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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 購入して今の家を空家にして売却するのがおすすめです。
■居住中ですと、お客様が内見したいといったとき、日程の調整が上手く行かなかったり、お客様が内見を躊躇してしまうケースもございます。空家ですと、お客様も気兼ねなく内見することができますので、売却する際にはできるだけ空家にすることをおすすめいたします。 (担当： 抱山 和樹 / ハウスドゥ足利寿店(株)たまには )
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新着 当社にお任せ下さい。
まず、購入先行、売却先行のどちらにするかを決めていく必要があります。購入より売却の方が難しいと言われています。その場合、売却に強い会社にお任せすることをオススメします。どちらも強い当社にお任せ下さい。 ( センチュリー21(株)日本エステージ )
新着 おまかせください！
売却と購入のどちらを先に進めるか、それぞれのメリット・デメリットを確認してから検討しましょう。先売りの場合、マンション売却を急がなくて済んだり、資金計画が立てやすく、無理のない範囲で買い替えを行うことができるメリットがあります。また、先買いの場合は、住まい探しに時間をかけられたり、マンションを売りに出す時期も柔軟に調整できるメリットがあります。ご相談の際にはデメリットも含めご案内いたしますのでお客さまのご事情等お聞かせください。 ( オークラヤ住宅(株)北千住営業所 )
お客様のお話しを伺い最善策をご提案させて頂きます。
買い替えをされるお客様は多くおります。現在の住まいの借入金や次の住まいの借入有無やご要望をいただければライフプランを行い買い・売りどちらを先に進めて行く必要があるのかご提案させて頂きます。実際には売りを先行されるお客様が多いです。 (担当： 山崎 雅輝 / ハウスドゥ つくば学園(株)ブルーハウス )
売却を少し早めに進めましょう！まずはお気軽にご相談ください
物件を購入してから売却を進めると、二重にローンを組む期間が生まれます。ですので、お買い替えをご検討のお客様は現在お住まいの物件の売却資金を元手に購入することがほとんどです。なるべく高く現居を売却するために、余裕をもって売却活動をするのがおすすめです。弊社は物件のご売却もお手伝いさせて頂いております。簡易査定額や実際に売れやすい市場価格をご提案することも可能ですので、購入も売却もなんでもご相談くださいませ。いつでも査定にお伺いします。 ( (株)タカラレーベンリアルネットさいたま支店 )
まずは売却を優先に。
買い替えの場合、場合によっては購入したい物件が見つかっても、売却の具体的な時期や金額が決まらないと先に進めず、結果として買えないことも考えられますので、まずは売却をじっくり考えたほうがよさそうです。 (担当： 山田 友吾 / ハウスドゥ小山城南店宇都宮不動産(株) )
◆売却と購入のタイミングがとても大事!!同時に相談ししっかりしたスケジュールを組みましょう
現在の住まいから新しい住まいへは直ぐにでも移りたいかと思われますが、スケジュールをしっかり立てないと『住む場所が無い!!』といった最悪のケースも考えられますのでご注意下さい。まずは新居となる所を見学し、内容が決まったら契約前に売却の相談も同時進行でしていきましょう。完成済みの物件であれば契約から引き渡しまで1～1ヵ月半となりますので、売却予定のお住まいを依頼する業者の選定から始まり見積もり・契約・引っ越しまでの大まかな流れと期間を把握して万全の状況にしていきましょう!! (担当： 勢司 真優 / (株)横尾材木店栃木中央営業センター )
現在の住まいから新しい住まいへは直ぐにでも移りたいかと思われますが、スケジュールをしっかり立てないと『住む場所が無い!!』といった最悪のケースも考えられますのでご注意下さい。まずは新居となる所を見学し、内容が決まったら契約前に売却の相談も同時進行でしていきましょう。完成済みの物件であれば契約から引き渡しまで1～1.ヵ月半となりますので、売却予定のお住まいを依頼する業者の選定から始まり見積もり・契約・引っ越しまでの大まかな流れと期間を把握して万全の状況にしていきましょう!! (担当： 浅見昭二 / (株)横尾材木店埼玉南営業センター )
経験豊富で親身な営業担当者に出会う事が大切です。
買い替えは、売却・購入のスケジュール・資金計画・住宅ローン、契約条件の合意事項など様々な事を考慮し総合的に進めて行くスキルが必要となります。不動産売買が経験豊富で親身な担当者と出会い任せることが、一番うまく進めるコツだと思います。 ( ネオハウジング(株) )
現在の住まいから新しい住まいへは直ぐにでも移りたいかと思われますが、スケジュールをしっかり立てないと『住む場所が無い!!』といった最悪のケースも考えられますのでご注意下さい。まずは新居となる所を見学し、内容が決まったら契約前に売却の相談も同時進行でしていきましょう。完成済みの物件であれば契約から引き渡しまで1～1.ヵ月半となりますので、売却予定のお住まいを依頼する業者の選定から始まり見積もり・契約・引っ越しまでの大まかな流れと期間を把握して万全の状況にしていきましょう!! (担当： 辰野 光星 / (株)横尾材木店茨城中央営業センター )
現在の住まいから新しい住まいへは直ぐにでも移りたいかと思われますが、スケジュールをしっかり立てないと『住む場所が無い!!』といった最悪のケースも考えられますのでご注意下さい。まずは新居となる所を見学し、内容が決まったら契約前に売却の相談も同時進行でしていきましょう。完成済みの物件であれば契約から引き渡しまで1～1.ヵ月半となりますので、売却予定のお住まいを依頼する業者の選定から始まり見積もり・契約・引っ越しまでの大まかな流れと期間を把握して万全の状況にしていきましょう!! (担当： 木村裕也 / (株)横尾材木店茨城西営業センター )
ご希望に沿ったご売却方法をご提案致します
ご売却をご検討中の方は、先ずはご自宅の査定をさせていただきます。そのご売却資金をもとに購入される方、既に検討中の物件があり、先に購入したい等、お客様に合わせてご売却方法をご提案させていただきます。 (担当： 吉田 智之 / (株)ハウスネットパートナー )
売れる額をしっかり知り、売り時を逃さないことです！
少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 (担当： 伊藤 洋太 / mic(株)三春情報センター中川店 )
まずは売却のお話しから説明させていただき、トータルサポートさせて頂きます！
お家のことは当店に全てお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。どうぞ安心して我々にお任せください！！ (担当： 山崎 哲郎 / ハウスドゥ 高崎西(株)パワー不動産 )
ご相談ください。
お住み替えの場合住宅ローンの残債がある場合は同時に決済等しなくてはならないのでできるだけ売却も購入も同じ不動産業者にお願いするのが良いと思います。当社は買取もしておりますので、お気軽に売却相談もどうぞ。 (担当： 中島美雪 / (株)エフティーコーポレーション不動産部江南営業所 )
二人三脚でひとつひとつ進めていく事がポイントです
売却と購入になりますと、皆さまご不安になられます。お客様によって条件も異なってきますので経験豊富なスタッフがしっかりとアドバイスさせていただきます！ ( スカイガーデン(株) )
現在居住している物件を先に売却することです
現在居住している物件を先に売却してしまえば、購入可能な物件の価格も明確になりますので、有利です。しかしすぐに見つからない場合は、賃貸物件等へ入居しなければならない場合もあります。 (担当： 荒井 裕治 / エンクル(株)売買専門店 )
売却が先か、購入が先か、それとも同時進行か、お客様に合ったお住み替えをご提案いたします。
売却と購入、大きな作業を２回行う買い替えはご不安なことも多いかと思います。まずはお住まいの物件がいくらで売れるのか、残債等を確認し買い替える時期やタイミングをしっかりと計画します。そのうえで売却から行うのか、購入から行うのか、同時に行うのかを見極めていきましょう。また弊社ではグループ会社での買取も行っておりますので、早期売却や近隣の方に売却活動を知られずにお住み替えのご提案が可能です。 (担当： 藤野 晃次 / (株)ハウスセイラーズ )
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弊社が直接売却物件を買取いたします！
「買い先行」売却を進める前に先に購入物件を探すことを指します。メリットは、購入物件をゆっくり探せる点があります。デメリットは購入物件が決まってから、売却活動を急がなければならないので、ゆっくりと高額の取引を目指すことがやや難しくなります。「売り先行」購入を進める前に先に売却活動をすることを指します。メリットは、希望の価格で販売をする時間がある点です。デメリットは売却が決まってから、購入物件を探す期間が限られてしまう点です。最悪、一度賃貸に入ることも考えなければなりません。弊社は売却に関して、買取専門部署を併設しておりますので、売りに困った際には、直接買取りをすることが可能です。 ( (株)WALLMATE不動産浜田山支店 )
購入を先行するか。売却を先行するか・・・。
欲しい物件を探してから売却をスタートする方法と、まずは売りに出し、売れてから購入物件を探す方法に分かれます。いずれにしても、最新の計画がとにかく大切です。｛こんなハズじゃなかった」にならないように、安心で確実な計画作りをお手伝いさせていただきます。 (担当： 橋本 宏介 / (株)オウチード )
買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
弊社では様々なご提案をさせていただいておりますが、代表的なのは売り買い同時進行と買い先行での進め方です。金融機関によっては購入時に残債が残っていても新規で住宅ローンを組むことが可能です。購入後、売却期限の指定のあるタイプ、指定のないタイプがございます。一般に売却より購入の方が時間を必要とし、良い物件がある時はタイミングを逃さないことが大切です。まずは購入し、引越後に空家となった不動産をゆっくり売却するのも1つの方法です。進め方はお客様それぞれの事情によって異なりますのでお気軽に担当スタッフへご相談ください。 ( 播磨坂不動産(株) )
先ずは売却から進めましょう
買い替えの場合、先に買ってしまい売り急いで損をしたという話を耳にします。欲しい物件が先に見つかってしまった場合には致し方ありませんが、そうなる前に余裕を持って売りを進めましょう。大切なご資産は適正な価格で売却することが大切です！先に売ってしまうと仮住まいをすることになりますが、しなくて済む方法もあります！また、買い替えの場合にはローンの取り扱いも少々複雑になります。弊社は経験豊富なスタッフがおりますので、買い替えの上手なローン利用などもサポートさせて頂きます。 (担当： 大坂英樹 / ERA稲岡ハウジング(株)本店 )
まずご自宅の売却価格を把握することが大切です。
今のお住まいがいくらで売却できて、次のお住まいの購入可能価格を知らないとお買い替えの活動に移れません。お住み替えは自宅の引き渡しとお住み替え物件の入居日程の調整が必要となります。当センターでは※【買換制度】※【つなぎ融資制度】もございますので、是非ご利用ください。※適用基準、融資条件、必要費用等がございます。詳しくはお問い合わせください。 ( 野村の仲介+武蔵浦和センター野村不動産ソリューションズ(株) )
住宅ローンの残債によってタイミングが変わります。
買い替えをご検討中のお客様は、今のお住まいの住宅ローンがいくら残っているかをまずは把握された方がいいと思います。残りのローンの状況に応じて、タイミングが異なります。購入先行でできるのか、同時に進めていかなければいけないのかで大分変わってきます。当然、今のお住まいを売却されるのであれば査定も先にしなくてはいけません。買い替えをご希望の場合には、まずは査定をされてみてはいかがでしょうか。 ( (株)スマイルホーム大和店 )
弊社は『解体』『買取』の実績も多数あります！
売却はＡ社、購入はＢ社、と違う会社で進めると、書類や手続き方法などが異なり手間が増えるかと思います。弊社は『解体』『買取』にも力を入れておりますので、買い替えをご希望のお客様にもご好評いただいております♪今住んでいる家を『売却』、新しい家を『購入』どちらも弊社でお手続き出来ますので、お気軽にご相談ください☆彡 (担当：株式会社LiveAll / (株)Live All(リブオール) )
経験豊富な営業マンにお任せください
弊社ではお客様のペースに合わせて計画してまいります。売却と同時に新居へ入居したい場合やゆっくりと売却をしながら良い物件が出てきた場合に引っ越したい等の様々なご要望にお応え出来るようサポートさせて頂きます。 (担当： 中村 千里 / (株)ランドテクノ )
住み替え案件も実績がございます。
売却を先行するにしろ、購入を先行するにしろ、資金計画に無理があっては元も子もありません。スムーズに買い替えをしていくには、事前に念入りな計画を立てていくことが必要です。弊社ではご理解を頂いたうえで、進めていきますので、安心してお声掛けください。 (担当： 千崎 恭史 / ハウスドゥ 八王子駅北ファミリアホームサービス(株) )
住宅ローンが残っている場合は、売却先行です。
今の住宅にローンが残っている場合、新たに住宅ローンが組めないことがほとんどです。売却価格、購入価格のバランスを考え最適なアドバイスをいたします。 売却から購入までひとまとめにお任せください。まずはよく打ち合わせをしましょう。 ( (株)KOALIVE―コアライブ― )
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売却が先か、購入が先か、それとも同時進行か、お客様の諸事情によって変わります
大きく分けて売却先行、購入先行、同時進行の3つの方法があります。それぞれにメリットやデメリットがあり、お客様の諸事情によっておすすめの方法が異なります。まずは自宅がいくらで売却が可能なのか査定をして貰いましょう。査定額によって、購入物件の予算感が変わってくるかと思います。尚、自宅の売却は高い査定をする会社だけではなく、中古物件の知識や売買経験、リフォームに強い会社を選ぶとスムーズな売却が実現しやすいです。 (担当： 卯原 正夫 / リノベ不動産 (株)CROS越谷店 )
どちらを選択するかで手順は変わりますので、それぞれの内容をご確認のうえ、お選びください。
購入優先の場合、一般的には現住居の残債があるお客様は売却しなければいけないケースもありますが、一時的にダブルローンにして購入する方もいます。しかし、金融機関の中にはダブルローンにしなくとも借入可能な商品もございます。売却優先の場合は、弊社が得意とするポータルサイトにて売却活動を行い早期売却、高価取引目指し、売却契約が成立後、購入のお手続きへと進みます。売却を先にするのか、購入を先にするのか、売却購入同時にするのか、お客様にあわせて最適なご提案をさせていただきます。 (担当： 落合 大地 / モリモト・トラスト(株)渋谷本店 )
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買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？：不動産売却・査定情報
