湘南不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  新着 平均２ヶ月です

  完成済みの戸建ての場合には、平均２ヶ月後には、ご入居が可能で御座います。ですが、お客様のご希望の時期がある場合には、事前にお申し付けください。 　[　担当　：　曽根田　翔　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  新着 ０円から可能です

  物件にもより、頭金は異なります。お客様の無理なく購入できる物件をご提案させて頂きますので、ご遠慮なくお申し付けください！ 　[　担当　：　曽根田　翔　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  新着 複雑なお手続きが盛り沢山です・・・

  ご契約後のお手続きには、住宅ローンの審査や銀行との契約、決済に向けた司法書士との対応など、まだまだやらなくてはいけない事が沢山御座います・・・その様な契約後のサポートも弊社は全てご対応をさせて頂きますので、ご安心ください。 　[　担当　：　若杉　凌矢　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  新着 意外と忘れやすいポイント

  物件の事も重要ですが、周辺のお住まいも重要です！新しい家が多い場所、古い家が多い場所、子供の多そうな場所などなど周辺環境にも気にすることで、家への満足度は向上します！その他の要チェックポイントは、詳しくご説明を致しますので、まずはお気軽にお問い合わせを頂けましたら幸いで御座います。 　[　担当　：　曽根田　翔　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  新着 平均３から５件です

  お客様にもより異なりますが、平均すると３から５件ほどの物件をご見学頂いて、ご成約を頂くお客様が多いです。ですが、件数が多くなっても追加料金を頂くことは御座いませんので、お客様にご納得を頂けるまでご案内をさせて頂きます。 　[　担当　：　若杉　凌矢　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  新着 弊社には、買取保証サービスが御座います。

  お住み替え時には、住宅ローンの組み方も重要になります。弊社の買取保証サービスをご利用頂くことで、安心して高額売却を目指しながら、お住み替えをご計画頂くことが可能です。まずは詳細のご説明をさせて頂きますので、お気軽にお問い合わせをください。 　[　担当　：　若杉　凌矢　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新着 それぞれの特徴をご説明させて頂きます。

  新築のメリットと中古のメリットは大きく異なります。まずはそれぞれの特徴を的確に知って頂くことで、お考えの方向性がつきやすくなるケースが多いです。詳しくご説明をさせて頂きますので、まずはお気軽にお問い合わせをお願い致します。 　[　担当　：　若杉　凌矢　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新着 それぞれにメリットがあります。

  戸建てのメリットとマンションのメリットは大きく異なります。まずはそれぞれの特徴を的確に知って頂くことで、お考えの方向性が、つきやすくなるケースが多いです。詳しくご説明をさせて頂きますので、まずはお気軽にお問い合わせをお願い致します。 　[　担当　：　若杉　凌矢　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  新着 まずは建物の予算を算出から

  注文住宅を検討される場合に、色々な進め方がありますが、弊社は、まず建物価格の算出と建築会社の選定を推奨しております。土地にも色々な予算が必要になる場合が多く、建築会社の考え方にもより、費用として数百万円の規模で変化を致します。そのため、まずは建築会社を決めて、おおよその建物価格を決めておけると、逆算をして土地探しが簡単になるケースが多く御座います。弊社は、お客様のお好きな建物のコンセプトに合わせて、建築会社をご紹介させて頂くサービスも御座いますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　曽根田　翔　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  新着 まずはリフォームに掛けるご予算から

  中古物件にも色々な物件が御座います。築浅で、リフォームのほとんど不要な物件。。。築４０年経過で、内部からリフォームの検討が必要な物件。。。多種多様な中古物件が御座いますので、まずはリフォームに掛けるご予算や、仕上がりのイメージを教えて下さい！数多くある物件の中から、お客様のイメージに近い物件をご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　曽根田　翔　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  新着 良い物件は基本的に広告に載りません！

  例外も御座いますが、本当に良い物件は、広告掲載をされる前に成約してしまう事が多いです。そのため、まずは弊社にお問い合わせを頂きまして、お客様のお探しの条件や好きな物件の雰囲気などをお聞かせください。販売前の情報やお客様に合う物件情報を広告より早くお届けさせて頂きます。 　[　担当　：　曽根田　翔　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  新着 まずは信頼できる営業担当を

  不動産探しでは、決めなくてはいけない事が多く、かつ注意点も多い、とても初めての購入には難易度の高い一面も御座います。そのため、まずは信頼できる営業担当者を見つけて、二人三脚で一つずつ解決しながら、条件を決めていく事をお勧めしております。 　[　担当　：　曽根田　翔　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  新着 未公開情報の多さが強みです！

  弊社は、湘南エリアの大手不動産会社で経験を培ったスタッフのみで形成をされております。そのため、地元の売主様や不動産会社様との連携が非常に強く、未公開物件や、販売前の情報、弊社限定の価格など、湘南エリアで物件をお探しする際には、きっとお役にたてる会社だと思います！ 　[　担当　：　曽根田　翔　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新着 ４０００から９０００万円です

  物件の条件にもより異なりますが、湘南エリアの相場は比較的、高額になるケースが多く御座いますので、４０００万円から９０００万円の物件をお取り扱いすることが多いです 　[　担当　：　若杉　凌矢　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  新着 湘南エリアが得意です！

  鎌倉市・藤沢市・茅ヶ崎市を中心に大和市・綾瀬市・横浜市もご対応が可能です。 　[　担当　：　若杉　凌矢　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  新着 夜間のご対応も可能で御座います。

  お客様のお仕事や生活スタイルに合わせて、日中だけではなく、夜間のご対応も可能で御座います。お問い合わせを頂く際にご希望の時間帯をご記入頂けましたら幸いで御座います。 　[　担当　：　若杉　凌矢　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  新着 もちろん大歓迎です

  お子様連れのお客様も大歓迎で御座います。お子様用のお飲み物（ジュース）やミルク用のウォーターサーバーも完備しております。又、ご案内の際には、チャイルドシートのご用意も御座いますので、ご安心ください。 　[　担当　：　曽根田　翔　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  新着 お客様のご都合に合わせて、ご対応が可能です

  １件だけご見学をご希望のお客様から、丸一日掛けて物件を見たい方も大歓迎で御座います。お時間に限りがある場合には、事前に教えて頂けましたら、お客様のご都合に合わせて、ご対応をさせて頂きます。 　[　担当　：　曽根田　翔　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  新着 もちろん可能で御座います。

  複数の会社にお声掛けをされている方も大歓迎で御座います。ご遠慮なくお問い合わせをお願い致します。 　[　担当　：　若杉　凌矢　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  新着 お客様のライフスタイルに合わせて、ご対応が可能です

  お客様毎に生活スタイルが異なると考えておりますので、お客様のご都合に合わせた方法で、お打ち合わせが可能で御座います。連絡だけでなく、ご案内につきましても、日中だけではなく、夜間のご対応も可能で御座います。（要事前ご予約制） 　[　担当　：　若杉　凌矢　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  新着 お客様のご希望に合わせてお送りさせて頂きます。

  物件にもよって、お渡しできる資料とお渡しが出来ない資料が御座いますが、なるべくお客様のご希望に合わせた資料をお送りさせて頂きます。 　[　担当　：　若杉　凌矢　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  新着 住宅ローン専門の資格を全スタッフが保有しております。

  お客様と銀行には相性も御座いますので、近年の多種多様な住宅ローンから、お客様にベストな住宅ローンをご提案させて頂く事をお約束させて頂きます。 　[　担当　：　曽根田　翔　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  新着 お客様にベストな資金計画をご提案します

  お客様のご家族構成や、ご年収、ご職業にもよって、的確な資金計画は異なると考えております。まずはお客様のお考えを伺いながら、ベストな資金計画をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　曽根田　翔　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  新着 お客様と二人三脚でお探しします

  お客様のお探しの条件（エリア・広さ・予算）を教えて頂けましたら、お客様とご一緒に納得のいく物件に出会うまで、全力でお付き合いをさせて頂きます！ 　[　担当　：　曽根田　翔　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  新着 お住まいのことなら、なんでも承ります！

  弊社、湘南不動産では、・住宅の購入に関すること・住宅の売却に関すること・住宅ローンのアドバイスなどなど、住宅のことなら全てご対応が可能です。 　[　担当　：　曽根田　翔　]

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