【完全予約制】 内覧会実施中、お電話でのご予約ならおおむね即日対応可能です！
人気の折れ屋根「カントリーログハウス」。無垢材のリラックス効果にぜひ癒されて♪
山好きの方にお勧めの物件です！北方面には北アルプス連峰、南テラス越しには八ヶ岳が見える、梓川の田園地帯にある閑静な住宅地です。
GROOVE concept
木へのこだわりはそのままに、お手頃価格を実現したGROOVE。良質なフィンランドパインを使用し、TALO の特長である２階までログを積む「総ログ」仕様へのこだわりはそのまま。間取りや構造、輸送などを徹底的に見直して、手の届く価格を実現したログハウスです。
TALO松本の最新情報はインスタで https://www.instagram.com/talomatsumoto
水曜・祝日定休 見学受付10:00-16:00、ご予約はお電話で0263-47-2257
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
ダイナミックな折れ屋根がログハウスらしいカントリースタイル
ダイナミックな折れ屋根の外観。
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ロフト（２階）にはドーマを装備。居住性◎です！
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玄関ポーチを兼ねた、南側の広いテラス。
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価格4100万円、2LDK+S、土地面積323.3m2、建物面積95.4m2
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土間リビングは人を迎えるサロンのような空間。
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キッチン奥のパントリーを抜けると勝手口があります。
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勝手口を兼ねたパントリースペース。
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マシンカットと呼ばれるログハウスは、主にフィンランドに見られるタイプのログハウスで、その名の通り、機械で加工した木材を使用して造られたログハウスのことです。加工された木材の形状によって、 ◆角ログ ◆丸ログ ◆Dログ などがあります。TALOでは、このマシンカットを取り扱っています。
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テラスにはしっかり屋根が掛かっていて使い勝手が良いです♪
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土間リビング奥には薪ストーブを設置できます。
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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駐車３台以上可
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即引渡可
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土地50坪以上
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山が見える
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南向き
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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庭１０坪以上
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田園風景
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庭
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対面式キッチン
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自然素材使用
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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ロフト
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南庭
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浴室に窓
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吹抜け
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ウッドデッキ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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テラス
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ログハウス
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高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後2年間（計2回）の定期点検およびメンテナンスを実施します。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡しより2年間（計2回） (1)1年点検 (2)2年点検 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ログハウスの特徴である「セトリング（ログの乾燥収縮）」現象に対応するメンテナンスを行います。 (1)通しボルト調整（内部・外部） (2)建具調整 |
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0263-47-2257
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物件名
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梓川ログハウス | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4100万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
|
323.3m2（97.79坪）（登記） |
建物面積
|
95.4m2（28.85坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ |
完成時期（築年月）
|
2022年12月 |
| 住所 |
長野県松本市梓川倭 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
松本電気鉄道「新村」車4.1km
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
【この物件について】
「資料請求」の方には、建物図面、TALOログハウスのカタログ等お送りすることができます。コメント欄でご希望お伝え下さい。物件内覧ご希望の場合はお電話でご予約ください。0263-47-2257 三澤
|
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| お問い合せ先 |
(株)フジミヤ TEL：0263-47-2257 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：長野県知事（1）第005824号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
TEL：0263-47-2257
周辺環境
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ショッピングセンターエルサ安曇野ショッピングセンター：徒歩12分（944ｍ）
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スーパーデリシア梓川店：徒歩12分（927ｍ）
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コンビニファミリーマート松本梓川店：徒歩10分（744ｍ）
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ドラッグストアとをしや薬局梓川店：徒歩21分（1626ｍ）
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ホームセンターカインズ梓川店：徒歩14分（1101ｍ）
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中学校松本市立梓川中学校：徒歩17分（1295ｍ）
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小学校松本市立梓川小学校：徒歩25分（1994ｍ）
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幼稚園・保育園梓川東保育園：徒歩16分（1221ｍ）
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銀行八十二銀行梓川支店：徒歩12分（939ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：0263-47-2257
構造の特徴
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TALOはマシンカットログハウス
マシンカットと呼ばれるログハウスは、主にフィンランドに見られるタイプのログハウスで、その名の通り、機械で加工した木材を使用して造られたログハウスのことです。加工された木材の形状によって、 ◆角ログ ◆丸ログ ◆Dログ などがあります。TALOでは、このマシンカットを取り扱っています。
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「総ログ」にこだわる理由
耐震性能、蓄熱性能、断熱性能、耐火性能、調湿性能…。ログハウスは数多くの優れた居住性能を持った建物です。私たちは2階までログを積む「総ログ」にすることで、ログハウスならではの素晴らしい居住性を1階だけでなく2階（ロフト）でも実現したいと考えています。それが“総ログ・総2階建て実績NO.1”というTALOログハウスのこだわりなのです。
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TALOログハウスは地震に強い
２階までログを積む総ログ構造のログハウスは上下階ともに壁式構造のため、直下率の割合が高くなる傾向にあります。つまり、TALOがこだわってきた総ログ構造は地震に対して不自然な揺れを起こしにくいので、ログハウスの耐震性能を最大限発揮することにつながります。そして、それを可能にしているのがTALOログハウスの直下率の高さなのです。
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TALOログハウスは火に強い
2013年にTALOインターナショナルは、ログハウス業界で最も薄い壁厚で「外壁（耐力壁）の60分準耐火認定」を取得しました！長年にわたり耐火認定に取り組んできた実績と技術力により、この快挙を実現しました。
フィンランドパインログでは壁厚112mmから、国産材ログハウスでは壁厚110mmから60分準耐火認定が使用可能となります。 |
優れた蓄熱性能で快適な暮らし
蓄熱性能の高い建材が使われている建物は“冬暖かく夏涼しい”ため、すべてが木でできたログハウスは、冬場は暖房を切ったあともゆっくりと熱を放射し、夏は冷房を切ったあとも蓄冷してくれる省エネな建物なのです。
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設計力のTALO
ログハウスは構造上、ログ壁の間隔が広くなる場合、耐力壁となるノッチ（交差部）を設けて構造を安定させる必要があります。そこでTALOでは、より開放的な空間を実現させるべく、ノッチの代わりにサポートコラムという壁の補強システムを開発し、特許を取得しました。
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問合せ先：
TEL：0263-47-2257
梓川ログハウス 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
長野県松本市梓川倭 | 交通 |
松本電気鉄道「新村」車4.1km |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
4100万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸） | 建物面積 |
95.4m2（28.85坪）（実測） |
土地面積 |
323.3m2（97.79坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2022年12月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造丸太組構法 |
施工 |
TALO松本(株)フジミヤ | リフォーム |
- |
用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：電力、公営水道、本下水、プロパンガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)フジミヤ
TEL：0263-47-2257
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：0263-47-2257
72587092
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
