安佐南区上安六丁目(2)号地分譲住宅

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4250万円

広島県広島市安佐南区

広島高速交通アストラムライン「上安」歩13分

情報提供日:: 25/12/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：082-239-1850

安佐南区でお探しの方必見
アストラムライン上安駅徒歩圏内　

・家具付きで、すぐに快適な暮らしが始められます
・エアコン2台標準装備で、季節を問わず快適な室内環境
・インテリアの統一感があり、モデルルームのような上質な空間
・ゆとりある間取り設計で、家族の時間を大切にできる住まい
・収納スペースも充実し、生活動線が考慮された設計
・新生活の初期費用を抑えられる、うれしい家具付き仕様
・落ち着いた住宅街に佇む、上品で洗練された分譲住宅
・子育て世帯に配慮した安心の住環境と設備仕様

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地（2025年12月）撮影

(2)号地完成予想図
LDK完成予想図
吹抜もあり明るいリビングです
LDK完成予想図
ダイニングとリビングスペースが分かれているので、圧迫感のないリビングです。
間のスペースに子どもの遊び場を作ることもできるので、子育て世帯にもうれしい設計
LDK完成予想図
キッチンから全体を見渡せるリビングで子どもの宿題や様子を見ながら日々の家事ができます。ダイニングが隣接しているので、子どもと一緒に料理やお菓子作りなどをするのにも便利です

洋室完成予想図
主寝室完成予想図
玄関完成予想図
洗面脱衣室完成予想図
お風呂に隣接した脱衣室はリビングからも出入りでき、忙しい子育て世帯にも便利な間取りです
タオルもしっかり収納できます

W.I.C完成予想図
1階トイレ完成予想図
タンクレストイレ手洗器付です
柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。プレセッター金物接合部は従来の接合部の約2倍の最大強度を実証しています。災害に強いお家づくりを目指しています!
リビングと主寝室にそれぞれエアコンを標準設置しております。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

現地（2025年12月）撮影
LDK完成予想図
ダイニングとリビングスペースが分かれているので、圧迫感のないリビングです。
間のスペースに子どもの遊び場を作ることもできるので、子育て世帯にもうれしい設計
(2)号地完成予想図

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売主コメント

	お問い合わせは最寄りの安佐南展示場　082-962-8755まで

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-239-1850

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 山が見える / ゴルフ場が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 高台に立地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	完成後10年以内に発生した対象設備の故障について修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	完成後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) 　 ■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、完成後より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関して完成後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は10年保証となります。・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	完成後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスワランティの地盤判定建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00
◆ご予約方法◆
相談予約、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる相談コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※(1)～(5)以外でもお客様のご都合に合わせます。
(1) 10：00～
(2) 12：00～
(3) 14：00～
(4) 16：00～
(5) お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご相談も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご相談の流れ☆

未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご相談も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

プレゼント情報

【WEB来場予約キャンペーン開催中！】2025年12月末までの期間に展示場への来店予約をいただいたお客様へ抽選で「Aコース、Bコース」の商品をプレゼント！是非この機会にライフデザイン・カバヤの住まいをご体感ください！

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：082-239-1850

物件名	安佐南区上安六丁目(2)号地分譲住宅
価格ヒント	4250万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	127.02m²	建物面積ヒント	87.15m²
私道負担・道路ヒント	無、北東4.1ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2026年2月
住所	広島県広島市安佐南区上安６ [ ■周辺環境 ]	交通	広島高速交通アストラムライン「上安」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄「上安バスターミナル」歩13分
関連リンク	【この会社の関連サイト】カバヤ不動産HP ライフデザイン・カバヤ株式会社　安佐南展示場
担当者より	【この物件について】閑静な住環境でありながら、利便施設の集中しているアストラムライン通り添いに出やすいのもポイントです。注文住宅にピッタリな条件が揃っています。
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店 TEL：082-239-1850 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞

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周辺環境

アストラムライン上安駅まで900m
広島市立上安小学校まで1000m
広島市立高取北中学校まで1600m
ゆめタウン安古市まで1286m
デイリーヤマザキ広島上安店まで568m
セブンイレブン広島上安2丁目店まで904m
くすりのレデイ上安店まで1094m
広島市立安幼稚園まで940m
上安保育園まで985m

駅

アストラムライン上安駅：徒歩12分（900ｍ）
小学校

広島市立上安小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

広島市立高取北中学校：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

ゆめタウン安古市：徒歩17分（1286ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ広島上安店：徒歩8分（568ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島上安2丁目店：徒歩12分（904ｍ）
ドラッグストア

くすりのレデイ上安店：徒歩14分（1094ｍ）
幼稚園・保育園

広島市立安幼稚園：徒歩12分（940ｍ）
幼稚園・保育園

上安保育園：徒歩13分（985ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス広島高取店：徒歩17分（1325ｍ）
病院

原田整形外科病院：徒歩17分（1343ｍ）
郵便局

広島上安郵便局：徒歩9分（668ｍ）
図書館

広島市立まんが図書館あさ閲覧室：徒歩12分（952ｍ）
銀行

広島信用金庫安支店：徒歩14分（1110ｍ）
銀行

JA広島市安支店：徒歩16分（1238ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行広島支店ゆめタウン安古市内出張所：徒歩17分（1303ｍ）
公園

高取公園：徒歩23分（1765ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


エアコンリビングと主寝室にそれぞれエアコンを標準設置しております。	玄関ドアポケットキー玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。	宅配ボックス留守でも宅配ボックスに入れてもらうだけなので、荷物のことを気にせず外出可能です

食洗器と浄水器内蔵水栓食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます

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構造の特徴


金物工法「ツーピース金物」採用柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。プレセッター金物接合部は従来の接合部の約2倍の最大強度を実証しています。災害に強いお家づくりを目指しています!	実績のある制震ダンパー『MIRAIE』標準搭載「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制振ダンパーで揺れ幅を最大95％低減し、家の損害を抑え大切な家族を守る優れものです。優れたエネルギー吸収性能を持つ高減衰ゴムを使用しており、90年間メンテナンスフリーで複数回の揺れに対応することができます。	ZEHを超えた断熱性『断熱等級6』が標準近年新設された『断熱等級6』が標準仕様！より高い断熱性能を採用することで光熱費や夏季、冬季の影響を受けにくく電気代削減にも貢献。注文住宅仕様の断熱性で快適な暮らしを日々送ることができます。

住まいの長期維持のために『換気構法』適切な湿気対策を行い木造住宅の大敵である、水分（湿気）を管理することで長期にわたって木材の腐れや劣化を防ぎ建てたときの性能を永く維持することができます。基礎内や壁体内にこもる湿気を排出することで断熱性能の劣化防止や外壁の変形の防止にも役立ちます。	両面樹脂サッシ『YKK APW330』採用住宅用窓の中でも最高水準の断熱性能を備えた両面樹脂サッシのLow-Eガラスです。暑い夏や寒い冬でも室内の快適性を保ち、冷暖房の使用量が減り省エネにもつながります。開閉も軽く、使い勝手が良いため家族全員がスムーズに使えます。家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の基準をクリア。	地震に強い建物には強固な土台しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

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