祇園7丁目 No.2

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4280万円

広島県広島市安佐南区

ＪＲ可部線「古市橋」歩5分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：082-942-0884

☆自己資金ゼロで購入可能
☆弊社売主の為、諸費用がお得に購入できます♪

◆スーパー徒歩9分
◆サンルーム付き
◆約18帖の広々LDK
◆並列2台駐車可能
◆全居室ペアガラスのため遮音性、気密性◎
◆電車通過時、リビング50db未満、寝室60db未満
※スマホアプリによる計測
◆使いやすいタカラスタンダードの水回り設備

【ご成約特典】
☆弊社売主の為、諸費用が約140万円の実質割引！
※詳細はお気軽にお問い合わせください。

【購入サポート】
◆当社指定の引越し業者で大幅値引き
◆お引越し費用・家具家電費用はもちろん、
他社借入やカーローンの残債を住宅ローンの低金利でまとめて借入可能
◆住宅ローンを複数社断られたことのある方のご成約実績あり！まずはご相談ください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

約17.67帖の収納豊富な広々リビング☆

17.67帖の広々としたリビング☆ 完成済のため365日ご案内可能♪ 「今日見たい」にも対応します！
17.67帖の広々としたリビング☆ キッチンからはリビング全体を見渡せます♪
4280万円、3LDK、土地面積101.01m²、建物面積103.92m² 4280万円、3LDK、土地面積101.01m2、建物面積103.92m2、並列2台駐車可能

水回り設備はタカラスタンダードで統一☆

人造大理石天板使用のシステムキッチン☆ 人造大理石天板は水垢が付きにくく汚れが落ちやすいのでお手入れも楽ちんです♪
シャワー付き洗面化粧台☆ 洗面台にシャワー機能が付いたもので、シャンプーなども行える多機能洗面台です。また、顔や手を洗うためだけではなく、シャワー付き洗面台を使えば手洗い洗濯などでも利用できます♪
浴室乾燥機気付き1坪タイプの浴室☆ ユニットバスは、気密性にも優れています。そのため、冬場でもお湯が冷めにくく、暖かい空間を維持することができます。

豊富な収納スペース☆

オープンキッチンの反対側は3列の収納スペースになっています♪ こちらも可動棚のため好きな高さに調整可能です！

キッチンパントリー収納☆ キッチンで使う小物や食材のストックなどを収納でき、キッチン回りもスッキリとします♪

収納力のある大型カップボード☆ 備え付けのため耐震性が高く地震の際にも倒れてくる心配はありません♪

洗面脱衣所の収納☆ 毎日ご家族で使うタオルや洗面用品、洗濯用品などを収納することができます♪

2階廊下収納☆ 押入れタイプの収納で奥行きもあるためたくさん収納することができます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	売主の保障１０年（主要構造部構造耐力上主要な部分など）の他に、住宅瑕疵担保履行法に基づき、万が一売主が倒産しても瑕疵の補修等が確実に行われるようになっております。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

☆☆住宅ローン相談会開催中☆☆
・いくら借入が出来るの？
・どの位の金利でいくらの支払いになるの？
・銀行によって条件は変わる？
・頭金がないけど購入出来る？
・車のローンがまだ残っているけど住宅ローンを組める？

融資可能金額・金利・団体信用生命保険の種類・その他条件など…。
これらは金融機関によって変わってきます。

転職して間もないんだけど？頭金がほとんどないんだけど？
年収が低いんだけど？女性単身なんだけど？
保証料って何のこと？他社で一度断られたんだけど?等など、
住宅ローンでお悩みの方、どんなお悩みでもお気軽にご相談ください！

車のローンや、カードローン等他の借入がある方も大丈夫！
住宅ローン+500万円迄融資可能なので、他の借入も低金利の住宅ローンにまとめられます！
例えば、新居購入と併せて家具や家電も新しくする事も可能です。

当社スタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます。
物件が決まる前でも仮審査のみの受付もしております。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-942-0884

物件名	祇園7丁目 No.2
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	101.01m²（30.55坪）（登記）	建物面積ヒント	103.92m²（31.43坪）
私道負担・道路ヒント	無、北西4ｍ幅（接道幅5.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2025年1月
住所	広島県広島市安佐南区祇園７-20-15 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ可部線「古市橋」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 広島高速交通アストラムライン「西原」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 広島交通「古市橋駅前」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社廣島明和 HP
担当者より	担当者宅建佐藤允春年齢：30代業界経験：3年人生のビッグイベントとなる夢のマイホーム選び。だからこそ、お客様のご要望を丁寧に伺い、理想の住まいが見つかるよう全力を尽くします。「担当が佐藤で良かった」と感じていただけるよう粉骨砕身致します。	【この物件について】人生の一大イベントである夢のマイホーム選び。だからこそお客様のご要望を丁寧に伺い、理想の住まいが見つかるよう全力を尽くします。「担当が佐藤で良かった」と感じていただけるよう真摯にお客様と向き合います！【得意エリア】西区、安佐南区、安佐北区
お問い合せ先	(株)廣島明和 TEL：082-942-0884 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（4）第009897号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

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周辺環境

スーパー

フジ古市店：徒歩9分（717ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島西原9丁目店：徒歩6分（462ｍ）
ドラッグストア

ウォンツフジ古市店：徒歩7分（532ｍ）
幼稚園・保育園

あい保育園祇園：徒歩5分（382ｍ）
小学校

広島市立祇園小学校：徒歩13分（981ｍ）
中学校

広島市立祇園中学校：徒歩22分（1708ｍ）
公園

祇園北上多目的広場：徒歩1分（18ｍ）
スーパー

イオンモール広島祇園：徒歩15分（1186ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


TVモニター付きドアホン来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できる「ドアホン」。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです。		給湯コントローラーキッチンにいながらおいだきができるなどの利便性があります。また、台所リモコンがないと一部機能（時刻表示、予約運転）が利用できない場合があります。		浴室乾燥機コントローラー浴室乾燥機気の付き1坪タイプの浴室☆ ユニットバスは、気密性にも優れています。そのため、冬場でもお湯が冷めにくく、暖かい空間を維持することができます♪

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