dialand】団地内の管理を管理会社に委託しており、集金や集会のアナウンスやごみ置き場の清掃作業など行ってくれます！
団地内の便利な共用施設を使用することが可能！
マンション3棟含め総戸数265戸からなる大規模分譲地ならではの唯一無二の居住環境をご体感ください
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-252811
約3.7万m2の敷地に戸建て（78邸）、マンション（3棟）合計265邸の分譲地
想定人口600～800人の大規模プロジェクト
街の中にはスーパーなどの商業施設や中央にはみどり溢れる防災公園
モダンなデザインの建物と手入れの行き届いた庭園が調和し、安全安心快適な生活を実現します。
想定人口600～800人の大規模プロジェクト
街の中にはスーパーなどの商業施設や中央にはみどり溢れる防災公園
モダンなデザインの建物と手入れの行き届いた庭園が調和し、安全安心快適な生活を実現します。
DiaLandの中央にある新潟市防災公園 【パルクコート】
広々とした庭園が広がり、四季折々の花々が楽しめる住まい。
自然の中でリラックスできる環境が整っています。
普段は子供で賑わう緑あふれる公園で居住者の憩いの場に
災害時には管理棟と一体になり、防災の拠点となります。
広々とした庭園が広がり、四季折々の花々が楽しめる住まい。
自然の中でリラックスできる環境が整っています。
普段は子供で賑わう緑あふれる公園で居住者の憩いの場に
災害時には管理棟と一体になり、防災の拠点となります。
敷地境界線から１ｍ以上離れた建物配置ににより、お隣との距離は最低でも2m以上。
中央区でゆったりとした居住環境を実現。各区画駐車スペースは最低2台以上は確保。
緑豊かな庭が点在する、自然を感じる街並。日当たり良好な立地で、明るい生活空間を提供します。
中央区でゆったりとした居住環境を実現。各区画駐車スペースは最低2台以上は確保。
緑豊かな庭が点在する、自然を感じる街並。日当たり良好な立地で、明るい生活空間を提供します。
ダイアテラス上所では、間口の広々としたお家が立ち並ぶ
みどり豊かでお子様、ご家族と一緒にガーデニングが楽しめます。
新潟市との間で建築協定を締結、敷地面積は最低でも135m2（40.8坪）以上、建築物の外壁から隣地境界線までの距離は1ｍ以上でなければならない等の街並みを形成するための決め事があり自然と調和しながら豊かで愛される街並みを後世に引き継いでいける街になっております。
みどり豊かでお子様、ご家族と一緒にガーデニングが楽しめます。
新潟市との間で建築協定を締結、敷地面積は最低でも135m2（40.8坪）以上、建築物の外壁から隣地境界線までの距離は1ｍ以上でなければならない等の街並みを形成するための決め事があり自然と調和しながら豊かで愛される街並みを後世に引き継いでいける街になっております。
自然を感じさせるエントランス。四季折々の花々が彩りを添えます。
趣味がガーデニングになる方も多いです！
後付けでカーポートやウッドデッキなどのご相談も承ります。
趣味がガーデニングになる方も多いです！
後付けでカーポートやウッドデッキなどのご相談も承ります。
暮らしに彩を添える街の演出 【無電柱化への取り組み】
住宅エリアでは「安全で快適な通行空間の確保」「美しい景観を守る」「災害時への対策」の観点から出来る限り電線を地下に埋設する「無電柱化対策」への取り組みを行っております。ユーロデザインで統一されたフランスのリゾート地のような開放感と居住性を演出しております。
住宅エリアでは「安全で快適な通行空間の確保」「美しい景観を守る」「災害時への対策」の観点から出来る限り電線を地下に埋設する「無電柱化対策」への取り組みを行っております。ユーロデザインで統一されたフランスのリゾート地のような開放感と居住性を演出しております。
整備された道路と美しい外観が魅力の住宅地。
DiaLand内の全ての道路が新潟市道（幅員6ｍ）。
街区内は部外者の乗り入れもあまりなく車のすれ違いや駐車も安心。
ストレスフリーな生活になります。
DiaLand内の全ての道路が新潟市道（幅員6ｍ）。
街区内は部外者の乗り入れもあまりなく車のすれ違いや駐車も安心。
ストレスフリーな生活になります。
夜の街並みは、静寂と安らぎに満ちた環境
門柱灯が柔らかな光を投射し、建物や道路を照らします。
庭先のライトや季節の飾り付けが、分譲地の雰囲気をさらに魅力的に演出します。
高層マンションと戸建て住宅が調和する、奇麗な夜景を楽しめる住まい。
リラックスできる住環境として、多くの人々にとって理想的な居住地となっています。
門柱灯が柔らかな光を投射し、建物や道路を照らします。
庭先のライトや季節の飾り付けが、分譲地の雰囲気をさらに魅力的に演出します。
高層マンションと戸建て住宅が調和する、奇麗な夜景を楽しめる住まい。
リラックスできる住環境として、多くの人々にとって理想的な居住地となっています。
希少です！
東・南・西の3方位角地区画！
隣地へのストレス無しの圧倒的な開放感！
2階のバルコニーからのゆったりとした眺望は必見です！
24.42帖のリビングダイニングは寛ぎスペースと
ダイニングスペースの絶妙な具合と充実の収納スペースは
建売住宅らしくない贅沢な間取となっております
東・南・西の3方位角地区画！
隣地へのストレス無しの圧倒的な開放感！
2階のバルコニーからのゆったりとした眺望は必見です！
24.42帖のリビングダイニングは寛ぎスペースと
ダイニングスペースの絶妙な具合と充実の収納スペースは
建売住宅らしくない贅沢な間取となっております
動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
ハウスクリーニング完了に伴い先行して内覧可能♪
11月22日から他区画に先行してお披露目（区画8-1）
DiaLand内で人気No1の間取り
広々リビングにキッチン裏のパントリーなど収納力抜群！！
おかげさまで6邸目の販売です！！
DiaLand内で人気No1の間取り
広々リビングにキッチン裏のパントリーなど収納力抜群！！
おかげさまで6邸目の販売です！！
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区画8-1（2025年12月下旬完成予定）
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(区画8-1)、価格6480万円、3LDK、土地面積166.31m2、建物面積111.37m2
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区画8-1の室内を一部公開！！
ベーシックカラーの内装で落ち着いた雰囲気の邸宅です♪
内覧可能物件、お問い合わせはお早めに！！ -
2025年12月下旬完成予定 他4区画 間もなくお披露目
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区画8-2（2025年12月下旬完成予定）
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区画8-3（2025年12月下旬完成予定）
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区画8-4（2025年12月下旬完成予定）
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区画8-5（2025年12月下旬完成予定）
ダイアテラスは安心のオールインワンプライスで標準設備も充実
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ダイアテラスは安心オールインワンプライス
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発電する給湯器エネファームと温水ルームヒーターも標準でついてくる♪灯油を買いに行く生活とおさらば！
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新潟の冬に重宝されるガス乾燥機を装備
6kgの洗濯物をわずか60分で乾燥、仕上がりふっくら♪
１回の乾燥約50円と安心の低コスト♪ -
シークレットスイッチ採用、暗証番号の入力で解錠できる♪
リビングにいながら施解錠ができる電気錠操作ボタンも
建築時期により鍵の仕様が異なる場合がございます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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11月22日から他区画に先行してお披露目（区画8-1）
DiaLand内で人気No1の間取り
広々リビングにキッチン裏のパントリーなど収納力抜群！！
おかげさまで6邸目の販売です！！ -
区画8-1の室内を一部公開！！
ベーシックカラーの内装で落ち着いた雰囲気の邸宅です♪
内覧可能物件、お問い合わせはお早めに！！ -
(区画8-1)、価格6480万円、3LDK、土地面積166.31m2、建物面積111.37m2
他の注目ポイントを見る
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-252811
間取り図
周辺環境
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イオンスタイル上所 DiaLand商業エリアにあるスーパー、8:00～24:00まで営業。他にもクリーニング店など便利な施設がいっぱい。
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パルクコート（防災公園） 街の中央にある緑あふれる公園。災害時には防災の拠点にもなれる
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愛泉こども園 DiaLandの真横にあるこども園。周辺には他にもたくさんの保育施設が有ります
設備仕様
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ベルス性能表示
ZEH水準により住宅ローン控除が受けられます。子育てグリーン住宅支援の補助金が受けられる区画もございます。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。 |
ガス衣類乾燥機乾太くん
新潟の冬に重宝されるガス乾燥機を装備
6kgの洗濯物をわずか60分で乾燥、仕上がりふっくら♪ １回の乾燥約50円と安心の低コスト♪ |
エネファーム、温水ルームヒーター
発電する給湯器エネファームと温水ルームヒーターも標準でついてくる♪灯油を買いに行く生活とおさらば！
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特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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エコポイント対象住宅
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省エネルギー対策
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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シャワー付洗面化粧台
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶ付浴室
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
/
通風良好
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
/
都市ガス
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シューズインクローク
/
小学校 徒歩10分以内
/
開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
隣家との間隔が大きい
/
整備された歩道
/
スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-252811
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物件名
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ダイアテラス上所III街区 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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5800万円～6480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK＋WIC |
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販売戸数
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7戸 |
総戸数
|
7戸 |
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土地面積
|
145.39m2～166.31m2（43.98坪～50.30坪）（実測） |
建物面積
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97.71m2～111.37m2（29.55坪～33.68坪）（実測） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2025年5月 |
| 住所 |
新潟県新潟市中央区上所３-11-27他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
新潟交通「ユニゾンプラザ前」歩7分～8分
新潟交通「南地区センター前」歩6分～7分
ＪＲ越後線「上所」歩8分～9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-252811 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：新潟県知事（3）第005210号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：なし |
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ネットで見学予約できる日程
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TEL：0120-252811
75894801
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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