ダイアテラス上所III街区

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理

5800万円～6480万円

新潟県新潟市中央区

新潟交通「ユニゾンプラザ前」歩7分～8分

情報提供日:: 25/11/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

ダイア建設新潟(株)

TEL：0120-252811 【通話料無料】

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-252811

11月22日よりお披露目！
12月完成予定の5邸順次内覧開始！

新潟市中央区住宅地で2025年基準地価上昇率1位の注目エリア！
忙しい子育て世代の方々が快適に暮らせるよう【Dialand】団地内の管理を管理会社に委託しており、集金や集会のアナウンスやごみ置き場の清掃作業など行ってくれます！
団地内の便利な共用施設を使用することが可能！
マンション3棟含め総戸数265戸からなる大規模分譲地ならではの唯一無二の居住環境をご体感ください

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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約3.7万m²の敷地に戸建て（78邸）、マンション（3棟）合計265邸の分譲地
想定人口600～800人の大規模プロジェクト
街の中にはスーパーなどの商業施設や中央にはみどり溢れる防災公園
モダンなデザインの建物と手入れの行き届いた庭園が調和し、安全安心快適な生活を実現します。

DiaLandの中央にある新潟市防災公園　【パルクコート】
広々とした庭園が広がり、四季折々の花々が楽しめる住まい。
自然の中でリラックスできる環境が整っています。
普段は子供で賑わう緑あふれる公園で居住者の憩いの場に
災害時には管理棟と一体になり、防災の拠点となります。

敷地境界線から１ｍ以上離れた建物配置ににより、お隣との距離は最低でも2m以上。
中央区でゆったりとした居住環境を実現。各区画駐車スペースは最低2台以上は確保。
緑豊かな庭が点在する、自然を感じる街並。日当たり良好な立地で、明るい生活空間を提供します。

ダイアテラス上所では、間口の広々としたお家が立ち並ぶ
みどり豊かでお子様、ご家族と一緒にガーデニングが楽しめます。
新潟市との間で建築協定を締結、敷地面積は最低でも135m²（40.8坪）以上、建築物の外壁から隣地境界線までの距離は1ｍ以上でなければならない等の街並みを形成するための決め事があり自然と調和しながら豊かで愛される街並みを後世に引き継いでいける街になっております。

自然を感じさせるエントランス。四季折々の花々が彩りを添えます。
趣味がガーデニングになる方も多いです！
後付けでカーポートやウッドデッキなどのご相談も承ります。

暮らしに彩を添える街の演出　【無電柱化への取り組み】
住宅エリアでは「安全で快適な通行空間の確保」「美しい景観を守る」「災害時への対策」の観点から出来る限り電線を地下に埋設する「無電柱化対策」への取り組みを行っております。ユーロデザインで統一されたフランスのリゾート地のような開放感と居住性を演出しております。

整備された道路と美しい外観が魅力の住宅地。
DiaLand内の全ての道路が新潟市道（幅員6ｍ）。
街区内は部外者の乗り入れもあまりなく車のすれ違いや駐車も安心。
ストレスフリーな生活になります。

夜の街並みは、静寂と安らぎに満ちた環境
門柱灯が柔らかな光を投射し、建物や道路を照らします。
庭先のライトや季節の飾り付けが、分譲地の雰囲気をさらに魅力的に演出します。
高層マンションと戸建て住宅が調和する、奇麗な夜景を楽しめる住まい。
リラックスできる住環境として、多くの人々にとって理想的な居住地となっています。

6月完成の東・南・西角地区画【3‐16】

希少です！
東・南・西の3方位角地区画！
隣地へのストレス無しの圧倒的な開放感！
2階のバルコニーからのゆったりとした眺望は必見です！
24.42帖のリビングダイニングは寛ぎスペースと
ダイニングスペースの絶妙な具合と充実の収納スペースは
建売住宅らしくない贅沢な間取となっております

まずは体感。見学やご相談受付中！

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動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ハウスクリーニング完了に伴い先行して内覧可能♪

11月22日から他区画に先行してお披露目（区画8-1）
DiaLand内で人気No1の間取り
広々リビングにキッチン裏のパントリーなど収納力抜群！！
おかげさまで6邸目の販売です！！

区画8-1（2025年12月下旬完成予定）
(区画8-1)、価格6480万円、3LDK、土地面積166.31m²、建物面積111.37m²
区画8-1の室内を一部公開！！
ベーシックカラーの内装で落ち着いた雰囲気の邸宅です♪
内覧可能物件、お問い合わせはお早めに！！

2025年12月下旬完成予定　他4区画　間もなくお披露目

区画8-2（2025年12月下旬完成予定）
区画8-3（2025年12月下旬完成予定）
区画8-4（2025年12月下旬完成予定）
区画8-5（2025年12月下旬完成予定）

ダイアテラスは安心のオールインワンプライスで標準設備も充実

ダイアテラスは安心オールインワンプライス
発電する給湯器エネファームと温水ルームヒーターも標準でついてくる♪灯油を買いに行く生活とおさらば！
新潟の冬に重宝されるガス乾燥機を装備
6kgの洗濯物をわずか60分で乾燥、仕上がりふっくら♪
１回の乾燥約50円と安心の低コスト♪
シークレットスイッチ採用、暗証番号の入力で解錠できる♪
リビングにいながら施解錠ができる電気錠操作ボタンも
建築時期により鍵の仕様が異なる場合がございます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

11月22日から他区画に先行してお披露目（区画8-1）
DiaLand内で人気No1の間取り
広々リビングにキッチン裏のパントリーなど収納力抜群！！
おかげさまで6邸目の販売です！！
区画8-1の室内を一部公開！！
ベーシックカラーの内装で落ち着いた雰囲気の邸宅です♪
内覧可能物件、お問い合わせはお早めに！！
(区画8-1)、価格6480万円、3LDK、土地面積166.31m²、建物面積111.37m²

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-252811

物件名	ダイアテラス上所III街区
価格ヒント	5800万円～6480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK＋WIC
販売戸数ヒント	7戸	総戸数ヒント	7戸
土地面積ヒント	145.39m²～166.31m²（43.98坪～50.30坪）（実測）	建物面積ヒント	97.71m²～111.37m²（29.55坪～33.68坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年5月
住所	新潟県新潟市中央区上所３-11-27他 [ ■周辺環境 ]	交通	新潟交通「ユニゾンプラザ前」歩7分～8分新潟交通「南地区センター前」歩6分～7分ＪＲ越後線「上所」歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ダイア建設新潟ホームページダイアテラス上所III街区HP ダイアテラス上所　入居者の本音口コミ
お問い合せ先	ダイア建設新潟(株) TEL：0120-252811 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（3）第005210号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：なし

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区画図

間取り図

区画8-1

価格

： 6480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 166.31m²

建物面積

： 111.37m²
区画8-2

価格

： 6320万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 152.99m²

建物面積

： 110.95m²
区画8-3

価格

： 5970万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 145.39m²

建物面積

： 109.3m²
区画8-4

価格

： 5800万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 145.91m²

建物面積

： 101.43m²

区画8-5

価格

： 5890万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 147.7m²

建物面積

： 107.64m²
区画3-11

価格

： 5880万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 159.95m²

建物面積

： 97.71m²
区画3-16

価格

： 6400万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 165.77m²

建物面積

： 110.13m²

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-252811

価格	6480万円	間取り	3LDK
土地面積	166.31m²	建物面積	111.37m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ダイア建設新潟(株) TEL：0120-252811 【通話料無料】免許番号：新潟県知事（3）第005210号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：なし「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6320万円	間取り	3LDK
土地面積	152.99m²	建物面積	110.95m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ダイア建設新潟(株) TEL：0120-252811 【通話料無料】免許番号：新潟県知事（3）第005210号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：なし「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5970万円	間取り	3LDK
土地面積	145.39m²	建物面積	109.3m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ダイア建設新潟(株) TEL：0120-252811 【通話料無料】免許番号：新潟県知事（3）第005210号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：なし「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5800万円	間取り	3LDK
土地面積	145.91m²	建物面積	101.43m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ダイア建設新潟(株) TEL：0120-252811 【通話料無料】免許番号：新潟県知事（3）第005210号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：なし「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5890万円	間取り	3LDK
土地面積	147.7m²	建物面積	107.64m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ダイア建設新潟(株) TEL：0120-252811 【通話料無料】免許番号：新潟県知事（3）第005210号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：なし「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5880万円	間取り	3LDK
土地面積	159.95m²	建物面積	97.71m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ダイア建設新潟(株) TEL：0120-252811 【通話料無料】免許番号：新潟県知事（3）第005210号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：なし「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6400万円	間取り	3LDK
土地面積	165.77m²	建物面積	110.13m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ダイア建設新潟(株) TEL：0120-252811 【通話料無料】免許番号：新潟県知事（3）第005210号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：なし「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンスタイル上所 DiaLand商業エリアにあるスーパー、8:00～24:00まで営業。他にもクリーニング店など便利な施設がいっぱい。
パルクコート（防災公園）街の中央にある緑あふれる公園。災害時には防災の拠点にもなれる
愛泉こども園 DiaLandの真横にあるこども園。周辺には他にもたくさんの保育施設が有ります
上所小学校まで370m 小学校が近いとお子様の負担も少なく、何より安心ですよね
鳥屋野中学校まで920m
新潟県立新潟南高校まで750m
セブンイレブン新潟新和1丁目店まで270m
ユニゾンプラザまで450m
県庁まで1800m

スーパー

イオンスタイル上所
公園

パルクコート（防災公園）
幼稚園・保育園

愛泉こども園
小学校

上所小学校：徒歩5分（370ｍ）
中学校

鳥屋野中学校：徒歩12分（920ｍ）
高校・高専

新潟県立新潟南高校：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新潟新和1丁目店：徒歩4分（270ｍ）
その他環境

ユニゾンプラザ：徒歩6分（450ｍ）
役所

県庁：徒歩23分（1800ｍ）
スーパー

ピアレマート新和店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

カトウ食材下所店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

原信　近江店：徒歩10分（800ｍ）
ショッピングセンター

西松屋新潟新和店：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

サンキ新和店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

ファミリーマート新潟近江三丁目店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

ローソン新潟堀ノ内店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア新潟新和店：徒歩7分（550ｍ）
ショッピングセンター

デッキ―401：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園新和ここの実こども園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

ロータリー保育園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

開志上所こども園：徒歩10分（750ｍ）
郵便局

新潟上所郵便局：徒歩9分（650ｍ）
図書館

新潟市立鳥屋野図書館（南地区センター）：徒歩7分（500ｍ）
警察署・交番

新潟警察署：徒歩10分（800ｍ）
その他環境

信濃川やすらぎ提：徒歩8分（600ｍ）
公園

白山公園：徒歩18分（1400ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ近江店：徒歩14分（1100ｍ）
病院

新潟県立がんセンター新潟病院：徒歩33分（2600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

イオンスタイル上所の駐車場をご利用ください。お帰りの際に無料駐車券をお渡しします。

見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-252811

設備仕様


ベルス性能表示 ZEH水準により住宅ローン控除が受けられます。子育てグリーン住宅支援の補助金が受けられる区画もございます。販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	ガス衣類乾燥機乾太くん新潟の冬に重宝されるガス乾燥機を装備 6kgの洗濯物をわずか60分で乾燥、仕上がりふっくら♪ １回の乾燥約50円と安心の低コスト♪	エネファーム、温水ルームヒーター発電する給湯器エネファームと温水ルームヒーターも標準でついてくる♪灯油を買いに行く生活とおさらば！

キッチン大容量のパワフル収納、深型食洗器も標準仕様。３口ＩＨクッキングヒーターでお掃除らくらく♪ 表記サイズは区画により若干異なる場合がございます。	システムバス温クリンフロア採用で冬場のヒヤリ感を軽減高断熱浴槽、掃除がしやすいお風呂場です♪	玄関ドアシークレットスイッチ採用、暗証番号の入力で解錠できる♪ リビングにいながら施解錠ができる電気錠操作ボタンも建築時期により鍵の仕様が異なる場合がございます。

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構造の特徴


２×４工法		2×4工法		地盤改良RES-P工法 RES-P工法は、早くから一般財団法人日本建築総合試験所の建築技術性能証明評価［性能評価第04-02号］を取得。6万棟を超える実績を積み上げております。

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