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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 購入先の条件が地域限定である場合は、購入先行ができるか資金計画をしっかり。
お客様の購入の諸条件の中には、地域を限定されているケースも多くあり、その中には、非常に狭いエリアを「ピンポイント」で探されていることがあります。その場合は、ご希望エリアでご希望価格等々の合った物件に出会う可能性は当然低くなるので、仮に売却物件が売り出し中の段階でも「一期一会」を大事にして検討した方がよい場合があるのですが、注意点は、資金の組立てとして購入することが可能かどうかと、万一希望価格での売却が難しいとなったときの予備対策も忘れないことが大事です。 ( 朝日住宅(株)立川店 )
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新着 ケースバイケースですが
ケースバイケースですが、お買替えの場合、ご売却金を購入資金に充当する場合、またご売却金にて現在お借入の住宅ローンを返済しないと、購入資金の融資（住宅ローン）が借りられない場合を除いては、先行購入（「購入」が先）のケースがほとんどです。 ( 朝日住宅(株)都心店 )
新着 買い先行なのか売り先行なのかによってご提案内容が変わってきます！
住み替えで大切なのは、現在のお住まいの売却と新居の購入をバランスよく進めることです。まずは現在の住宅がいくらで売却できるのかを把握し、売却資金や住宅ローン残債を踏まえた資金計画を立てることが重要です。当社では、売却査定から購入物件探し、住宅ローンのご相談まで一貫してサポートいたします。売却と購入のタイミングやスケジュールを調整し、お客様にとって無理のない住み替えプランをご提案いたします。また、リフォームや解体など住まいに関する幅広いサービスにも対応可能です。買い替えをご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 藤澤 翔 / (株)パルホーム )
新着 売却先行と購入先行は慎重に・・・
お客様の状況によって、お買換えのプランが異なります。ご所有不動産のローン残債や、売却査定によっては、ご売却を先行した方が良い場合もありますし、資金計画やご所有不動産の状況によっては、購入後にご売却した方が高く売れる場合もあります。お客様のプランによって、最適なお買換え計画を立てることで、大切な資産の目減りを抑えて、賢く買い替えすることが可能です。周りの声に惑わされずに、慎重に計画を立てることが重要です。 ( グッドエステート(株) )
新着 不動産の売買仲介、買取、住宅ローンのご相談を承っております。
売却と購入のタイミング、資金計画を早めに整理することが重要です。状況に合わせた無理のない進め方をご提案します。 (担当： 小町 誠 / センチュリー21(株)ウイングホーム )
新着 買い替えは、しっかりした計画が大切です。
買い替えでは、売却と購入のタイミングや資金計画を事前にしっかり考えることが大切です。「先に売るべきか」「先に買うべきか」は、お客様のご状況やご希望によって最適な進め方が異なります。私たちシカノータスでは、現在のお住まいの売却から新しい住まいのご購入まで、一つひとつ丁寧にサポート致します。お客様に合ったスケジュールをご提案し、安心して買い替えを進められるようお手伝いします。 ( (株)シカノータス )
新着 売却と購入は資金計画とスケジュールがポイントです。
お住み替えでは、「今のお住まいをいつ売却するか」と「新しい住まいをいつ購入するか」のタイミングがとても重要です。売却を先に進める方法と、購入を先に進める方法にはそれぞれメリット・デメリットがありますので、お客様のご状況やご希望に合わせた最適な進め方をご提案いたします。当社では、売却から購入、お引渡しまでをトータルでサポートし、資金計画やスケジュール調整も含めて安心してお住み替えいただけるようお手伝いいたします。 (担当： 渋谷泰裕 / (株)シーエイド )
新着 まずは情報収集をしてみましょう
売却をしないと次の借り入れができないケースはありますが、状況によって異なります。現在の借り入れ残がいくらなのか？持ち家はいくらで販売できるのか？この把握が大事です。先ずはご自宅近隣の成約の事例を元に予測してみましょう。アドキャストではAI査定を導入しております。５分で簡易査定も行えますのでお気軽にご相談ください。 ( (株)アドキャスト赤羽支店 )
当社ではお客様のペースに合わせて資金繰りからお手伝いさせて頂いております。
売却と同時に新居へ入居したい場合や、ゆっくりと売却をしながら、良い新居が出てきた場合に引っ越したい等の様々なご要望にお応え出来るようサポートさせて頂きます。売却は決まったけど良い購入物件が見つからない。購入は決まったけど売却が思うように決まらない。どちらも、避けなければならないことです。売却想定額や希望購入物件がありそうかどうかなど、しっかりと打ち合わせのうえお話を進めてください。 (担当： 三國 慎太郎 / (株)ハウスプラザ金町店 )
売却と同時に新居へ入居したい場合や、ゆっくりと売却をしながら、良い新居が出てきた場合に引っ越したい等の様々なご要望にお応え出来るようサポートさせて頂きます。売却は決まったけど良い購入物件が見つからない。購入は決まったけど売却が思うように決まらない。どちらも、避けなければならないことです。売却想定額や希望購入物件がありそうかどうかなど、しっかりと打ち合わせのうえお話を進めてください。 (担当： 徳留 大将 / (株)ハウスプラザ竹の塚店 )
売却と同時に新居へ入居したい場合や、ゆっくりと売却をしながら、良い新居が出てきた場合に引っ越したい等の様々なご要望にお応え出来るようサポートさせて頂きます。売却は決まったけど良い購入物件が見つからない。購入は決まったけど売却が思うように決まらない。どちらも、避けなければならないことです。売却想定額や希望購入物件がありそうかどうかなど、しっかりと打ち合わせのうえお話を進めてください。 (担当： 若月 夢起 / (株)ハウスプラザ赤羽店 )
売却と同時に新居へ入居したい場合や、ゆっくりと売却をしながら、良い新居が出てきた場合に引っ越したい等の様々なご要望にお応え出来るようサポートさせて頂きます。売却は決まったけど良い購入物件が見つからない。購入は決まったけど売却が思うように決まらない。どちらも、避けなければならないことです。売却想定額や希望購入物件がありそうかどうかなど、しっかりと打ち合わせのうえお話を進めてください。 (担当： 鈴木 孝幸 / (株)ハウスプラザ日暮里店 )
売却と同時に新居へ入居したい場合や、ゆっくりと売却をしながら、良い新居が出てきた場合に引っ越したい等の様々なご要望にお応え出来るようサポートさせて頂きます。売却は決まったけど良い購入物件が見つからない。購入は決まったけど売却が思うように決まらない。どちらも、避けなければならないことです。売却想定額や希望購入物件がありそうかどうかなど、しっかりと打ち合わせのうえお話を進めてください。 (担当： 堀 貴聖 / (株)ハウスプラザ )
タイミングが最重要！
お金の流れをどうするかが実際には重要になります。先に購入してしまっても資金的に問題無いのであれば良いのですが、返済がある場合、どうやったら無理なく住み替え出来るかのタイムんぐを一緒に考えてサポートさせていただきます。また、当社には賃貸部門がある為、お住み替え時の仮住まいもお探し出来ます♪ (担当： 長谷川将 / (株)ファミリー )
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どちらを先行するかでメリット・デメリットがあります。お客様に合ったプランニングが大切です！
一般的には、売却を先行させる「売却先行」と購入を先に行う「購入先行」に分かれ、それぞれメリット・デメリットがあります。売却先行では資金計画がたてやすい反面、希望にある物件がなかなか見つからないなど仮住まいが必要となるといったケースが考えられます。一方、購入先行でヘはお引越しのスケジュールは立てやすいですが、売却が思うように進まない場合、資金繰りを心配する必要がでてきます。また、どうしても早く売りたい！といった場合には当社での買取ができる可能性もあります。お買い替えには、お客様それぞれのご希望にあったスケジュール調整が大切ですので、まずは当社山万にご相談ください。 (担当： 中野 聡史 / 山万(株)山万ホームプラザ成田店 )
状況整理から行います。
現状をよくお聞かせいただき、売却から行わなければならないのか、購入からでもいいのかを検討します。購入から入る場合、一時的に住宅ローンの二重支払いのリスクがございます。売却を進める際にローンが残っていれば抵当権という権利がございますので残債額を売却した資金で返済する必要がございます。お話をお聞かせいただければお客様にとって最適な提案をいたします。 (担当： 曽山 禎章 / (株)DAIKICHI不動産坂戸店 )
売却と購入を計画的に進めることが大切です。
買い替えでは、「先に売る」「先に買う」など、お客様の状況によって進め方が異なります。資金計画やスケジュールも含めて、一人ひとりに合った方法をご提案いたします。売却と購入をスムーズに進められるよう、しっかりサポートいたします。 (担当：水本 啓太 / ハウスドゥ小平青梅街道駅東(株)サニーエステート )
【売り先行】か【買い先行】か。お客様の資金状況に合わせた最適な住み替えプランを提示
お住み替えを成功させるコツは、現在の住宅ローンの残債や自己資金の状況に応じて、【売却（売り先行）】と【購入（買い先行）】のどちらが適しているかを見極めることです。ローンが残っている場合は、まず自宅がいくらで売れるかを確定させる「売り先行」が安全です。資金に余裕がある場合は、理想の家をじっくり探して引越す「買い先行」がスムーズです。当店では、グループの売却網を活かしたご自宅の無料査定から、売却と購入のタイミングを合わせたスケジュール管理、万が一の際の「買取保証」まで対応しております。不安のないスムーズな住み替えをサポートします。 (担当： 久保 莞太 / (株)タカラレーベンリアルネット北千住センター )
売却と購入を別々に考えず、資金計画を含めて全体を見ながら進めることが大切です。
住み替えでは、「先に売るべきか、先に買うべきか」が重要なポイントです。現在のお住まいの売却価格によって購入予算が変わる場合は「売却先行」、希望条件に合う物件を逃したくない場合は「購入先行」が向いているケースもあります。それぞれにメリット・デメリットがあるため、お客様の状況に合わせた計画が重要です。また、売却と購入のタイミングが合わないと、仮住まいが必要になったり、資金計画に影響が出たりすることもあります。当社では、現在のお住まいの査定から新居探しまで一貫してサポートしております。売却と購入を同時に進める際の資金計画やスケジュール調整もお手伝いいたしますので、安心してご相談ください。 ( (株)マトリックスホーム )
資金計画とスケジュールを早めに整理することが大切です
住み替えを成功させるためには、現在のお住まいの売却と新居の購入を別々に考えるのではなく、全体の資金計画とスケジュールを早めに整理することが重要です。現在の住宅ローン残高や売却見込み額によって購入できる物件の条件が変わるため、まずは売却価格の把握から始めることをおすすめします。また、売却を先行するか購入を先行するかによって必要な準備やリスクも異なります。仲介革命では、売却と購入の両方を見据えた住み替え相談に対応しています。お客様の状況に合わせて無理のない資金計画や進め方をご提案し、スムーズな住み替えをサポートいたします。 (担当： 橋本広樹 / 仲介革命(株) )
売却と購入は資金計画とタイミングが大切です
買い替えを成功させるポイントは、売却と購入のスケジュールを事前にしっかり計画することです。現在のお住まいの売却価格や住宅ローン残債を確認しながら、無理のない資金計画を立てることが重要になります。また、売却を優先するのか、購入を優先するのかによって進め方も変わります。コノミハウジングでは、お住み替えに伴う資金計画やスケジュール調整についてもサポートしておりますので、安心してご相談ください。 (担当： 梅澤 英孝 / コノミハウジング (株)このみ )
お客さまのご事情に合わせてご提案します。ご相談ください。
売却と購入のどちらを先に進めるか、それぞれのメリット・デメリットを確認してから検討しましょう。先売りの場合、マンション売却を急がなくて済み、資金計画が立てやすく、無理のない範囲で買いかえできるメリットがあります。また、先買いの場合は、住まい探しに時間をかけられ、マンションを売りに出す時期も柔軟に調整できるメリットがあります。ご相談の際にはデメリットも含めご案内いたしますのでお客さまのご事情等お聞かせください。 ( オークラヤ住宅(株)吉祥寺営業所 )
住み替えは資金計画とタイミングが重要です
お住み替えでは、売却と購入のタイミングや資金計画を事前にしっかり整理することが大切です。お客様の状況に合わせて最適な進め方をご提案し、売却から購入までスムーズに進められるようサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 東 裕太 / グッドライフ(株) )
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お買い替えのご相談もお任せください◎
お買い替えの場合は、「ご売却」と「ご購入」のタイミングをバランス良く進めることが大切です。現在のお住まいのご状況やご希望時期をお伺いしながら、資金計画やお引渡し時期も含めて、無理のない進め方をご提案いたします。お客様に合ったスケジュールで、安心してお住み替えいただけるようサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談くださいませ。 (担当： 尾野智哉 / ピタットハウス目黒東山店(株)レイズコーポレーション )
売却と購入をスムーズにサポート
買い替えでは、「売却」と「購入」のタイミングを計画的に進めることが大切です。現在のお住まいの査定や住宅ローン残債、ご希望のお住み替え時期などを確認しながら、無理のないスケジュールをご提案いたします。安心してお住み替えいただけるよう、丁寧にサポートいたします。 ( (株)スターホームズ )
売却と購入のタイミングが命。ワンストップでサポートします
買い替えで最も大切なのは、売却と購入のタイミングを合わせることです。売却が先に決まりすぎると仮住まいが必要になり、購入が先行しすぎると二重ローンのリスクが生じます。そのため、売却活動と物件探しをできるだけ並行して進めることが理想です。当店はFPが運営しているため、現在のお住まいの売却益・残債・新居の購入資金・つなぎ融資の要否など、資金面のシミュレーションを細かくご提案できます。また、売却から購入まで一社でご対応できるため、タイミングの調整がスムーズです。「今の家がいくらで売れるか」を把握することが買い替えの第一歩ですので、まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 若月 力也 / センチュリー21(株)LIFE HOME )
大切なのは「順番」と「資金計画」です♪
買い替え（売却＋購入）は少し複雑に見えますが、進め方のポイントを押さえれば無理なく進められます。大切なのは「順番」と「資金計画」です。当社では、売却査定から新居探し、資金計画まで一緒に整理しながら進めることができますので、「どちらから始めたらいいか分からない」という段階でも問題ありません。もしよろしければ、「今のお住まいの状況」や「次に住みたいイメージ」だけでも教えていただければ、無理のない進め方を具体的にご提案できます。 (担当： 石田 速人 / (有)住まいのエージェンシー )
資金計画とスケジュール管理がポイントです
お住み替えを成功させるためには、売却と購入のタイミングをどう調整するかが重要なポイントになります。一般的には、先に売却を進めて資金を確定させる方法と、先に購入を進めてから売却する方法があります。それぞれにメリットと注意点があるため、お客様のご状況に合わせた判断が大切です。また、住宅ローンが残っている場合は残債の確認や、住み替えローンの利用など資金計画も重要になります。スムーズに進めるためには、事前に全体のスケジュールを組み、無理のない計画を立てることが大切です。町田不動産では、売却と購入を一体でサポートし、お客様にとって最適な進め方をご提案いたしますので、安心してご相談ください。 ( (株)町田不動産 )
売却と購入のタイミング調整が成功の鍵
買い替えでは、売却と購入のタイミングをいかに調整するかが重要です。先に売却するのか、先に購入するのか、それぞれメリット・リスクがあります。当店では資金計画やスケジュールを踏まえ、最適な進め方をご提案いたします。仮住まいやつなぎ融資の活用なども含め、スムーズな住み替えをサポートいたします。 (担当： 臼田 将樹 / エイジレスホールディングス(株) )
当社でまとめて売り買い♪
今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。またお客様の大切なご自宅を高価売却ができるよう、1社のみではなく、複数社へ買取査定を行いますので、お客様の納得のいく買取金額をご提案できます。（1）購入検討物件の資料請求やご案内予約の際に買い替え予定である旨をご教示ください。（2）購入希望物件のご案内と併せて売却希望物件の査定・住宅ローン相談も並行して行いましょう！詳しくは、実際にお話しさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。 ( Mmaison(株) )
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買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？：不動産売却・査定情報
