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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 最初に手間を惜しまず、資金計画を立てることがポイントです。
現実的なお話になりますが、資金計画が住替えの段取りの要になります。まずは資金計画の確認がポイントになりますので、まずはお話を聞かせてください。売却予定のローン残債の確認【ローンの返済表をご提示ください】、ご購入計画のローン計画【源泉徴収票もしくは確定申告書の写し】等をご用意ください。ご自宅がどのくらいで売れるかとの査定も必要になりますので、お部屋を拝見させていただきます。売却・購入と手続きが重なり、大変ですが経験豊富な担当者がサポートいたしますので、ご安心してお任せください。 ( (株)長谷工リアルエステート新宿センター )
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新着 お客様の資金計画により、進め方がかわってきます。
一般的には売却を優先する場合が多いのですが、住宅ローンの残債の有無、資金計画等の状況等、お客様のご事情は様々です。まずは、お話を伺いお客様のご要望に合う方法をご提案させていただきます。 ( 三井住友トラスト不動産(株)錦糸町センター )
売却と購入のタイミング調整が重要です！
買い替えを成功させるためには、売却と購入のタイミング調整が重要です。まず、現在の物件の無料査定を行い、売却価格の目安を把握します。同時に、購入予定物件の条件を明確にしておくことでスムーズに進められます。資金計画や仮住まいの準備をすることで余裕を持った進行が可能です。当社では買取も行っており、より的確なアドバイスを提供いたしますので、ぜひご相談ください！ ( (株)エイトエイトホーム新宿支店 )
買い替えは売却と購入を同時並行で進めるのがコツです
当社では、購入してから売却するパターン、売却してから購入するパターンのどちらにも柔軟に対応しております。お客様のご事情やタイミングに合わせて最適なプランをご提案し、スムーズな住み替えをサポートいたします。両方の方法のメリット・デメリットも丁寧にご説明し、ご納得いただいた上で進められますので安心してお任せください。お気軽にご相談ください。 ( (株)ルーム・スタイル )
住宅ローン残高がポイントです。
今の家を売って、新しく家を買い替えたいという方の場合は、今の家を売却する事が先です。ただし、既に住宅ローンは完済済みである方や、残高が少なく一括返済が可能な方は、今の家の売却と新居の購入を同時に勧めて頂いて問題ありません。新しい家を購入した後に、今の家を売りに出しても大丈です。住宅ローンが残っている方は、先の売却をおすすめします。買主が決まった場合は、お直渡し猶予を２～３ヶ月頂き、その期間内の新居を見つけてお引越しすることにまります。または一時的に賃貸やご実家に引っ越される方もいます。 ( (株)カサハラらんどホーム )
売却と購入のタイミング調整が重要です
「先に売る」「先に買う」どちらにもメリット・注意点があります。資金計画や仮住まいの有無なども踏まえてスケジュールを組むことが成功のカギです。当社では両方を一括サポートし、円滑に進められるようお手伝いします。 ( LIXIL不動産ショップ 藤正(フジマサ)商事(株) )
弊社は売却も購入も対応していますので、スムーズなやりとりやタイミングの調整ができます！
買い替えをスムーズに進めるためには、売却と購入のタイミング調整が重要です。まずは、現在のお住まいの査定を早めに行い、売却価格の相場を把握しましょう。査定結果を踏まえて、購入希望の物件探しを並行して進めるのがおすすめです。 ( (株)Re.建設千葉支店 )
最初に手間を惜しまず、資金計画を立てることがポイントです。
現実的なお話になりますが、資金計画が住替えの段取りの要になります。まずは資金計画の確認がポイントになりますので、まずはお話を聞かせてください。売却予定のローン残債の確認【ローンの返済表をご提示ください】、ご購入計画のローン計画【源泉徴収票もしくは確定申告書の写し】等をご用意ください。ご自宅がどのくらいで売れるかとの査定も必要になりますので、お部屋を拝見させていただきます。売却・購入と手続きが重なり、大変ですが経験豊富な担当者がサポートいたしますので、ご安心してお任せください。 ( (株)長谷工リアルエステート湘南営業センター )
現実的なお話になりますが、資金計画が住替えの段取りの要になります。まずは資金計画の確認がポイントになりますので、まずはお話を聞かせてください。売却予定のローン残債の確認【ローンの返済表をご提示ください】、ご購入計画のローン計画【源泉徴収票もしくは確定申告書の写し】等をご用意ください。ご自宅がどのくらいで売れるかとの査定も必要になりますので、お部屋を拝見させていただきます。売却・購入と手続きが重なり、大変ですが経験豊富な担当者がサポートいたしますので、ご安心してお任せください。 ( (株)長谷工リアルエステート阿佐ヶ谷店 )
現実的なお話になりますが、資金計画が住替えの段取りの要になります。まずは資金計画の確認がポイントになりますので、まずはお話を聞かせてください。売却予定のローン残債の確認【ローンの返済表をご提示ください】、ご購入計画のローン計画【源泉徴収票もしくは確定申告書の写し】等をご用意ください。ご自宅がどのくらいで売れるかとの査定も必要になりますので、お部屋を拝見させていただきます。売却・購入と手続きが重なり、大変ですが経験豊富な担当者がサポートいたしますので、ご安心してお任せください。 ( (株)長谷工リアルエステート練馬店 )
現実的なお話になりますが、資金計画が住替えの段取りの要になります。まずは資金計画の確認がポイントになりますので、まずはお話を聞かせてください。売却予定のローン残債の確認【ローンの返済表をご提示ください】、ご購入計画のローン計画【源泉徴収票もしくは確定申告書の写し】等をご用意ください。ご自宅がどのくらいで売れるかとの査定も必要になりますので、お部屋を拝見させていただきます。売却・購入と手続きが重なり、大変ですが経験豊富な担当者がサポートいたしますので、ご安心してお任せください。 ( (株)長谷工リアルエステート白金高輪センター )
現実的なお話になりますが、資金計画が住替えの段取りの要になります。まずは資金計画の確認がポイントになりますので、まずはお話を聞かせてください。売却予定のローン残債の確認【ローンの返済表をご提示ください】、ご購入計画のローン計画【源泉徴収票もしくは確定申告書の写し】等をご用意ください。ご自宅がどのくらいで売れるかとの査定も必要になりますので、お部屋を拝見させていただきます。売却・購入と手続きが重なり、大変ですが経験豊富な担当者がサポートいたしますので、ご安心してお任せください。 ( (株)長谷工リアルエステート豊洲センター )
現実的なお話になりますが、資金計画が住替えの段取りの要になります。まずは資金計画の確認がポイントになりますので、まずはお話を聞かせてください。売却予定のローン残債の確認【ローンの返済表をご提示ください】、ご購入計画のローン計画【源泉徴収票もしくは確定申告書の写し】等をご用意ください。ご自宅がどのくらいで売れるかとの査定も必要になりますので、お部屋を拝見させていただきます。売却・購入と手続きが重なり、大変ですが経験豊富な担当者がサポートいたしますので、ご安心してお任せください。 ( (株)長谷工リアルエステート上野センター )
現実的なお話になりますが、資金計画が住替えの段取りの要になります。まずは資金計画の確認がポイントになりますので、まずはお話を聞かせてください。売却予定のローン残債の確認【ローンの返済表をご提示ください】、ご購入計画のローン計画【源泉徴収票もしくは確定申告書の写し】等をご用意ください。ご自宅がどのくらいで売れるかとの査定も必要になりますので、お部屋を拝見させていただきます。売却・購入と手続きが重なり、大変ですが経験豊富な担当者がサポートいたしますので、ご安心してお任せください。 ( (株)長谷工リアルエステート錦糸町店 )
つなぎ融資・買取保証制度がございます。
専門の担当者が買い替えの方法、メリット・デメリットをわかりやすくご説明させていただきます。 弊社では買い替えのお客様のためのサービス、つなぎ融資・買取保証制度がございます。ぜひご来店のうえご相談下さい。 ( 野村不動産ソリューションズ(株)所沢センター )
お客様の状況により異なります！
お住替えには数パターンの進め方がございます。それは ・住宅ローンの残債額 ・現ご自宅がいくらで売れるのか・購入物件の住宅ローン金融機関 ・お住替えのご希望期間 などの要素により異なります。各々メリット・デメリットも異なりますのでご希望をお伺いさせて頂き、ご条件に添ったご提案を致します。まずはご相談ください☆ (担当： 朝比奈 守理 / (株)県央住宅エージェント )
売れる額をしっかり知り、売り時を逃さないことです！
少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 (担当： 石渡 智哉 / mic(株)三春情報センター能見台店 )
買い替え成功のカギは“無理のないスケジュール設計”
買い替えをスムーズに進めるには、「売却と購入のバランス」がとても重要です。資金計画や引き渡し時期の調整をしっかり行えば、仮住まいなしで住み替えできるケースもあります。当店では、現在のお住まいの売却査定と並行して、新居のご提案やローンのご相談も可能です。 (担当： 安藤 浩 / (株)佐藤不動産 )
売却先行が一般的です。
売却先行して進めていますが、売却と購入は同じ不動産業者に依頼するのがお勧めです。 ( 上総屋不動産(株)販売センター )
買い先行or売り先行？買い替え成功の進め方！
買い替えをスムーズに進めるためには、「買い先行」か「売り先行」かを選ぶことが重要です。どちらが適しているかは、買い替えの理由や資金計画によって変わります。・買い先行の場合理想の住まいをじっくり選べるのがメリット。ただし、売却前に購入費用を確保する必要があるため、資金計画が重要です。・売り先行の場合現在の家を売却し、資金計画を確定させてから購入するため、資金面での安心感があります。ただし、売却後にすぐ希望の物件が見つからないリスクも。当社では、お客様の状況に合わせた最適な進め方をご提案いたします。ぜひお気軽にご相談ください！ (担当： 渡井 直樹 / ひがし海岸不動産 (株)FREE LIFE茅ヶ崎営業所 )
お客様とスタッフで情報共有をしましょう！
状況によって、「売却が先か・購入が先か」変わってきます。「住宅ローンの残債が残っているのか否か・新たにローンを組むのか・売却益で購入するのか」など、様々な理由があるかと思いますので、スタッフと情報共有していただければ最適の方法をご提案いたします！ (担当： 柿沼 裕一郎 / (株)ひだまりハウス熊谷支店 )
不動産会社１社を窓口にして進めましょう
買替を進める場合は、売却のタイミングや購入のタイミングなどを合わせたり引渡の条件を設定したりなど一貫して両方のスケジュールや条件を把握する必要があります。購入と売却を別の会社に依頼してしまうと状況の把握がばらばらになってしまうため、うまく進められない可能性があります。売却を依頼した会社に購入も依頼することをお勧めします。 (担当： 大久保 心平 / センチュリー21(株)リレーション海老名中央店 )
売却価格と残債がポイントです。
売却価格と残債がポイントになりますので、まずは不動産会社にしっかり査定してもらいましょう。 (担当： 佐藤 広顕 / (株)リビングライフ東戸塚センター )
実際に売れる価格での査定が大事です
自宅が高く売れるに越したことはないですが、実際にいくらなら売れるのか知ることがまず大事です。一括査定を頼むと、うちなら高くうれますよ、というアピールで高い査定価格を出してくるところもありますが、結局は相場があるのでどこでちゃんと広告をして、しっかりと売却活動をすれば売りに出してもそこまで差は出ません。自宅が実際に相場としては幾らなのかを知った上で、売却を先行するのか、購入を先行するのか、資金計画を綿密に立てて進めていきましょう。 (担当： 櫻井 啓司 / (株)リアルエージェント横浜本店 )
まずは「資金の話」・「買い替えの流れ」をご説明いたします。
まずは現在のお住まいの査定をさせて頂き、その上で現在の残債額やダブルローンは可能であるか等を考慮した「資金計算」と「買い替えの流れ」その中で購入を先に進めるか？売却を先に進めるか？をご相談させて頂きます。ケースにより様々ですので、まずはお話を聞かせて頂くところから始めさせて頂きます。 ( (株)リブホーム )
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買い替えは大きく２パターン御座います！
買い替えの場合はご自宅を売却してから新しいお家を購入するパターンと新しいお家を購入してからご売却されるパターンがございます。住宅ローンの残債がなければシンプルに新しいお家を購入してからゆっくり売却するのが良いかと思いますが、残債が残っている場合は売ってからでないと新たにローンが組めないケースもございますので売却後に新しいお家を購入して頂く流れとなります。ただ銀行によっては残債をみないで先に購入するための住宅ローンを貸してくれる所もございますので、お客様のご意向を汲んだ上で最適なご提案をさせて頂ければと思います！ご家庭によって状況は様々かと思いますのでまずはお気軽にご相談ください！ (担当： 小野寺 涼 / (株)サンエフホーム )
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銀行を抑えることがポイントです！
住宅ローンの条件が1番のポイントとなります。売却が後回しでも大丈夫な条件なのか、先に売らないと次が買えないのかはお客様の状況で各銀行が判断をします。不動産業者の担当者は、おおよその感覚でお話しするケースが多いですが、銀行への審査を必ず先に打診した上で方向性を決めることが間違えない進め方です。その先は、売却の際の条件を調整することで、購入とのスケジュール感含め調整できます。詳しくはご連絡いただければ個別にご案内させていただきます。 (担当： 家住 隆一 / (株)Reliable不動産 )
買い替えを成功させるためには、現状の把握と資金計画が鍵となります。
まず、買い替えの目的や住宅ローンの残債状況を明確にし、お客様のご事情に応じて「売却を先行するべきか」「購入を先行するべきか」を判断します。売却価格は市場動向や物件の状態、購入物件は希望条件や予算に合致するかなど、買い替えは複数の要素を考慮する必要があります。弊社では、売却活動の精度を高める適切な査定や、購入物件の選定から交渉までワンストップでサポートいたします。豊富な知識と実績に基づくアドバイスで、スムーズな買い替えを実現しますので、ぜひご相談ください！ (担当： 伊村 善志郎 / リゴ不動産 (株)ReGo )
ご自身の資産状況により進め方が変わります。
買い替えする場合のベストは、新しい家の購入を先行することです。ただし、現在の住まいを売却しないと新しい家が買えない方の場合（ほとんどの方がこのタイプだと思います）は、売却を先行することです。売却先が決まり「引渡し期日までに新しい家を決めないと・・」と焦る必要はありません。新しい家が見つかるまで、賃貸を借りれば良いのです。買い替えは資産が無いとなかなか難しいです。うまく進めるコツがあるとすると、多少の損を覚悟し、割り切って事を進めることかと思います。 (担当： 井上 浩次 / KUMA HOUSE )
買い替えには大きく分けて3パターンございます。
現在の残債があるかないかによっても変わりますが、住宅ローンが絡んでいますと、まずは金融機関にも同時に相談する必要がございます。その場で、ある程度の確約が欲しい場合は、銀行担当者と携帯電話でやり取りを致します。いずれにしましても、現在の不動産の『査定』をさせて頂いてからのスタートになります。『コツ』はいくつかございますが、それなりの準備と作戦が必要になりますので、買い替えをご検討の方は、ご一報ください。 (担当： 大嶋 悟 / リンクス・アセットパートナーズ(株) )
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